谦寻 宸帆盖楼 辛巴 小杨哥入驻杭州 2023年直播电商十大盖楼租楼事件_风闻

2023年，谦寻、宸帆在滨江拿地盖楼，疯狂小杨哥、辛巴也迁入杭州，无忧传媒、锐趣文化、蚊子会也在行动中。越来越多的直播电商企业投身于买地盖楼的大军，掀起一阵热潮。对此，网经社直播电商台对2023年直播电商十大盖楼租楼事件进行盘点回顾。

出品｜网经社

作者｜吴夏雪

审稿｜云马

事件一：辛巴率2000员工转战杭州 搬至滨江区海威大厦

3月13日，辛巴带领辛选公司近一半的团队，其中包括他的徒子徒孙共2000余人，从广州搬至杭州市滨江区海威大厦。据悉，辛巴包下的海威大厦有23层，每层2500平方。这样的实力和规模，远超之前所有来杭的主播。辛选总部搬到杭州后的辛巴直播首秀当晚，直播间累计观看次数3.04亿次，直播点赞113.6W，卖出2442.8w件商品，销售9亿多GMV。

据悉，辛选集团的子公司杭州辛橙信息科技有限公司早在四年前就已落户杭州，其注册地址为浙江省杭州市萧山区宁围街道时代博地大厦。如今，辛选是将总部搬迁至杭州，或仅是发展子公司，该公司还未正面回应。

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事件二：锐趣文化CEO透露欲在钱塘新区盖楼

3月份，2022年淘宝女装第一名锐趣文化（旗下主播：陈洁kiki）CEO陈国敏向网经社直播电商台独家透露，准备在杭州市钱塘新区盖楼。

据介绍，锐趣文化公司业务横跨电商、服装、美妆、生活家居、文化传媒、健身、母婴、亲子、美食、摄影等多个重要垂直领域，为各类红人提供专业的IP/品牌定制化营销变现解决方案，主推陈洁Kiki。

（网经社注：图片采集自淘宝直播）

陈洁Kiki是知名淘宝主播，2019淘宝直播王者挑战赛巅峰服饰排行榜第一名。2019阿里丰收节盛典助农大使，2020年天猫618淘宝直播巅峰主播榜TOP4。2016年正值直播风口，陈洁KiKi组建团队从事短视频和淘宝直播，通过淘宝直播积累了上百万的粉丝，带火了“K姐女装”及其他几个店铺，高峰期拥有5个人气店铺。一直以来，陈洁KiKi都以幽默风趣、亲民形象广受粉丝喜爱。

事件三：“疯狂小杨哥”潜入杭州萧山 成立杭州三只羊网络科技有限公司

4月12日，杭州三只羊网络科技有限公司盛大开业。据悉，这是抖音头部主播“疯狂小杨哥”背后公司合肥三只羊网络科技有限公司所开设的分公司，注册地址为杭州市上城区九华路1号，公司开业庆典设在萧山区钱江世纪城博地中心。

此前，“疯狂小杨哥”曾表示，其入驻杭州是为了整合更优质的资源，把产品、品牌、人才等资源引进老家安徽。不过，在当前的直播电商格局下，入驻杭州似乎成为趋势。

就在3月29日的“发现内容流量资产-2023新榜大会”中，共有八家企业获得“年度电商直播机构”奖项，其中，交个朋友、无忧传媒、三只羊网络、辛选、谦寻、遥望科技均落子杭州，这座城市的吸引力再次得到印证。

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事件四：谦寻斥资千万拿地 挥3亿打造直播产业基地

4月13日，杭州市滨江区一天连续出让了三幅工业用地（杭政工出[2023]4-6号地块）。其中，杭政工出[2023]6号地块颇为引人注目。竞得入选人为谦寻（杭州）控股有限责任公司，土地面积16031平方米，成交价2206万，企查查APP显示该公司法定代表人为董海锋（薇娅的丈夫）。该地亩均年税收达400万元/亩，土地面积共24亩，每年需缴税达9600万元。而同批次出让的土地亩均年税收仅需100万元/亩，相较之下，谦寻的土地税额高出三倍。

据该地块的项目公示，谦寻未来会花费不低于3亿元在此造楼，打造为新零售电商直播产业基地。新的总部大楼建筑面积超6.6万平方米，交地确认后5个月内开工，竣工期限为开工之日起33个月内竣工。总体来看，谦寻此番买地建楼至少要花3.2亿元。

此外，据网经社独家获悉，5月24日，该基地举办开工仪式，谦寻（杭州）控股有限责任公司董事长董海锋上台致辞。6月底，该基地项目已正式动工。

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事件五：百度电商落户杭州萧山 建立基地布局“直播+搜索”电商赛道

5月19日上午，杭州市萧山区政府与百度电商举行合作签约仪式，百度电商正式落户宁围。区委副书记、区长姜永柱，百度副总裁、百度电商总经理平晓黎出席仪式并鉴签。

姜永柱表示，萧山将深入实施营商环境优化提升“一号改革工程”，全面对接企业需求抓改革、促提升，持续优化企业全生命周期、全链条服务，努力为企业茁壮成长提供阳光雨露。后续将重点围绕双方优势开展全方位合作，以电商为牵引，集聚更多优秀创新型企业，着力打造富有活力的创新生态和产业生态。

据悉，此次百度选址宁围街道宁牧双碳产业园，创新布局“直播+搜索”电商赛道，依托以百度APP为核心的移动生态和AI技术，打造以用户需求为出发点的“搜推逛”一体化智能电商平台。

事件六：快手官方运营中心入驻杭州滨江

5月份，滨江区新生闻涛大厦的其中一幢写字楼有传一头部互联网大厂的电商部门意向入驻，引起众多讨论和猜测。据网经社综合各方消息推测，入驻大厦的或是快手官方运营中心（第三方合作公司），而非快手公司。同时网经社向滨江区有关部门人士求证，对方未予置评。

其实快手，早已入住杭州。在2021年3月，快手就租下了余杭区欧美金融城澳洲中心的整栋写字楼，租赁面积超过2万平方米。今年3月27日，余杭区2023 年一季度重大项目集中签约，快手又在杭州未来科技城布局快手浙江中心。

（图源网络：新生闻涛大厦效果图）

钱塘江畔的闻涛新生大厦于2020年1月开建，并于2022年7月结顶。按照计划，闻涛新生大厦将在2023年建成，2024年开业。未来，大厦里将引入包含大型商业、酒店、写字楼等多种业态，打造杭州地标性城市综合体。

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事件七：雪梨公司“宸帆人工智能新电商产业基地”项目启动 总部近10万方

6月8日，前头部主播雪梨（朱宸慧）任董事长的宸帆电子商务有限公司与绿城管理举行签约仪式，将委托绿城管理在杭州市滨江区代建“宸帆人工智能新电商产业基地”，打造具有标杆性的高品质精工项目。

（网经社注：图片采集自绿城乐居微信公众号）

宸帆人工智能新电商产业基地项目位于滨江区滨兴路以北，江虹路以东地块内，北临滨江区体育馆、南侧为浙江省建筑设计研究院。项目总用地面积为16816平方米（约25.2亩）。地块于2021年9月出让，由杭州宸帆电子商务有限责任公司竞得。项目总平面布局由2幢高层塔楼及裙房构成，最大建筑高度99.9m。项目总建筑面积96769平方米，其中地上建筑面积67264平方米，地下建筑面积29505平方米。

如今宸帆与绿城管理签署项目代建合作协议，预示着项目正式启动，也证实雪梨与薇娅相似，从直播电商界隐退后依然在电商行业享有一定地位，并未影响企业发展成为头部MCN机构乃至自建总部。

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事件八：“疯狂小杨哥”将在合肥打造创新型电商助农产业基地

7月6日，合肥三只羊网络科技有限公司近期与安徽省文化投资运营有限责任公司，在包河区卓越城签订合作协议。“疯狂小杨哥”团队将在合肥沈福村打造电商助农产业基地，立足合肥市，辐射安徽省，带动全国助农直播行业发展。

（图片采集自：网络）

据悉，沈福村电商助农产业基地规划建筑面积97亩，规划建设规模35000平方米，规划建设直播间100个，致力打造集助农直播间（场景式）、助农产品展厅、餐饮、民宿于一体的电商助农产业基地，“基地建成后，预计年平台销售规模不低于60个亿。”包河区委副书记朱涵介绍，沈福村不仅是省文投的乡村振兴项目，也是包河区的重点项目之一。此次双方达成合作，将为包河区在乡村振兴发展、电商助农富农方面探索一个新的赛道。

事件九：无忧传媒5000万竞得一块杭州萧山地皮

9月14日，杭州无忧传媒有限公司以5004万元总价竞得萧政工出[2023]71号。地块未来将打造成为新媒体内容创新创作中心项目，用地性质为一类工业用地（M1，创新型产业用地），产业准入为互联网广告服务，出让面积16680㎡，容积率4.5，建筑面积75060㎡。项目要求固定资产投资强度不低于2000万元/亩，项目亩均年税收起始不低于 290万元/亩。

据悉，该地块位于萧山市北板块，距离地铁7/15号线交汇明星路站约200米。目前，无忧传媒办公地点位于杭州萧山区信息港小镇，也就是说，距离该地块仅500米左右。

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事件十：蚊子会（余杭）直播基地启用 欲将在富阳区银湖科技城盖楼

9月19日，蚊子会（余杭）直播基地启用，该直播基地位于阿里巴巴全球总部正对面。据了解，此次直播基地升级开业也是蚊子会直播基地在电商营销方面的一项战略性举措，基地以抢抓抖音、淘宝等直播电商平台发展机遇为目标，通过直播基地硬件设施不断完善升级，着力培养锻炼电商营销人才，丰富产品形象和营销手段，能够全面提升为品牌服务的能力与效率。

去年5月，蚊子会母公司万同集团以3755万元成功竞得富政储出[2022]5号地块，拟打造中国标杆电商服务生态圈总部基地。地块位于银湖总部街区，是硅谷小镇核心商业商务区域，地块东、南至地块边界，西至银溪路，北至规划道路。

尾声

越来越多的MCN机构都加入买地该楼的大军中，可谓千军万马过独木桥，谁能拔得头筹？浙江省商务厅监测数据显示，目前杭州已有综合类和垂直类头部直播平台32家、近5万主播，直播相关企业注册量超5000家，这相当于在杭州，每244个人里就有一个是主播；每12个人里，就有一个从事直播相关行业。

从网经社企业库获悉，目前杭州地区的头部直播电商企业，包括余杭区的淘宝直播、遥望、蚊子会、云犀直播等；拱墅区的运河跨境、NICE等；临平区艺尚小镇；钱塘区的微念、下沙初创直播团队等；滨江区的谦寻、交个朋友、辛选、宸帆、君盟文化、泰洋川禾等；还有萧山的无忧传媒、缇苏、锐趣文化、三只羊网络等。

放眼整个直播电商赛道，网经社将直播电商定义为个人/品牌商家等借助直播电商平台来触达用户，从而实现购买的交易行为。目前直播电商包括平台类、MCN机构类、服务商类、电商主播类四大类型。