解读中南建设ESG报告： 运用绿色建筑科技，为“双碳”目标提供中南思路

观察房地产企业的发展路径，经营指标不再是单一评价标准。近年来，高质量发展以及绿色转型的重要性日益凸显，在国家“双碳”目标的驱动下，上市房企也开始大力关注ESG，环境、社会和治理以及可持续发展等话题备受关注，一批领先企业已经初步探索出新的绿色增长模式。

近日，江苏中南建设集团股份有限公司（股票代码：000961.SZ）发布《2022年环境、社会及管治报告》，展现其过去一年在探索城乡高质量发展、优化ESG管治、推动绿色低碳发展、打造健康和谐人居等方面取得的成绩。

这是中南建设第二年发布ESG报告，自2022年发布首份ESG报告后，中南建设的ESG实践持续受到资本市场评级机构密切关注，报告期内，中南建设屡获评级机构认可，中国社会科学院给予中南建设ESG报告四星评级，高于行业均值，中诚信绿金则给出A-评级，展望稳定。

中南建设一直聚焦建筑和房地产主业，过去一年中，这两大行业进入深度调整期，市场充满不确定性，面对潜在行业挑战及宏观环境压力，中南建设始终保持初心，砥砺前行，积极为国家“双碳”目标实现提供中南创新思路和落地方案，切实回应利益相关方关注，力求成为行业稳健发展的排头标杆。

面对行业调整，力保高品质交付

2022年，房地产行业处于深度调整期，“保交付”成为许多房企的首要目标，交付力则成为企业实力的有效印证。

“打造智能健康社区，与居者共享美好生活”正是中南建设践行其ESG理念的重要一环。中南建设聚焦建筑施工和地产开发主业，以业务定力维护市场信心，即使面对行业及市场动荡，中南建设仍坚守对客户、业主的承诺。

ESG报告指出，2022年中南建设采取有保有压的策略，在统筹内外部资源的同时根据市场变化及时调整项目施工进度，稳步推进多地重大工程交付，以实际行动全力落实“保交付、保民生、保稳定”目标，交付总体平稳，总体满意度不断攀升。

中南建设形成了较为完善的交付体系，从风险管控、品质标准、过程管控、服务跟进等多个维度，形成了一套覆盖交付前、中、后全周期的标准化动作流程。

中南建设构建起涵盖原料、工艺、建造和监督等在内的全流程管控体系，通过对工程品质的精细化营造，以及对作业流程的标准化建设，全力守护产品品质和工程效率。从前期开发到后期服务，中南建设通过对产品定位、施工建造、产品销售、产品交付等8大阶段59个管控点的全开发周期梳理，确保了最终的施工质量和交付效果。

在交付前225天，中南建设会进行涉及122个部品、1300项细致检查内容的房屋质量检查工作，持续开展“过程及交付评估”“鹰眼行动”等前置工程质量管控行动。

报告期内，中南还将2021年推出的“美好立方”体系正式迭代升级至2.0版本，通过施工过程拆解、服务场景展示，社群生活演绎，由点及线到面为业主搭建起全时段、全触点的体验空间，将美好生活场景进行前置预演，以智能化、信息化、数字化为轴，将常规建造提升为智能建造，并采用信息化、数字化管理模式，由统一的信息化应用平台监控项目整体建造过程。截至报告期末，“美好立方”已累计亮相12个城市，共打造出13个标杆项目，涉及项目在建面积约302万方。

响应“双碳”目标，打造绿色生态建筑

传统概念中，建筑行业是能源消耗和碳排放大户，具有低效率、高污染、高能耗等问题。

随着全球可持续发展和“双碳”目标的推进，ESG成为众多企业发展的重点，ESG真正目的就在于节能减碳、降低成本、提高业务产出，实现高质量发展，这是企业做ESG的重要原因。

作为领先的建筑及地产企业，中南建设持续精进专业技术，实现节能低碳降耗的供应链闭环，从工程设计、施工到交付运营全过程中，将绿色理念贯穿于建筑全寿命周期。

2022年中南建设荣获江苏省住建厅颁发的“绿色建筑工作突出贡献集体”，期末其承建的多项工程喜获绿色建筑标识认证，满足绿色三星标准的项目面积累计已达54万平方米，满足绿色建筑标准的面积累计达到7413.24万平方米。

以中南•泰州君启项目为例，该项目在设计之初就融入碳中和理念，在建筑外立面采用具有高效保温性能的LOW-E双层中空幕墙材料，降低空调供暖负荷，有效减少碳排放。产品中全屋禁止用石棉，严格控制铅含量，禁止使用含汞电器。此外，该项目屋顶所有可利用空间均安装了太阳能热水器，从而进一步推广中南建设绿色低碳的可持续生产、生活方式。

海门悦园项目的建设则以实现绿色建筑三星级为目标，注重绿色技术的灵活与创新应用。项目采用雨水集蓄利用系统满足绿化喷灌和道路浇洒需求，选用保温隔热性能优良的挤塑聚苯板作为围护结构材料，降低建筑能耗。此外，项目还使用多联机空调系统提高能效比，实现降本增效的效果。这些绿色建筑技术的应用不仅提升了住区生态环境，还降低了运营和维护成本，带来显著的经济和环境效益。

在成都，中南建设打造的春溪集项目采用了结构楼板叠合板和室内ALC隔墙板技术，从环境效益、经济效益、产品质量三个层面具体实践了中南建设的绿色低碳理念。

这些运用绿色科技的项目彰显了中南建设在国家节能环保事业中的责任担当，也为绿色生态住宅可持续发展模式提供了宝贵经验，对推动我国资源节约型城乡建设发展产生了积极影响。

同时，中南建设也是国内预制混凝土结构和钢结构装配式建筑最早的探索者和实践者。通过持续与东南大学、同济大学等知名高校开展产学研合作与协力攻坚，中南建设在装配式建筑领域创新出了NPC第七代装配式技术，NPC 技术体系研创成果荣获“2022年工程建设科学技术奖”二等奖，为新型建筑工业化的发展贡献了中南经验。

建设美丽城乡，将绿色理念融于项目实践

除了在住宅项目打造上践行绿色环保理念，在助力美丽中国的建设过程中，中南建设也在不断夯实自身绿色开发能力，坚持将绿色开发实践带入城市更新、旧城改造、河道治理等城乡发展项目中。

根据ESG报告披露，中南建设参与的河南省洛阳市的“四河同治”工程，是洛阳重点PPP（Public—Private—Partnership，即政府和社会资本合作）民生项目工程，该项工程规模浩大，不仅需要依靠当地政府的决心与魄力，还需要依靠可观的资金投入和投融建运专业人才支持。中南建设积极响应洛阳市委市政府在涧河两岸共建精品生态工程的号召，工程总投资超20亿元，中南建设以自身管理、资金、技术、运营等全产业链优势，全力打造政府满意、人民满意的样板工程、示范工程。

在这个项目中，中南深度融入了当地生态修复工作，因地制宜谋划项目实施，项目团队具体推进饮水蓄水、河道治理、滩地治理、岸坡绿化、两岸道路治理等优化工作，通过修复水生态、改善水环境、涵养水资源、保障水安全、复兴水文化等多种举措，不仅有效解决了洛阳城区污水治理问题，还缓解了城市热岛效应。

配合中南建筑承建的基础设施建设项目，洛阳市“水清、岸绿、路畅、惠民”的统筹治理目标正加速落地实现，城水相依、水绿相融、人水和谐的生态新格局正加速构成。

在南方热土深圳，中南建设以“新一代信息技术+高端智造”的产业定位为出发点，构建以“高新产业+绿色生态+生活配套”为主题的综合型产业社区，促进沙井片区的产业转型升级，打造产城融合新典范。

在深圳市沙井街道工业更新项目中，中南从“产业”“生态”“生活”三个更新维度进行推进，打造产业转型更新的示范项目。产业方面，中南积极植入独栋产研、工业上楼、创新展示基地、创客空间及产业孵化等多个智造功能；生态方面，中南以垂直生态、绿色共生为主线，重构区域生态体系，打造空港片区绿色天际线。

为乡村振兴出力，打造标杆公共设施

2022年7月17日晚，中央电视台CCTV-17《振兴路上》节目开播，跟随着节目组生动入微的镜头，主持人缓缓将全国各地的观众带入了如诗如画的中南村乡村图景之中。中南建设董事长、海门常乐镇中南村党委书记陈锦石作为特邀嘉宾，以实时连线形式参与了节目录制，为全国观众朋友们讲述乡村振兴之中南故事。

积极履行社会责任是ESG的重要方面，乡村振兴则是中南建设践行企业社会责任的重要领域。报告期内，中南建设结合自身业务和帮扶地区实际情况，开展了一系列乡村振兴实践工作，打造绿色、宜居、富饶的新农村，高效改善村容村貌和人居条件。

作为江苏省新农村建设典型案例以及中南集团与中南村委会定向合作的社会主义新农村共建项目，中南村以村企共建的发展模式，积极响应乡村振兴时代主题。

中南村与中南集团统筹各方资源，树立“大党建”理念，构筑“大整合”格局，发挥“大融合”效应，激发党建引领乡村振兴、聚力乡村治理的强大动能。依据高标准的“两心五轴七片区”规划布局以及村企联建红色联盟，中南村探索发展出了以建筑业为支柱、民营工业为主体、现代农业为基础、特色旅游业为依托的产业体系。在村企合作模式下，中南集团还为村民提供了建筑、物业、金融等各个领域的近300个岗位，对村内70岁以上老人补贴农村基本医保费用，村民人均可支配收入实现稳定增长。

除了为乡村振兴出力，多年来，中南建设还紧跟家乡发展步伐，以严苛的工艺要求、高标准的施工规范，持续打造高品质的亮眼地标与标杆公共设施。

2022年，南通市海门人民迎来了自己家门口的万人体育馆——由中南建筑承建的海门体育中心项目竣工并交付使用。这是中南建筑继海门人民医院、海门科技馆后为家乡增添的一处新地标。

2022年11月，中南建筑匠心参建的江苏南通轨道交通1号线开通运营，“中国近代第一城”南通正式迈入“地铁时代”。南通地铁1号线一期工程全线贯穿通城南北向发展轴，线路总长39.182千米，共设地下车站28座。中南建筑有幸承建其唐闸公园站（幸余路）到河口站（惠民路）的幸惠区间，助力家乡南通成为江苏地铁“第六城”，为城市高质量发展再添新动力。

屡获外部荣誉，摘得49项ESG奖项

从这份4.6万字的ESG报告中可以看出，中南建设拥抱绿色建筑科技，积极降低碳排放，正走在高质量可持续发展的道路上。中南建设的ESG战略方向和努力成果，也得到越来越多的外界认可。

2022年9月，中国上市公司协会组织汇编的《上市公司ESG优秀实践案例》正式发布，中南建设作为江苏企业代表，凭借自身优异的ESG表现，“以全产业链践行可持续发展”案例成功入选。

2022年8月，2022国际绿色零碳节暨ESG领袖峰会在京举行。中南建设凭借多年来坚持城乡高质量共创、聚焦绿色低碳可持续发展、深耕健康人居产品研发，荣获“绿色可持续发展贡献奖”。

报告期内，中南建设摘得ESG相关奖项共计49项。中南建设表示，站在新起点上，将继续努力发挥自身全产业链优势，以绿色为标识，聚焦高质量发展。