房地产涨的时候，是共富贵；跌的时候，有人和你共患难吗？_风闻

微博@Sven_shi：

我这两年见过很多聪明人在房地产市场上的止损操作，就是觉得现在社会是聪明人越来越多，之前赚钱的人大多数时候就只是运气好，站在了正确的位置上。里面一些经典的操作都和婚姻有关，而且我觉得那么做的人会越来越多，直到彻底改变我们的婚姻购房观念。

印象最深的一个案例是在深圳的。男女都是985的大学同学。本科毕业后男方去深圳工作，女方多读了个硕士之后就是毕业也去深圳工作结婚。购房款是男方家出的，主要就是男方家积蓄100万，男方父母再借款100万，夫妻双方一起贷款300万写夫妻双方的名字总价500万在深圳罗湖买了套房子。夫妻贷款是一个月还2万多，还要额外付6000块出去给男方父母借的100万首付付钱。剩下的主要也是男方父母靠退休金还。

本来也是比较普通的男方家庭条件好，多出点。后来就是女方失业，接着女方爸妈也是帮着出钱还贷款。男方和女方爸妈关系也很好，女方父母后来也帮着还了6万块贷款。

当时特别重要的一件事情就是去年这个时候深圳明确开始官宣出问题了。当时他们家附近京基新盘直接8折卖。接着就是女方提出离婚，希望房子去名，让男方就是放她走。但是男方这边因为出了首付，就是还是想着能坚持还贷，夫妻双方一起扛过去，觉得总会雨过天晴。

然后就是女方直接回老家，要断贷。开始的时候我都没看明白这个操作，觉得是夫妻一起买的房子，有贷款，逃不掉啊。后来还是经人提醒才理清楚里面的思路。女方主动断贷，除去逼男方离婚之外，还有个好处，就是断贷法拍的偿还顺序。比如房子拍掉350万，扣完是先还银行贷款300万，那么接下去再剩下50万哪怕男方都拿走还债，那么还是男方父母这边亏掉100万首付，还剩下50万私人借贷，女方干净脱身。

这个操作已经很多人想不到了。

接下去还是男方去女方老家，想着和女方谈点感情，毕竟也有8年的基础。就是说夫妻双方再一起扛一扛。结果是女方已经开始相亲了。女方这边整个故事一变，就变成她逃离家暴了。

就是女方对相亲对象讲的版本是她失业后遭遇了男方的冷暴力，男方有次还动手了。她很失望，所以逃离了男方家里。她也不图男方什么，就是离婚想着要房子去名，之前一起还的贷款就算是青春的代价了。

这话真的讲太漂亮了。一件事情从不同人嘴里讲出来，真的就是完全不同。接着就是男方赌咒发誓，说他8年一句重话都没对女方讲过。像我这样看过他们财务问题，知道他们争议点的人是更愿意相信男方说的，但是现实中谁对谁错压根没意义。就是这男的基本上就是完蛋了。

接着就是他很失望，离婚了，房子给女方去名。然后他爹妈再把老家的房子卖了，还了私人借贷接着和他一起去扛深圳的房子。但是目前深圳房子这样踩踏，安慰一个读过书的人说房价还能起来，他未来还有希望，我觉得他也听不进去。

这件事情我再完整讲给大家听一遍，也是希望大家有时间的时候可以仔细想想，过去给大家植入的思想钢印到底对你好不好？你用你自己的未来贷款买房，基本上就是把你这辈子和房子绑定了。你愿意相信刚需，去为了你的房子支撑，你的配偶愿意吗？真的房地产市场砸下来，你的积蓄没了之后，你身边还有谁会和你一起呢？

房地产涨的时候，是共富贵；跌的时候，有人和你共患难吗？