金地集团：营收1200亿，同比大增22%

（文/张志峰 编辑/马媛媛）在房地产行业的这场变革中，依然有少数企业展现出韧性。

日前，金地集团发布2022年年度报告与2023年一季度报告。数据显示，2022年，金地集团签约金额2218亿元，同比下降22.64%，降幅小于行业平均水平；房地产项目结算面积616.67 万平方米，同比上升 9.42%。

报告期内，企业营收1202.08亿元，同比上升21.14%，其中房地产开发业务毛利率上升0.31个点至19.96%；归母净利润61.07亿元。

2023年一季度，金地集团总营收为143.59亿元，同比继续微增7.52%，归属上市公司股东净利润5.08亿元，同比减少18.89%。

去年全年，金地集团新增总土地储备约248万平方米，其中的95%均位于核心一二线城市。

截至报告期末，总土地储备约5182万平方米，其中位于一二线核心城市的土储占比达到71%，剩余约30%主要位于长三角和珠三角的经济基本面好、产业有支撑的三四线城市。

今年年初至今，金地集团接连在西安、杭州、东莞、上海等核心城市获取了多宗土地储备，土地总投资额已超过87亿元。

报告期末，公司的各项核心财务指标保持稳定：资产负债率72.3%，剔除并不构成实际偿债压力的预收款项后，实际资产负债率为65.3%，净负债率为52.2%，持有货币资金545.07亿元，剔除受限资金后对一年内到期的有息负债的覆盖倍数为1.13倍。

截至2022年12月末，金地的有息负债规模合计人民币1152.16亿元，其中银行借款占比为60.84%，公开市场融资占比为38.12%，其他融资占比为1.04%；在期限结构上，长期负债占了全部有息负债比重的64.1%，债务融资加权平均成本为4.53%，债务结构及融资成本均保持在合理水平。

2023年一季度，公司累计完成新开工面积约57.8万平方米，累计完成竣工面积约134.2万平方米，累计实现签约面积约242.9万平方米，累计实现签约金额约441.2亿元。

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