恒大所持云南华侨城置业50%股权流拍，起拍价5.36亿元

（文/张志峰 编辑/马媛媛）6月19日，阿里法拍显示，恒大集团子公司恒大鑫源（昆明）置业有限公司持有的云南华侨城置业有限公司50%的股权一拍已流拍，无一人报名，标的物起拍价约5.363亿元。

企查查数据显示，云南华侨城置业有限公司成立于2017年11月8日，注册资本9.82亿元，法定代表人为恒大鑫源（昆明）置业有限公司的法定代表人陈涛，由恒大鑫源（昆明）置业有限公司和央企华侨城子公司云南华侨城实业有限公司各持股50%。

经营范围涵盖房地产开发与经营、商品房销售、房屋租赁、物业管理、基础设施建设，土地开发、项目开发与管理；旅游文化产品开发与经营、养老项目的开发与经营、住宿及餐饮服务、酒店管理、电子商务、自有房屋及场地出租、园林景观设计及施工。

据观察者网了解，云南华侨城置业成立时为云南华侨城实业有限公司全资子公司。

2019年前后，华侨城为缓解债务困局，接连出售旗下资产减负。

彼时，华侨城该项目50%股权转让信息在北京产权交易所公示，相关负责人向媒体表示，“为加快项目落地实施，公司不断创新地产业务发展模式，与业内其他企业建立战略合作联盟，通过合作开发、股权转让、在建工程转让等多种方式实现项目快速周转”。

最终，恒大作为“白衣骑士”成功接手，出资4.91亿元。

公开资料显示，云南华侨城置业在昆明打造了阳宗海小镇项目，主要产品包括住宅、别墅和商业，曾在2020年8月、9月份先后拿到预售证，并于同年11月开盘销售，销售价格约7500元/平方米。

恒大/华侨城阳宗海小镇

可惜彼时包括云南在内的全国楼市急转直下，项目销售、回款进度受阻，以至于小镇至今仍未如期完工，恒大与华侨城旗下股权也变得无人问津。

贝壳找房显示，目前该项目二手房仅一套高层房源挂牌在售，单价7208元/平方米，总价102万元，无历史成交记录。

根据阿里法拍评估文件，云南华侨城置业账面主要实物资产包括开发产品（土地使用权）、开发产品（在建工程）及固定资产电子设备，总共20宗土地使用权，土地使用权总面积为94.84万平方米，账面金额共9.36亿元。

另外，公司共有4个地块的在建项目，在建房屋总建筑面积为427193.43平方米，账面金额约4.708亿元。

截至2022年6月30日，云南华侨城置业账面资产总额约19.4亿元，负债总额约10.16亿元，净资产为9.24亿元。

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