2012年以来首次，4月美国房价同比下跌0.2%

（观察者网讯）据《华尔街日报》当地时间6月27日消息，4月美国房价同比下跌0.2%，是11年来首次同比下跌，原因是房贷利率上升导致购房成本增加。

衡量全美房价涨跌的标普/凯斯-席勒房价指数（The S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index）4月下跌0.2%，这是该指数自2012年4月以来首次出现同比下降。数据显示，今年3月同比上涨0.7%。

但与三月相比，四月份该指数上涨0.5%，为连续第三个月环比上涨。

据美国联邦住宅贷款抵押公司房地美（Freddie Mac）的数据，截至6月22日当周，美国30年期固定抵押贷款的平均利率为6.67%，较去年同期的5.81%有所上升。

标准普尔道琼斯指数公司总经理克雷格·拉扎拉表示，美国房地产市场4月继续走强，“房价在2022年6月达到顶峰，直到2023年1月一直下降，然后开始恢复”。

美国房地产经纪人协会数据显示，5月份现有房屋中位价格较上年同期下降3.1%，至396100美元。

4月，凯斯-席勒10城房价指数同比下跌1.2%，20城房价指数继3月份下降1.1%之后，4月下降1.7%。

报道显示，迈阿密的房价同比增长最快，为5.2%，其次是芝加哥，为4.1%，而西雅图房价同比下跌12.4%。

美国联邦住房金融局（FHFA）27日公布的另一项房价涨幅指标显示，4月份美国房价同比上涨3.1%。经季节性因素调整后，4月份FHFA房价指数环比上涨0.7%。