越秀地产上半年实现归母净利润21.8亿元，同比增长27.5%

（文/解红娟 编辑/马媛媛）8月25日，越秀地产股份有限公司发布2023年中期业绩公告。

报告显示，期内，越秀地产合同销售金额836.3亿元，同比上升71.0%。其中，大湾区合同销售金额461.3亿元，同比上升45.3%；广州合同销售金额402.6亿元，同比上升37.2%；华东地区合同销售金额186.3亿元，同比上升151.4%。

得益于销售金额增加，期内越秀地产股东应占净利润21.8亿元，同比上升27.5%；核心净利润21.5亿元，同比上升 0.8%；中期每股派息0.213元，派息比率为核心净利润的40%。

“三道红线”方面，越秀地产指标保持全部“绿档”，剔除预收款后的资产负债率、净负债率和现金短债比分别为66.8%、53.2%和4.2倍。

越秀地产发行境内人民币公司债券合共54亿元，加权平均年利率3.37%；发行人民币自贸区债34亿元，加权平均年利率为3.92%；完成供股融资，募资净额约为83亿港元，供股获1.15倍超额认购，重点投资大湾区、华东地区以及其它重点省会城市平均借贷成本同比下降13个基点至3.98%。

土地储备方面，越秀地产通过“6+1”多元化增储平台于8个城市合共新增11幅土地，总建筑面积约217万平方米，全部位于一线和重点二线城市，其中北京新增3幅土地，新增土储43万平方米，其余分布于广州、上海、杭州、成都、武汉、青岛和西安。新增土储中，通过TOD、产业勾地、国企 合作等多元化、特色化渠道增储占比63%。

TOD业务方面，越秀地产于杭州新增星桥TOD项目，总建筑面积48万平方米。期内TOD项目实现合同销售约185.1亿元，同比上升53.3%。

截至6月30日，越秀地产拥有总土地储备2813万平方米，其中大湾区占比46%，广州占比40%；华东地区占比19% ；TOD项目总土地储备约398万平方米。

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