找白人朋友假扮房主后房屋估价飙升，美国黑人夫妇起诉估价师后达成和解

（观察者网讯）据美国全国广播公司（NBC）、英国广播公司（BBC）3月9日报道，日前，美国一对黑人夫妇与一名房地产估价师达成和解，此前，他们曾起诉此人因为他们是黑人而对他们的房屋估价过低。

据报道，2020年，这对夫妇的房屋被这名评估师估价为99.5万美元（约合人民币700万元）。两人无法接受这一估值，并怀疑他们的种族可能是房子被低估的原因。随后，这对夫妇找了一名白人朋友假扮房主，并找了另一名专业人士做评估。这一次，他们的房屋估价为148.25万美元（约合人民币1000万元），比数周前的最初估价高出了近50万美元（约合人民币350万元）。

美国全国广播公司（NBC）报道截图

据报道，2016年，黑人夫妇保罗·奥斯汀（Paul Austin）和特妮莎·泰特-奥斯汀（Tenisha Tate-Austin）在加利福尼亚州马林县的马林城（Marin City，旧金山郊区）购买了一处房产，当时他们花了约55万美元买下这栋四居室。

之后，奥斯汀决定翻修这栋建于20世纪60年代的房子。据加州“ABC 7”电视台2021年报道，他们花了约40万美元进行大修，增加了一个新楼层和壁炉，还买了一些新电器。经过翻修，2019年，一家公司对他们的四居室的估价为145万美元。

奥斯汀夫妇

2020年，当利率处于历史低位时，这对夫妇决定为他们的抵押贷款进行再融资。据加州《圣荷西水星报》（San Jose Mercury News）今年3月7日报道，奥斯汀夫妇的抵押贷款经纪人找到评估管理公司AMC Links，该公司又聘请了Miller & Perotti房地产评估公司的共同所有人珍妮特·米勒（Jeanette Miller）负责这次评估。

然而，米勒给出的估价是99.5万美元，比2019年的评估低了45.5万美元。由于这一估值远低于预期，奥斯汀夫妇要求AMC Links聘请另一位专业人士进行第二次评估。另外，出于怀疑他们的种族可能是米勒估价过低的一个因素，这一次奥斯汀夫妇特意找了一名白人朋友来假扮房主。

据报道，奥斯汀夫妇从家里抹去了他们种族身份的痕迹，拿走了他们的家庭照片和非洲主题的艺术品。他们的白人朋友则带着自己家庭的照片放在屋内，扮演这个房子的所有者。在评估房屋当日，奥斯汀夫妇也并未出现，只让他们的白人朋友在现场。

这一次，这栋房子被重新估价为148.25万美元，比几周前99.5万美元的估价高出近50万美元。

奥斯汀夫妇的房屋

奥斯汀夫妇被激怒了，他们于2021年正式对米勒和Miller & Perotti房地产评估公司提起诉讼，称其违反了《公平住宅法》，该法从法律层面禁止住房领域的种族歧视行为，并称米勒的评估是“种族歧视的直接产物”，北加州公平住房倡导者组织（Fair Housing Advocates of Northern California）作为共同原告参与了诉讼。

米勒的律师最初反驳了种族歧视的指控，称米勒在评估过程中“不存在种族主义”，也没有任何直接或间接的实际种族歧视证据。不过，在本周，米勒最终同意庭外和解。

据报道，和解协议“包括一笔未公开的金额”，作为协议的一部分，被告不必承认在此案中负有任何责任，但必须观看一部展现住房领域歧视问题的纪录片，并参加有关房地产种族歧视历史的培训课程，承诺“今后不再歧视”。

和解后，保罗·奥斯汀在一份声明中表示，他们很高兴能将这起诉讼抛在脑后，此前因为这一过低估价带来的经历让人难以承受。他的妻子补充说，黑人社区的房价持续被低估，加剧了黑人和白人家庭之间的贫富差距，他们希望通过这次案例帮助改变评估行业的运作方式。

值得一提的是，虽然奥斯汀夫妇让白人朋友假扮房主的计划看起来很有创意，但据北加州公平住房倡导者组织的朱莉娅·霍华德-吉本（Julia Howard-Gibbon）说，在非洲裔美国人的住房圈里，这个策略是众所周知的。

“我们从很多黑人房主那里听说过，这是一件众所周知的事情，”霍华德-吉本说。“我们听说黑人房主多年来一直这样做。他们知道要把家庭照片取下来，让一个白人朋友代替他们。”霍华德-吉本直言，即使《公平住宅法》已经颁布了几十年，但他们仍然经常发现住房歧视事件。

另据BBC介绍，根据美国劳工统计局官方数据，92.4%的房地产估价师是白人。2021年，美国政府资助的房地美公司（Federal Home Loan Mortgage Corporation）发布了一项对过去5年1200万份评估的研究，显示黑人和西班牙裔社区的房屋通常被低估。

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