融创债务重组再进一步，或以债转股方式化债

（文/童洁 编辑/马媛媛）融创的债务重组走到了至关重要的时刻。

近日，市场中有消息传出，融创境外债重组计划有了新的动向，此前制定的重组计划获得主要持有人临时小组的支持，且双方将签署重组支持协议。正式签署协议后，融创拟在3月底前对外公布其债务重组计划。

最新的消息提到，融创计划用境外发行新的美元票据来置换现有票据，展期期限最短为2年，最长为9年。债权人还可以申请将部分或者全部的美元债进行了债转股，即将手中持有的美元债按照一定的比例来转换成融创中国或者融创服务的股份。

但债转股亦设置了一定的前提条件，就是要保证融创中国董事会主席孙宏斌的第一大股东地位，原则上来说，融创中国重组后，孙宏斌的持股比例至少为30%，以此确保孙宏斌对融创中国的控制权。

距离融创官宣第一笔债务违约已经过去300天，去年12月开始，融创债务重组有了实质性的进展，而这一次再传出新的消息，有不少投资者认为，若月底之前融创境外重组计划能够顺利推进，那么，融创就有极大的概率化解这场创立以来最严重的债务危机。

去年下半年，市场中曾流出一份融创债券展期方案，其初步的境外债重组框架主要包括，将30亿至40亿美元的债务，以及部分股东借款，转换为普通股或股权挂钩工具；剩余债务则进行展期，展期时间为2至8年。

但最初的方案未能顺利通过，去年年底，融创对债务重组方案作出调整，增加了新的增信措施和小额兑付安排，加大对债权人权益的保护。此后，这份债务重组方案按照债券持有人会议规则全部达成整体展期。

今年1月初，融创再发布公告宣布，总计160亿元的境内债券整体展期方案获债券持有人会议表决通过。其表示，展期方案通过后，将有效缓解融创未来3至4年的流动性压力，进一步改善整体财务状况，为公司恢复生产经营、回归健康发展轨道创造有利条件。

除了债务展期之外，销售回款对融创而言也极其重要。不过，眼下融创仍处于危机之中，销售回款速度与“爆雷”之前存在较大差距。

几日前，融创公布今年2月未经审核营运数据，上个月，融创实现合同销售金额约108.6亿元；纵观今年前两个月，融创累计实现合同销售金额约180.9亿元，与去年同期相比，数据出现腰斩。

本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。