联合办公也能推动产业发展？这家企业这样做 | 商办资管_风闻

作者 | 峰会组委会

编辑 | 刘玉娇

责编 | 韩玮烨

**近年来，联合办公已进入“沉淀期”。**而伴随数字化经济和创新型企业的崛起，创业者、自由职业者和中小型企业等，开始倾向于选择联合办公空间作为工作场所。此时，谁能够率先打通该模式的健康可持续发展，谁就有可能成为联合办公赛道最后的“赢家”。

**LIMO零秒，是京东方科技服务旗下创新空间运营与科技服务赋能品牌。**自2014年成立以来，品牌深耕京津冀、长三角城市群，落子北京、苏州、合肥三城，总运营面积超10万余平米，工位数量达1万余个。截至2023年底，LIMO零秒累计引育企业客户500余家，其中专精特新企业、高新技术企业、科技中小企业达50余家。

**2023年，LIMO零秒凭借在联合办公赛道的项目运营创新与资产管理深耕，入围第八届资管新势力大奖“年度服务创新典范企业”，**零秒·国际财源中心项目入围“年度办公资管典范项目”。

创新企业服务，赋能企业全周期

存量时代如何通过空间盘活，实现价值和利用率最大化？

**LIMO零秒认为，不仅是在项目方面的设计、运营等，还需要在企业方面实现创新企业服务，以赋能企业成长。**作为北京市众创空间、北京市及朝阳区创业孵化示范基地、北京市小型微型创新创业服务基地，LIMO零秒以“零秒科技服务平台”为服务阵地，以“科技服务工作站”“科技服务赋能站”“科技服务小程序”三位一体的“线上+线下”渠道为服务抓手，为入驻企业提供从规划辅导、加速成长到创新赋能的一站式企业成长服务。

**其中，由零秒专业企业服务团队运营的“零秒科技服务工作站”，提供包含创业咨询、政策申报、投融资服务、工商财税等全方位一站式服务。**截至目前，该工作站已自主搭建200余项企业服务内容，服务企业超200家，成功培育专精特新企业20家、高新技术企业30家。

**LIMO零秒还将被动化为主动，先企业所想。**依托于京东方智慧物联IoT解决方案及零秒软件自主研发能力，构建以科技服务赋能站为核心的数字化运营体系。该体系实现了业务全链条数字化管理，经营全流程数字化决策，这也是“科技服务赋能站”的核心所在。

“零秒科技服务赋能站”企业数字化展厅

**与“零秒科技服务工作站”打通企业与政府端、银行端、资本方等不同，“科技服务赋能站”将企业对于数字化的需求拆解。**以零秒资产经营数据、企业客户数据、企业服务数据为基础，搭建的以智慧大屏为终端设备的可视化数字管理系统，通过立体、直观、交互的方式展现资产经营情况、企业发展情况、服务成果案例等各类数据信息。

**除了在企业服务以外，LIMO零秒也在积极布局与参与企业金融服务，如持续推进企业与产业上下游、京东方科技服务产业链企业进行产业融通，目前已促进投融资超亿元。**此外，依托BOE基金与高校院所、龙头企业形成合作，构建多元交流合作产学研投一体化平台，聚焦政府产业扶持及发展目标，为会员企业提供资金、 技术、市场等方面的支持，从而稳定行业基本盘，保证企业稳定发展。

LIMO零秒自主打造产业投融资创新赛事 京东方零秒科创市集

以城市更新为抓手，促进产城共同发展

**在城市更新的大背景下，企业的参与显得尤为重要。**作为推动经济发展和社会进步的引擎，企业具有的运营管理经验和创新能力，能够为城市更新注入更多的活力，促进城市的可持续发展。

**作为国内商办领域的创新探索者，LIMO零秒自创立之初就积极践行城市更新理念，**在空间产品设计、项目运营模式、产业融合、数智化等多方面打造创新范例，盘活城市存量资产，构建更加健康宜业的办公生态。

在建筑翻新与改造方面，通过对零秒·酒仙桥社区项目重新进行定位、规划及设计，将其从建造于上世纪60年代的老旧楼宇，蜕变为集高流量商业配套与灵活精装共享办公多重产品功能于一体的现代化综合商务办公社区。

**在打造全生命周期绿色空间方面，以零秒·国际财源中心项目为范本，凭借绿色低碳基因获得LEED金级认证（全球能源与环境设计先锋）。**具体来看，项目全程参照WELL健康建筑认证标准，在空气、光照、温度、声音等方面均进行了改造。此外，空间内建筑材料及办公设施均采用节能器具，实现了办公场景可量化的低碳标准。

**而位于UBP恒通国际商务园的零秒·恒通社区，则是LIMO零秒的全国旗舰共享办公空间项目。**该项目同时融合低碳、智能、健康的办公环境，为成长型企业及成熟型企业分支带来全新办公体验。如利用原有建筑结构的跨度与挑高优势，打造独具特色的loft错层办公室，该设计为入驻企业营造了开放与私密相结合的共享式办公空间，实现了设计与空间理念的差异化。