我在内地炒房从来没赔过，在香港买个房就血亏200万……_风闻

冲动是魔鬼，这句话说的是一点没错。

如果只是偶尔冲动买个包买个珠宝的，我都是很快就原谅了自己。

包包和珠宝用在自己身上美了自己美了心情，有什么不可原谅的？

但是这一次不一样，这次亏大了！

因为我的冲动，来香港买了个房，亏了整整200万。

到现在老公都原谅我了，但我自己想起来仍然是心情久久不能平静。

那是四年前某一个下午，我正在尖沙咀和朋友逛街。

走到海港城时，突然被一名帅哥拦住问我，要买房子吗？

有一个新楼盘2房，只需要500万就能上车。

在我印象中，香港房子都要上千万啊，听起来感觉能用500万买到香港的房子很是划算呢。

于是我多嘴问了一句，这房子位置很偏的吧？

帅哥一听说，不偏啊，样板间就在这楼上，要不我陪你上去看一看？

我想着看一下也不费很多时间，就拉上朋友和他一起上楼看房了。

这一看，就喜欢上了。

房子是知名发展商开发的，用料设计和管理肯定杠杠的。

地理位置虽然不是在市区，但胜在离地铁站只需要5分钟路程，也能接受。

虽然我刚来香港没多久，但是香港的生活对我还是蛮有吸引力的。

我也想到过这是我将来生活发展的地方，在香港拥有一套房似乎是我理想实现的重要支撑。

房产经纪热心地帮我算了一笔帐：

一套小2房500万，首付只需要150万左右，按揭每个月还款20000元左右，明年就能交房。

也就是说如果买了房子，那么我的房租就可以变成按揭款了。

这相当于变相省下了将来在港生活的一大笔租金。

现场人头涌动的热烈氛围也鼓舞了我。

彼时的香港楼市正是08年金融风暴之后的最高点。

全球经济发展朝气蓬勃，谁都不会预料到接下来是长达几年的冰封期。

所有冲进售楼处的人，肯定是看好了香港房价继续上涨的神话，我也毫不例外。

再加上前几年老家买了几套房都有升值的经验，买房对于我来说就没有亏过。

但过往的经验真的无法复制到往后，过去的成功并不代表了未来的辉煌。

我还是太小看了楼市的风起云涌，更加不了解香港的游戏规则。

就这么贸然加入买房大军，仓促间已是破财在即，我却一点也不知道这隐藏的危机。

原来非永居在香港买楼，是需要交30%印花税的。

一套500万的房子，就要交150万的印花税，够重够辣的。

如果提早知道，我是万万不会下手买房的。

150万的税，我当成是七年换永居的租金都有了。

我也不是钱多到花不完的人，何必白白花出去交税？

我已经记不起来当时经纪是否提醒过我交税的问题。

首付150万，每月2万元按揭属于我的承受范围之间，于是头脑一热就和开发商签下了买卖合约。

等到几天后交税时我是彻底傻眼了。

这150万额外多出来的费用，我真不想交。

但无论交与不交，损失都已经存在了，要么损失订金，要么损失税。

还是得说一句，人越固执的时候越是容易走偏路，越是顺利的时候越容易得意忘形。

买房这个执念让我竟然选择了后者，交税。

放到现在，我都不得不佩服自己当年的傻里傻气与霸气侧漏。

我一定是相信，将来房子升值了这150万也是洒洒水。

亦或是相信凭自己的实力再搞个150万也是洒洒水。

总之我选择了交150万的税买下了这套房子。

买这个房子，一上来我就实亏150万。

接下来难得一遇的事故你也看到了，香港房价回到了十年前。

家楼下同样尺寸的二手房，大劈价甩卖只需要450万。

房子不仅没有朝着理想中升值的方向走，还在止不住地往下跌。

这一跌，帐面上又跌去了50万。

所有的好结果都没有发生，买了个房子血亏200万却真实发生了。

尤其是10月25日公布的楼市减辣政策，来港人才交的税已经和本地永居一样，可以先买后征。

那些来港人才准备买房后换永居的都是欢欣鼓舞，我的肠子却悔青了。

不过有失就有得。

我在香港毕竟有了一个容身之地，每个清晨望着窗外绿意盎然，心情也是无比舒坦。

再看看这几年的股市基金，五折腰斩一折跳水的比比皆是。

都说钱不是花在这边就是花在那边，海港城和我一起逛街的那个朋友竟然说我赚到了。

如果当初把这些钱放进其他投资，说不定亏得还更多。

听朋友这样说，还真是有安慰到我。

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