定品质出让，杭州2023年二批次挂牌10宗地

2月27日，杭州市规划和自然资源局发布杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告，此次集中供地共推出10宗涉宅地块，总出让面积465亩，总建筑面积74.8万平方米，总起价131.4亿元。

相较于2023年一批次集中供地，此次供地价跌量减，其中，总出让面积较一批次的93.5万平方米减少了20%，总土地起价较一批次的166.7亿元减少21.18%。

从区域上看，临平区、钱塘区、萧山区、余杭区分别出让2宗涉宅地块，滨江区、拱墅区均仅1宗涉宅地块出让。10宗涉宅地块将于3月19日9:00开始报价，截止报价时间为3月29日9:00。

地价最高的是余杭组团79号地块。该地块东至科凯路，南至爱橙街，西至规划公园绿地，北至众志街，出让面积43867平方米，总建筑面积127214.3平方米，出让起价29.26亿元。

其次为钱塘区下沙中心区单元JS0403-26地块。该地块东至怀柔巷绿化，南至上沙渠绿化，西至幸福南路绿化，北至学林街规划绿化，出让面积52243平方米，总建筑面积125383.2平方米，出让起价26.97亿元。

值得一提的是，本批次地块采取定品质出让，从源头上引导房地产市场供应高品质住宅产品。

与此同时，本次挂牌出让宗地设定土地上限价格（溢价率不高于12%），当土地竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。

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