苏州湖西地块引31房企争抢，3.5万/平上限价或创园区新高

（文/张志峰 编辑/马媛媛）2月16日，江苏省苏州市2023年第一批次集中供地开拍，最终6宗宅地以1宗触顶、1宗溢价、4宗底价分别成交，收金83.9亿元。

其中，湖西苏园土挂（2023）01 号地块热度点燃全场，起拍楼面价达到了31000元/平方米。经过65轮竞价触顶后将进入现场摇号阶段，并将于明日揭晓结果。

据中指研究院，该地块共有31家房企将参与现场摇号，根据规则，参与摇号的竞买人无需另行报价，最高限价36.43亿元即为成交价，其35650元/平方米的上限楼面价或将创下园区新高。

公开资料显示，该地块位于中新大道南、星港街西，邻近苏州中心、李公堤等热门地标。

根据规划要求，地块上住宅须为全装修住宅，住宅装修价格不低于每平方米3000元且不高于6000元；地块上须建设有单套计容面积不高于145平方米且单套房产建筑面积不高于160平方米的房源，且该类房源不低于20%。

此外，厦门国企建发房产以76854万元、0.65%溢价率拿下青剑湖 4 号地块，央企招商蛇口与山西民营房企万信房地产以底价各得其一，中建三局则底价获取吴中太湖新城2宗姊妹地块。

作为新年开局第一拍，业内普遍认为具有风向标的意义。

有分析人士指出，苏州经济发展成就捷报频传，在稳就业、促投资等方面不断加强支持力度，因此宜居苏州在房地产方面仍有较强吸引力，2023年房地产市场有望经历修复阶段，强化正向稳定状态，进而走向良性循环。

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