合肥三批次土拍成交55.6亿，4宗宅地有3宗封顶

（文/解红娟 编辑/马媛媛）5月25日，合肥2023年第三批集中供地出让4宗宅地，分布于包河区、蜀山区、瑶海区、庐阳区，总用地面积357.3亩，总建筑面积约47.6万平方米，总起价48.7亿元。

最后，4宗宅地全部成交，其中，3宗封顶进入竞品质阶段、1宗溢价收官，揽金约55.6亿。

需要指出的是，此次出让地块未设置新房销售限价，同时商品住宅项目须实施精装交付，依然采取“限地价+投报高品质住宅方案+摇号”的方式出让。

或许正是如此，此次合肥土拍热度较高，共吸引了近30家房企报名参拍。

中指研究院指出，从报名房企来看，招商、华润、保利、中海、伟星、中铁建、安徽邦泰各意向3宗地；龙湖、联发、安徽建工、中煤等各意向2宗地；从地块热度来看，蜀山董铺湖南侧04地块、瑶海站塘城中村02地块、包河淝河06地块关注度颇高，超13家房企报名。

唯一收官的地块是庐阳区LY202304号地块，被中煤安厦以总价2.9亿元竞得，住宅楼面价9183.33元/平方米，溢价率4.95%。资料显示，该地块位于蒙城北路以西、京福铁路以北，占地26.34亩，规划居住，容积率≤1.8。

另外三宗地进入竞品质阶段仍未确认竞得人，其中，包河区BH202306号地块位于历口路与郎溪路交口西北角，占地119.63亩，地块成交总价21.93亿元，住宅楼面价13043.48元/平方米，溢价率14.94%。

蜀山区SS202304号地块位于樊洼路与规划创业大道交口东北角，占地92.5亩，地块成交总价12.33亿元，住宅楼面价14156.25元/平方米，溢价率14.83%；瑶海区YH202303号地块位于采石路以西、临泉东路两侧，占地118.85亩，地块成交总价18.42亿元，溢价率14.81%。

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