英皇“少帅”杨政龙出手，助香港年轻人买房，一套入场440万_风闻

一波说-一个家族，一个传说10-28 15:40

2023-10-28

行政长官李家超25日发表2023年《施政报告》，在香港引发热议，英皇国际副主席杨政龙出手了，助力香港年轻人置业买房，英皇旗下香港仔旧大街80号项目澄天，首批新盘单位价格折让一半，一套入场440万起，相当于同地域二手房价格。

出生于1986年的杨政龙，是英皇主席杨受成之子，去年升任英皇国际集团副主席；身兼香港青联主席的他，曾表示致力帮助香港青年解决“四业”难题，即学业、就业、创业、置业。

杨政龙开出房价转让相当二手房，一套入场440万

行政长官李家超发表2023年《施政报告》

10月25日，行政长官李家超发表2023年《施政报告》，这也是他任内第二份《施政报告》。李家超表示，他和团队将继续拼经济谋发展，惠民生添幸福，并表示这是“属于每一位市民的《施政报告》”。

《施政报告》指出，其施政方向为强化优势，用好机遇，补短板，化风险。发展是解决问题的金钥匙，《施政报告》提出了包括提振股市、楼市减辣等“拼经济谋发展”的4大举措，并推出包括鼓励生育、房屋供应持续增加、长远解决公屋上楼轮候久问题等具体措施。

在行政长官即将发表新一份施政报告前，香港各大媒体前瞻其政策措施时，楼市减辣、激活港股、鼓励生产、跨境安老等范畴是最受关注的重点。

据紫荆研究院此前一项调查发现，在香港楼市下滑情势下，有49.9受访市民预计未来一年的住宅物业价格将会下跌，63.2%受访者赞成特区政府给楼市“减辣”或“撒辣”。调查分析，一定数量的市民对“负资产”房产增加感到担忧，加上受经济环境不明朗、加息等因素影响，出现市民有需要置业但不敢出手的情况。

《施政报告》发表并宣布楼市“减辣”后，25日当天多只地产港股“先升后回”。恒基地产收盘跌0.73%，新世界发展收跌1.11%，长实集团收跌0.13%，美联物业大跌逾14%。

杨政龙宣布帮助年轻人置业的恒天首批单位出售房价折让

在《施政报告》宣布楼市“减辣”后，英皇国际副主席杨政龙就出手发“大招”——澄天一套房入场门槛仅440.14万港元起，折合呎价15390港元，几乎毕竟周边同区域二手房的价格。

据《香港商报》报道，英皇国际旗下位于香港仔旧大街80号的楼盘项目澄天，在《施政报告》出台后公布首张价格单，首批单位共55伙（套），折合平均呎价17086港元，折实入场门槛440.14万港元起。

英皇国际副主席杨政龙表示，首批单位价格比同区域新盘折让一半，毕竟二手楼价钱，希望帮助年轻人置业。他还指出，项目即日开放示范单位看房及接受认证登记，价单提供5种付款方式，最高折扣5%。

据悉，项目首批55伙单位中，开价最低的是6楼E室，属于一房间隔，实用面积286平方呎，总价为440.14万港元，折合呎价15390港元。此外，两居室单位开价最低的是6楼F室，实用面积400平方呎，总价为627.57万港元，折合呎,15689港元。

身兼香港青年联会主席的杨政龙，在本月5日曾表示，社会进步离不开青年，新一届政府班子上任后十分重视青年发展，青联亦支持政府施政，多年致力解决帮助青年解决“四业”（学业、就业、创业、置业）难题。

此次，英皇旗下澄天项目推出同区新盘折让一半、相当于二手房价格，一方面是呼应《施政报告》楼市“减辣”举措，另一方面也是加速“去库存”，也在一定程度上利于年轻人买房置业。

长实集团主席李泽钜

自从今年8月初“香港首富”李嘉诚、李泽钜父子祭出降价大招后，香港楼市有了“一叶知秋”之感。

当时，长实集团在香港油塘的“亲海駅II”首轮销售时，推出低价策略，新楼盘入场门槛仅需290万港元，相当于一个车位价格，而且楼价比二手房还便宜20%，等于重回7年前香港房价。

长实集团主席李泽钜抛出降价“深水震撼弹”后，立即在市场引发连锁反应，此次英皇澄天项目入场费仅440万，仅是这波香港楼市变动的一圈涟漪而已。

数据显示，今年9月香港住宅楼价已比2021年9月同期下跌16%，过去一季度平均每个月仅3100宗住宅成交，仅是2021年上半年平均每月成交量一半不到。

香港2010年推出了楼市“辣招”，如今市场供求平衡也变了，市民买房观望心态加剧，市场交投大幅萎缩，同时预料未来一段时间还有房屋供应持续增加，故而政府适时选择了“减辣”举措。可能有一些人认为，包括吸引人才来港定居等楼市“减辣”措施后，会不会再掀一波炒卖风？

业内人士认为，真正影响香港楼市交投和楼价走势的，更取决于市场对楼市前景的看法，以及全球利率走势变动。

杨受成父子交棒，一代比一代争气

英皇国际副主席杨政龙

现年37岁的杨政龙，是英皇集团大股东杨受成之次子，于2022年5月2日由执行董事升任为集团副主席。

出生于1986年的杨政龙当时表示，英皇集团踏入80周年，此次出任新职对他来说更具意义。他表示，祖父辈成就了集团根基，作为第三代，在创新与传承的过程中，将与集团上下全力发挥协同效应，发掘更多可持续发展的潜能，为集团持续增值。

香港娱乐大亨、英皇集团主席杨受成有二段婚姻，他与前妻任曼玲，育有三女一子；后与现任妻子陆小曼于1985年结婚，杨政龙是陆小曼所生的儿子。多年来，杨受成对小儿子关爱有加，也精心培养，在外界眼里，他就是有望接棒英皇集团的“少帅”。

毕业于美国波士顿沙福克大学的杨政龙，返回香港后，就被安排到英皇地产工作，从基层做起，后被父亲安排“轮岗”，先后在集团旗下金融、钟表珠宝、传媒、娱乐、电影、酒店、家私、室内布置及餐饮等不同岗位工作，并协助父亲管理生意。

2009年，年仅23岁的杨政龙，以企业行政主任身份进入英皇集团，后于2018年5月获任执行董事，跻身集团最高决策层，被擢升为集团副主席，开启英皇“父子档”管治时代，向迭代传承向前了一大步。

身兼英皇电影副主席的杨政龙

一提及英皇老板杨受成，很多人第一反应是“香港娱乐大亨”，事实上，英皇集团旗下拥有6家上市公司，早已多元化布局。当然了，作为娱乐大亨，杨受成旗下英皇电影及娱乐公司手下的影星，可谓星光熠熠，向市场输出的既叫好又卖座的电影作品，影响了好几代人。

顺带提及，被赋予接班重任的杨政龙，也兼任英皇电影副主席，他首次参与策划的电影是《悬崖之上》，2021年五一节上映，内地票房突破3亿。

英皇电影也是《流浪地球2》的联合出品方，比参与香港及东南亚地区的海外发行工作。对于英皇电影未来发展，“少帅”杨政龙表示，要多元化发展，只要有好剧本、好演员、以及好题材，英皇都会积极投资。

这几年来，香港电影市场不景气，但杨受成、杨政龙父子的英皇电影，仍每年制作10多部电影，在逆境中屹立不摇，堪称香港电影业界之中流砥柱。

英皇老板杨受成（左）与明星成龙（右）

**右手年华，左手花，流言天天有，真相特别少！**英皇老板杨受成的自传里，有一句话，说他是“一个杰出的商人，与一个优秀的作家一样，像张爱玲说的‘天生是被人误解的’。”曾有人问杨受成，他与哪个影视片角色的性格最相近？杨受成说他希望做《鹿鼎记》里的韦小宝。

杨受成，生于1944年，祖籍广东省潮州市湘桥区北门外。杨受成的祖父，早年在潮州靠撑船谋生，一家人日子清苦。1935年，杨成离开潮州，只身去香港，起初在码头做苦力，后来卖旧衣、旧墨水笔，此后，杨受成无意之中学会修理钟表，慢慢转入钟表行业。在香港打拼的杨成，后于1942年在香港上海街开了一家“成安钟表记”。

上世纪50年代，因买卖受骗，少年的杨受成经常见到父亲被债主逼上门来，在他中学没毕业时，就帮父亲打理生意，也见到社会上形形色色的人。

1964年，年仅20岁的杨受成在九龙开设“天文台表行”，他改变父亲一贯的“坐商”经营风格，走出去拉生意。后来，他从犹太商人Abert Barceha取得瑞士欧米伽分厂的天梭表分销权，后亦得到欧米伽分销权。随着生意规模的扩大，1965年，杨受成成立了英皇集团之前身——英皇钟表珠宝公司。1973年，他整合家族旗下的钟表、珠宝、地产、以及投资等业务，让“好世界”股票上市，当时董事局主席是其父亲杨成，他担任总经理。

公司上市后，杨受成从李嘉诚手里购得一地块，试水房地产行业。后来，他跨界金融，从事炒作外汇、期货，并于1979年创办英皇金融公司。

杨受成（中）与杨政龙（右）、张敬轩（左）

1983年香港楼市崩盘，房市股市双杀，年近40的杨受成遭遇人生第一次“滑铁卢”，欠债高达3.2亿港元的好世界地产被汇丰银行接收，连英皇钟表也被银行接管，一夕之间，杨受成变得“一无所有”。

破产的杨受成，其缔造的“东山再起”传奇一直为人所称道。一年之后的1984年9月，“中英联合声明”签署，香港经济重返生机；从头到来的杨受成在短短两年间就还清了债务，依旧驰骋在商场。

今天的“英皇系”共有6家上市公司，包括地产业为主的英皇国际（00163.HK）、为经营钟表珠宝为主的英皇钟表珠宝（00887.HK）、以酒店及博彩业务为主的英皇娱乐酒店（00296.HK）、金融服务的英皇资本（00717.HK）、娱乐影视及传媒为主的英皇文化产业（00491.HK）、以经营家俬为主的欧化国际（01711.HK）。

踏入娱乐圈，对于杨受成而言，是“无心插柳柳成荫”。

1989年，杨受成收购了好友拿来抵充债务的飞图娱乐，并更名为“英皇娱乐”，此后，右手年华，左手花，杨受成的英皇电影，捧红了包括谢霆锋、容祖儿、陈奕迅等大牌娱乐明星，拍了许多叫好又卖座的经典电影。

英皇钟表主席杨诺思和英皇资本主席杨玳诗

杨受成与前妻任曼玲育有一子三女，其长子杨其龙，生于1976年，三个女儿分别是长女杨诺思、次女杨玳诗，三女杨诗诗，其次子杨政龙为杨受成与第二任妻子陆小曼所生。

对于家族后代传承规划，杨受成主要采用传统的“分工分业不分家”模式，几个子女形成“众星拱月”的联手接班型态，但小儿子杨政龙最有希望成为二代掌门人。

昔日，与赌王何鸿燊之女何超琼传出“姐弟恋”后，令长子杨其龙一度成了坊间话题。骄奢“公子哥”的生活作风，令杨其龙成了港岛有名的“play boy”，据说何鸿燊知道二人恋情后，勃然大怒。时间是最宝贵的财富！杨其龙自从与外籍妻子Martina结婚成家后，收心了，行事也变得低调。

杨受成三个女儿中，长女杨诺思目前掌舵杨氏起家的钟表珠宝生意，次女杨玳诗负责家族的金融板块，小女儿杨诗诗目前在大姐身边，负责英皇钟表珠宝的宣传推广事务。

对于家业传承及英皇集团未来接班人，二女儿杨玳诗曾给出清晰的答案：“我是潮州人，从小就知道继承人只能是儿子。而且，每个人都分管不同的领域，各自促进协调，我们家中不会有争执。”