上海蟠龙天地拉动业绩增长，瑞安房地产2023年上半年收入64.31亿

（文/解红娟 编辑/马媛媛）8月22日，瑞安房地产有限公司公布2023年中期业绩。

期内，瑞安房地产收入约64.31亿元，同比增长46%。其中，被确认为收入的物业销售约46.62亿元，同比增长90%；综合租金及相关收入约11.31亿元，同比增长4%。

得益于收入增长，期内瑞安房地产期内溢利9.13亿元，同比增长17%；归母净利润约6.18亿元，同比增长37%。截至2023年6月30日，瑞安房地产净资产负债率微升至50%。现金及银行存款共达122.39亿元。

瑞安房地产表示，2023年上半年公司物业销售额增长90%至46.62亿元，主要来自上海蟠龙天地的贡献。上海蟠龙天地于2023年4月开业，以及新天地时尚II重新开业，均为集团带来额外收入。租金及相关收入（包括合营公司及联营公司）总额为15.15亿元，按年增长3%。

对于未来的发展重点，瑞安房地产管理层表示，2023年下半年集团在高端住宅物业市场的销售仍将展现强劲势头，目前高端住宅市场需求依然存在，会抓住机遇强化上海和武汉高端住宅市场地位。

以武汉天地云廷三期为举例，该项目为瑞安房地产于2023年5月推出的住宅项目，共120个单位，采取线上推盘方式，当日售罄，预售价格创下武汉的最高纪录。

但在拿地方面，瑞安房地产仍会保持审慎。主席罗康瑞表示，持续的经济不利因素及疲弱的消费信心，继续对房地产市场造成压力，预计2023 年第二季度的经济疲软将延续到下半年。瑞房将保持审慎，未来会密切关注市场发展趋势，审慎进行城市更新拓展和土储扩充。

截至2023年6月底，瑞安房地产土地储备的总建筑面积为870万平方米，包括630万平方米的可供出租及可供销售面积，及240万平方米的会所、停车场和其他设施，合共14个发展项目，分布于上海、南京、武汉、佛山及重庆五个城市的黄金地段。

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