“偷”保险柜、“私刻印章”，房企与信托的魔幻商战

（文/解红娟 编辑/马媛媛）房企“消失”的保险柜再出续集。

6月14日，厦门国际信托发表声明称，正荣地产、中梁地产旗下子公司厦门荣奔及厦门梁星在未召开董事会或股东会的情况下，以隐瞒事实、提交虚假材料的手段擅自变更了正奔公司、正颂公司、荣衡公司三家公司的法定代表人为杨高潘。

与此同时，厦门国际信托还指出，厦门荣奔及厦门梁星擅自私刻了三家公司印章（含公章、财务章等），且私自重办了营业执照等证照和银行U盾。

观察者网就此向厦门荣奔确认，对方表示：5月6日我司丢失保险柜，各种方式找寻无果并进行报案处理，为不影响公司正常经营，5月15日我司按照法定程序登报声明印鉴及项目材料遗失，并向公安部门申请重新办理新印鉴，办理过程合法合规。

至于厦门国际信托提及的更换法定代表人一事，厦门荣奔表示，公司原法人代表已于2022年离职，在项目正常事务办理过程中，厦门国际信托亦不配合，我司根据工商管理审批要求，正常办理法人代表变更，不存在违规问题。

冲突升级？

从表面上看，厦门荣奔、厦门梁星和厦门国际信托的矛盾主要是私刻印章，但实际上，三方争夺的是印章背后的集美J2020P03地块。

2021年5月13日，正荣联合中梁在厦门首轮集中供地中拿下集美J2020P03地块，后取名为中梁·正荣天著润宸。为保证建设过程有充足资金，该项目引入当地国企厦门信托配资，金额4.5个亿，贷款期限为2021年8月20日至2022年10月20日。

2021年12月，中梁天著润宸项目已顺利取得土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可，投入开发建设资金已达到该项目工程建设总投资的25%以上，且工程形象进度达到相关标准，具备申请商品房预售许可证条件。

据该项目一位负责人表示，2022年2月，项目计划申请办理商品房预售许可并进行开盘，及时回笼资金，按约定归还贷款。但由于当时正荣及中梁双方正遭到信用评级下调影响，加上市场不利的传言，正荣股债出现双双震荡下挫，出现违约传闻，厦门信托便以此为由停止项目用印。

不仅如此，厦门信托还要求中梁和正荣质押所持项目股权，并由厦门信托出面寻找正荣方股权接收方。正荣方多次与厦门信托沟通尽快配合办理预售许可证申请手续，但厦门信托一直未配合，干扰项目未能开盘。

三方就股权代持、建发代建方案、提前回购、项目开盘等矛盾点多次谈判，可惜时至今日始终无法达成一致。

原本此事属于企业内部矛盾，外部人士并不知晓，但厦门国际信托协商不成转而“偷”保险柜一事才将三方矛盾曝光在大众面前。

2023 年5月6日，有不明身份人员乘正荣撤迁办公室之机、未经各方同意、秘密将保险箱及三家公司放置于箱内的证章照等物品搬离保管场所，事发后，正荣和中梁向公安机关报案并向相关各方通报了保险箱及三家公司证章照等物品被盗、遗失之事宜。

随后，厦门国际信托承认，确实拿走了保险柜，但是是在对方违约在先情况下。

值得注意的是，根据《投后管理协议》之约定，厦门国际信托仅可委托世联评估派驻上述独立场所对保险箱及箱内证章照等进行监管，仅可与其他各方对证章照的使用进行共同监督。

也就是说，协议并未授权厦门国际信托可以单独直接占有、控制上述保险箱及三家公司的印章、印鉴、证照资料等的权利，也无权“接管”上述保险柜及三家公司的印章、印鉴、证照资料等。

另外，根据相关协议约定升级监管，接管三方共管的证章照及银行账户等材料并继续按照协议约定的三方共管方式进行管理，当前装有共管材料的保险柜密封条保存完好，并实行7×24小时监控摄像。

但据厦门荣奔回应，并不知晓保险柜存放于何处，更无任何监控、监管途径，违背各方共管约定。

律师：严格依照法定程序变更登记的印章证照合法有效

厦门国际信托是否有权拿走保险柜之事还未缕清，转头又状告厦门荣奔、厦门梁星违法私刻公章。

6月14日，厦门国际信托官方公众号发表“关于厦门荣奔、厦门梁星违法私刻公章一事的严正声明”，内容直指厦门荣奔、厦门梁星、违法私刻公章，并表示违法私刻的三家公司公章及所变更的法定代表人不具备法律效力，正奔公司、正颂公司、荣衡公司及三家公司新任法定代表人杨高潘代表公司所从事的借款、担保、投资签署商品房买卖合同以及其他所有的行为均为无效”等等。

对于上述指控，厦门荣奔、厦门梁星已委托律师向厦门国际信托发送律师函，要求厦门国际信托立即删除你方在“厦门国际信托”公众号等媒体发布的所谓“关于厦门荣奔、厦门梁星违法私刻公章一事的严正声明”等不符合事实且涉嫌侵害委托人合法权益的言论，主动公开澄清事实、消除不良影响，赔礼道歉，并赔偿损失。

不仅如此，厦门荣奔、厦门梁星还要求厦门国际信托以书面形式向委托人说明你方是否存在背后指使、教唆相关人员实施盗窃、擅自转移、控制保险箱及箱内三家公司证章照等重要资料的事实一一若存在该事实，要求你方立即将相关行为人以及负有直接责任和主要责任的人员通知委托人，并配合公安机关逍究相关行为人和责任人的法律责任。

北京炜衡（上海）律师事务所合伙人鞠秦仪律师分析指出，公司印章证照是公司对外展示的“身份信息”，通常所说的“私刻公章”是指没有进行备案登记的印章，这种“萝卜章”没有效力，但严格依照法定程序进行备案登记或者变更登记的印章证照即为合法有效的，股东之间的纠纷不影响公司印章证照的变更程序的效力。

“此外，法定代表人的变更，一般要根据公司章程的规定，召开股东会议或者董事会议，并作出变更法定代表人的决议，再进行工商登记变更。”鞠秦仪进一步表示，本次双方争议中，无论是公司印章证照还是法定代表人变更，均需考量其程序是否合法。