香港普通人家电费竟贵过大S家！住在香港不小心就被掏空钱包……_风闻

香港新闻常会使用一个文绉绉的词：百物腾贵，通俗说法就是：贵到痴线。

总之，什么都贵。

**为了省钱，有人提出“香港赚钱内地花”的新思路，**去深圳抢购水蜜桃、“反向代购”应运而生。

虽有这些办法，但住在香港，有些钱不得不花。

光是“住”这一项，就令人一个头两个大。

逆势上涨的物业费

人人都说香港楼价高，买不起，会许愿：请赐我一套房子。

曾几何时，我也有过这种朴素而天真的愿望。

直到后来自己做了业主，认真计算了楼价以外的支出，我逐渐打消了这个念头。

香港的物业管理费，真的贵。买得起不代表住得起。

在内地大城市，敢收10元/平方米以上物业费的，绝对属于豪宅。

深圳湾一号的物业费约为15元/平方米，一些新盘的物业费突破20、30元，就会上头条。

目前香港住宅的物业管理费平均2.7元每平方呎，相当于约30元每平方米，是内地一线城市均值的十倍！

其实一般的私人楼宇物业管理费远不止这个价钱，通常4、5元起跳。

比如40多平米的两房一厅，每月的物业费约为2000元。

而且，无论你是否去游泳健身BBQ，是否乘坐穿梭巴士；

是否使用大厦提供的酒精搓手液，客梯货梯、灯光、冷气、花草、喷泉、维修保养……

每一分钱都是“羊毛出在羊身上”。

物业费月月都收，雷打不动，还时有加价，有人形容是“抢钱”。

经常听说内地有人拖欠物业费，甚至包括指标豪宅汤臣一品的住户。

在香港，这种情况不太多见，可能是因为逃单会惹上官司，甚至会被收回房子。

虽说香港取消了公摊，但物业费是按照住房面积等比例划分的。

同一屋苑里，房子越大，物业费越贵。

千呎豪宅的物业费单价更高，所以每月五六千元起步，过万是常事。

别墅的物业费单价再翻两三倍，破10元/呎，乘以几千、一万呎，每个月光是物业费就高达十多万元。

说实话，就算把它白送给我，也住不起。

这个价格，基本是给房子配了几个全天候管家。

想想《红楼梦》大观园里的丫鬟小厮、园丁车夫，也就不难理解了。

疫情之后，大家的日子不太好过。但管理费不降反升，无疑雪上加霜。

一方面是要做大量的清洁和消毒工作，另一方面，物业管理工作辛苦，常年缺人，需要加薪抢人。

这些额外开支，都要由业主承担。

以上说的是常规管理项目，诸如泳池、钢琴房等设施，还要额外按次收费。

遇上大楼整修、翻新，又要交钱，反正钱包永远捂不住。

租房住的小伙伴虽说不用面对物业费账单，但其实费用已经包在租金里了。总之，谁住谁掏钱。

有时候觉得养个房子比养自己还贵。不是我们不努力，实在是生活不容易。

买房不是一劳永逸

如果为物业费所困，至少说明你有了自己的房子，也算是足够努力或足够幸运。

在香港，安居乐业的标准很高，需要有足够的首期款、印花税、经纪佣金、律师费……

再通过银行的压力测试，成为一名私楼业主，已经赢了一半。

但是，辛辛苦苦拼出一套小小蜗居，也并不是一劳永逸。下一步“供楼”又是新挑战。

TVB剧集《楼奴》反映现时香港高楼价问题

供楼的“供”字非常形象，小心翼翼，宛如上供。

二十年、三十年，一点点付清“赎金”，从银行拿回房契，才算正式拥有自己的安乐窝。

随着近30年来最大幅度的加息，业主每月供楼金额也是涨了又涨。

假设你在香港买了个600万元的二手房，九成按揭，还款30年，加息后每年要多还约5000元利息。

实际上，多数人的还款差额远高于此数倍。要还多少，银行说了算，只能咬咬牙将钱奉上。

除了银行月月“追数”，每个季度、或每个月总会有几封来自政府的信准时“驾到”。

首先是差饷费。

香港所有的私人物业及公共房屋，不管你住不住这房子，也不管你人在不在香港，政府会按照这座房子预估租金的5%，向你征收费用。

比如说，政府估计你的房子一年租金是20万，那么每年你就要交5%，也就是1万元差饷。

平摊到每个月，就是近1000元。

这其实是一种间接的地产税。

除了新界原住民的村屋和丁屋可以豁免，其余业主是一定要交这笔钱的。

近年来政府出台了各种宽免政策，每个月实际上交的金额没有5%那么多。

但是最近，优惠取消，令人猝不及防。

所谓的地租，则按照房子一年预估租金的3%来交。

因为香港的土地物业是由政府批租出使用许可权，多数地契是75年或者99年。

从1845年开埠算起，早已期满。

有些房产中介号称他代理的楼盘是“永久产权”，不要信。

全香港只有一座教堂是永久产权，你应该不会住在那里。

但的确有十几个屋苑是999年地契，业主有生之年是不用交地租的。

这些楼盘美其名曰“千年契”，大多集中在港岛半山，很受欢迎。

说实话，住得起这些楼的人，也不是很在意这点地租……

差饷和地租收入会用于公共服务和设施，比如医疗、教育、警队、消防……

也算是取之于民，用之于民了。

这两三年，政府常常给大家“派糖”，动辄五千、一万，当然也是从这些收入里来。

所以，钱不会凭空出现，也不会凭空消失，只能说换了一种方式陪伴在身边。

意想不到的“价格刺客”

以上几项费用，属于“楼奴特供”，租房的朋友不用交。

但水、电、煤气和网费等支出，是逃不掉的。

中年夫妻最刺激的play，是从信箱里取出一个信封问对方：猜猜这个月电费是多少？

通常，我会尽量往高了猜，因为得知真相后，心里会好受一些。

不少网友表示，每个月总有那么几天笑不出来。因为电费单分分钟能把人吓一跳。

电费突然暴涨，也不一定是真的多用了很多电。

可能是往期估读数据与实际用电量有差距，需一次性补交差额。

每到漫长的夏天，除了要担心突然来袭的十号风球和黑雨，还要关注直线飙升的电费。

空调、冷气机、抽湿机、空气净化器，个个是用电大户。

疫情之后，大家留在家中的时间增多，所以电费一直居高不下。

香港电费分段计价，用得越多越贵；港岛、鸭脷洲和南丫岛由港灯供电，比九龙和新界的中电更贵。

反正哪里都比大S家的（单价）贵出好几倍。不信？看图！

图源：文汇报 “明年”指2023年

相比之下，上海和广州电费起价约0.6元/度，北京只要0.5元/度，价格亲民很多。

难怪汪小菲被出其不意的天价电费气坏了。

在香港，钱不是被大风吹来的，但可能真的被风吹走。

每当空调的冷风呼呼地吹向我，我仿佛看见自己的钱源源不断吹向李嘉诚的钱包（港灯是李嘉诚的长和集团成员之一）。

而酒店式公寓的电费按商业用电计算，起价更比住宅贵大约一半。

十多年前，我和同学租住在中文大学附近的海澄轩。

想象一下，几个穷学生交了近2万的房租，马上收到2000元的电费账单，人人倒吸一口凉气。

巧的是，这间酒店式公寓也是李嘉诚的产业。而他收了多年租金，还要卖掉套现，大赚一笔。

所以这么多年，我一直在为李嘉诚打工，许多人也是如此。难怪香港被称作“李家城”！

如果说电费刺客，杀人无形，那么香港的水费算上补贴，可以忽略不计。

有一段时间，我家经常收到0元水费单，令人欣慰。

我们甚至大胆假设：能不能用水发电？当然，这个计划最后没有实施。

据不完全统计，香港一个四人家庭夏天每月电费至少1500元。住豪宅的，电费过万并不出奇。

坊间经常有各种省电攻略，大家可以根据自己的情况安排上。

如果你养鱼、养多肉植物，或者是有全天候的新风系统，就不要在乎电费了。

每一项设施都很烧钱，而且需要不间断供电，电表停不下来。

所以，请不要苛责我们去深圳广州吃海底捞、喝奶茶、买水蜜桃了。

毕竟，勤俭节约是中华民族的传统美德。封关三年，也是时候到处走走看看。

住在香港，如果有开源节流的妙招，请在评论区留言造福大家！

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