上海云锦东方：暂停摇号，认购人可申请退款

（文/张志峰 编辑/马媛媛）上海豪宅项目云锦东方“打新乱象”终于告一段落。

5月30日下午，云锦东方开发商上海东航置业有限公司发布公告称，为维护房地产市场秩序，保障购房人合法权益，将暂停原定于2023年6月1日10时00分在上海市东方公证处举行开盘销售摇号排序活动及后续相关活动。

有关《云锦东方云筑》认购销售活动的开展情况将另行公告。

同时，云锦东方官微发布退款公告称，因摇号选房时间暂不确定，如需退出本次认购活动的认购人有权要求退还认购金。

云锦东方提醒，认购人一经发起线上退款申请则代表放弃《云锦东方云筑》认购资格，认购金退款将在开发商收到退款申请后10个工作日退至原支付认购金卡内，未收到认购金退款不作为仍有认购资格的依据。

有知情人士向观察者网表示，已经有不少认购者开始申请退款，“毕竟这次事件闹得太大，按照‘房住不炒’的政策考虑，此次暂停摇号之后肯定要惩处部分黄牛或投机者，特别是为获取更高积分而做‘一日夫妻’的代持者，据说已经有上百组购房者接受了调查。”

上海中原地产资深分析师卢文曦告诉观察者网，上海目前的新房“积分摇号”制度本意是遏制炒房，着重保护无房刚需者的利益，但在股市萎靡、利率走低的背景下，“楼市打新”成了高净值人群最好的资产增值手段。

而云锦东方事件之所以引发假结婚、代持等多种投机行为，并受到全国大范围关注，根源上还是一二手房价倒挂，在总价上千万价差利润驱动下，导致投机者铤而走险。

在58安居客研究院院长张波看来，“打新”现象的愈演愈烈，也让目前结构性复苏的楼市更加畸形，导致上海市场各区域间、豪宅与刚需之间冷热不均，亟需相关部门根据市场情况继续出台应对措施。

此外，亦有行业人士认为，堵不如疏，无论刚需盘过冷还是豪宅楼盘高倒挂，根本上还是因为市场供求关系不平衡导致，因此建议加大豪宅楼盘供应。

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