我讨厌今天的拥堵和内卷，但我不认为现在的这个城市就一无是处了_风闻

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• zzz3996
• 房地产的问题并不止于烂尾。烂尾只是资金链拉断的结果，而最近十几年（甚至更长）房地产的资金链就决定了烂尾是迟早的问题。因为开发房地产根本不需要自有资金，而是地皮、银行、倒手之类的把戏。

难道拿到住房的就满意了？

就以城区旧房改造为例。无锡城区（火车站附近）的房子被认为是棚户区，要征地（实际上是腾地出来卖给世茂）。世茂圈占了无锡火车站周边好几个地块。但讽刺的是在建的楼盘烂尾了，需要特警维持工地秩序。好吧，一个是居民无法在原地自行改善居住（哪怕是附近同样面积地皮）非要定销商品房（当然也可以另外买标准商品房）。一个是同样式样（估计年数也差不多）在绍兴被当成仓桥历史街区保护。再说到这个定销商品房，大家以为是安居房的变种或者说政策改变下的安居房。但实际上外观亮丽，内涵极差，物业自己亲自装修群租房（包括阳台装马桶），对老实装修的押金千百般找茬，不老实的砸墙也视而不见；电梯（新的）就三天两头出问题，车库几乎全部是机械车库（还特别小），到处是狗屎、人尿。以致社居委都拖延不愿到小区办公就怕居民堵门。那么问题来了，以前毛泽东给的住宅是无限产权的，现在征调了变成七十年；原来自行改善可能就是三五十万的成本，现在要三五倍的代价，还是高层，阳光只有西晒的透进来一点。这样的房子有什么值得称道的？另外，财政的老新村改造，没几年就又来一遍，还是水电气管道、停车位改造之类，这样的财政投入这样的效果支出，真的好么？卖地大干，看似城市更新了，但除了作为政绩让领导更上一层楼（进去的不算）又能持久多少？全国城市化靠集中大大城市？或者我们预见最后就北京上海两个极大城市？非要搞到北京折叠那样日夜翻转的城市化？

不知道您多大岁数了，但这么刁钻的视角很像上山下乡那一代，受过刺激所以应激了。再和谐的社会也不可能像天堂一样完美，我就问一句，现在这地球上，可以不为温饱发愁，半夜不担心被抢，工作收入不多但偶尔旅游也足够，这样的国家恐怕也不多吧？小区环境差，遛狗的不牵绳，大爷大妈随地吐痰往家里倒腾垃圾养蟑螂，让人烦心的屁事确实多，但你抬头看看别处，别处还是有风景的，别整天满腹愤懑，犯不上的。

我70后生人，现在的北京和曾经记忆力里的北京，我肯定喜欢以前的样子，天安门广场以前可以乘凉、可以放风筝，城市也没那么大到夸张，骑个自行车就能满城转，我喜欢那样的日子，我讨厌今天的拥堵和内卷，但我不认为现在的这个城市就一无是处了。虽然路越来越堵，但曾经只有自行车的我有了自己的汽车，虽然小时候迷恋的老字号越来越不济，但现在可以吃到全国的美食，在家就能下单，怎么进步就看不到呢？

怎么说呢，我和你的区别就是，说到点外卖这个事，你肯定会说送餐员如何如何被平台压榨，但我却会说起码送餐给了低学历人们靠勤快就能赚钱的路数，而且我会多叫外卖，自己吃美了，也让送餐员多赚一单。