我讨厌今天的拥堵和内卷,但我不认为现在的这个城市就一无是处了_风闻
且行且歌1978-12-12 10:23
【本文由“败灯必败”推荐,来自《现在很多人一提房地产就恨得牙根痒痒,真不至于》评论区,标题为败灯必败添加】
- zzz3996
- 房地产的问题并不止于烂尾。烂尾只是资金链拉断的结果,而最近十几年(甚至更长)房地产的资金链就决定了烂尾是迟早的问题。因为开发房地产根本不需要自有资金,而是地皮、银行、倒手之类的把戏。
难道拿到住房的就满意了?
就以城区旧房改造为例。无锡城区(火车站附近)的房子被认为是棚户区,要征地(实际上是腾地出来卖给世茂)。世茂圈占了无锡火车站周边好几个地块。但讽刺的是在建的楼盘烂尾了,需要特警维持工地秩序。好吧,一个是居民无法在原地自行改善居住(哪怕是附近同样面积地皮)非要定销商品房(当然也可以另外买标准商品房)。一个是同样式样(估计年数也差不多)在绍兴被当成仓桥历史街区保护。再说到这个定销商品房,大家以为是安居房的变种或者说政策改变下的安居房。但实际上外观亮丽,内涵极差,物业自己亲自装修群租房(包括阳台装马桶),对老实装修的押金千百般找茬,不老实的砸墙也视而不见;电梯(新的)就三天两头出问题,车库几乎全部是机械车库(还特别小),到处是狗屎、人尿。以致社居委都拖延不愿到小区办公就怕居民堵门。那么问题来了,以前毛泽东给的住宅是无限产权的,现在征调了变成七十年;原来自行改善可能就是三五十万的成本,现在要三五倍的代价,还是高层,阳光只有西晒的透进来一点。这样的房子有什么值得称道的?另外,财政的老新村改造,没几年就又来一遍,还是水电气管道、停车位改造之类,这样的财政投入这样的效果支出,真的好么?卖地大干,看似城市更新了,但除了作为政绩让领导更上一层楼(进去的不算)又能持久多少?全国城市化靠集中大大城市?或者我们预见最后就北京上海两个极大城市?非要搞到北京折叠那样日夜翻转的城市化?
不知道您多大岁数了,但这么刁钻的视角很像上山下乡那一代,受过刺激所以应激了。再和谐的社会也不可能像天堂一样完美,我就问一句,现在这地球上,可以不为温饱发愁,半夜不担心被抢,工作收入不多但偶尔旅游也足够,这样的国家恐怕也不多吧?小区环境差,遛狗的不牵绳,大爷大妈随地吐痰往家里倒腾垃圾养蟑螂,让人烦心的屁事确实多,但你抬头看看别处,别处还是有风景的,别整天满腹愤懑,犯不上的。
我70后生人,现在的北京和曾经记忆力里的北京,我肯定喜欢以前的样子,天安门广场以前可以乘凉、可以放风筝,城市也没那么大到夸张,骑个自行车就能满城转,我喜欢那样的日子,我讨厌今天的拥堵和内卷,但我不认为现在的这个城市就一无是处了。虽然路越来越堵,但曾经只有自行车的我有了自己的汽车,虽然小时候迷恋的老字号越来越不济,但现在可以吃到全国的美食,在家就能下单,怎么进步就看不到呢?
怎么说呢,我和你的区别就是,说到点外卖这个事,你肯定会说送餐员如何如何被平台压榨,但我却会说起码送餐给了低学历人们靠勤快就能赚钱的路数,而且我会多叫外卖,自己吃美了,也让送餐员多赚一单。