厌倦了高房价，美国青年正在沙漠买地建房_风闻

厌倦了高房价，美国青年正在沙漠买地建房纽约华人资讯2023年10月18日 04:00:18 来自天津市0人参与0评论据每日邮报10月15日报道 世世代代的美国人都通过最初购买入门住房最终积累财富。但如今，入门级住房已经变得稀缺，这阻碍了许多美国年轻人成为房主。现在，这些年轻人厌倦了昂贵的房租和难以负担的住房，他们正在想出新办法来为自己提供栖身之所。

每日邮报网站相关报道截图

随着抵押贷款利率攀升至8%、房价居高不下，Z世代（1995-2009年间出生的人）和千禧一代（2000年后成年的一代人）开始在美国西南部廉价的沙漠土地上建造自己的房屋。

新冠疫情驱使的向居家办公的转变，也让这一切变得更加容易，这意味着人们越来越少地被市中心的办公室所束缚。

30岁的肖恩·加茨（Sean Gatz）就是这其中的一员，他今年5月在距离亚利桑那州图森市（Tuscon）有30分钟车程的地方，一个荒漠山谷区，以1.1万美元的价格购买了一块1.15英亩的土地。

肖恩曾做过厨师和勤杂工，后来转行从事自媒体行业。他在接受《每日邮报》采访时说：“现在的房地产市场一团糟，我认为这是一场重大的危机。对于年轻一代来说，我们没有选择，或者说我们的选择非常有限。所以我的想法是，自己建一栋房子。”

肖恩的决定虽然听上去有些古怪，但从经济角度看，这确实更合理。

根据Realtor数据，在美国购买一块土地的平均成本约为每英亩3,000美元。另据HomeGuide估计，在一块土地上建造一栋房子的成本从17.8万美元（基础型）到41.6万美元（高端型）不等。相比之下，房地产交易平台Zillow的数据显示，现下美国房屋要价的中位数为43.03万美元。

而对约翰尼·马丁内斯（Johnny Martinez）来说，在沙漠中建房子是一项投资。

在南加沙漠买地建房的约翰尼·马丁内斯（图源：每日邮报相关报道截图）

38岁的约翰尼放弃了他旧金山的生活，把自己攒下的钱花在了南加州约书亚树（Joshua Tree）的一片干旱土地上，这里距离洛杉矶有2个半小时的车程。

他说：“我是一个标准的、悲惨的硅谷软件工程师。我只是机器上的一个齿轮，曾经以为自己是很酷的一部分，后来才发现自己只是别人赚大钱的工具。”

约翰尼补充说，和所有人一样，他也正面临着一个充满挑战的市场，即有大多数美国房主都锁定了较低的抵押贷款利率，而不愿出售自己的房产。这也意味着，市面上没有足够的房源供应。

图源：每日邮报相关报道截图

他说：“我们正处在一个扭曲的时代，很多有房的人都被困在了自己的房产中，他们无法搬家。但我可以花3万美元买一块地，然后在上面盖房子。建筑贷款意味着我可以让人对我即将建设的房子进行评估，而后银行会借给我评估价值的80%到90%用于建房。

顺利建成了自己的第一栋房屋之后，约翰尼又在约书亚树地区建造了许多房子。

图源：每日邮报相关报道截图

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现在，他经营着Airbnb业务，将自己建的这些房子出租给约书亚树国家公园的游客（每年有数百万），并向其他想做同样事情的人提供咨询服务。

2019年，约翰尼贷款了20万美元，用于购买土地和建房。第二年，他连同家具一起，以67万美元的价格卖掉了房子。

在亚利桑那州购买土地的肖恩也曾考虑过申请建筑贷款，但到目前为止，他建房的资金完全来自于他通过社交媒体获得的收入，他在网上发布了一系列视频，记录了他建房的过程。

他说：“现在如此高昂的抵押贷款利率绝对是荒谬的，所以如果我能自掏腰包，我宁愿不贷款。”

肖恩刚买下亚利桑那州土地时的样子（图源：每日邮报相关报道截图）

肖恩说：“刚到我买的那块地方时，我住在面包车里。我当时并不知道此后会发生什么，但最坏的情况无非是，它变成了一个‘停车场’。”

他补充说：“但随着我的视频开始引起越来愈多的关注，这些视频在TikTok上的表现也很好，我开始得到了一些收入和动力，我慢慢开始觉得自己真的可以把房子建起来。”

图源：每日邮报相关报道截图

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对肖恩来说，按照自己的节奏逐步完成买地建房是一次非凡的经历，除此之外这还让他实现了财务自由。

但肖恩和约翰尼都建议，那些被购买沙漠土地和建造房屋想法所吸引的人都应该谨慎行事。

约翰尼说，最常见的问题是无法获得建房许可，尤其是在包括约书亚树在内的圣贝纳迪诺县。这最终可能导致一些人亏本。

他说：“这些人只是天真地想象他们能建什么。但在圣贝纳迪诺县，这个美国最大的县，这里对许多规划和设计都有着非常严格的规定，这是有道理的。”

约翰尼最新建的房子（图源：每日邮报相关报道截图）

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约翰尼说：“如果你想过自己想要的生活，我不认为加州是一个非常合适的地方，因为这里会让你‘吃不了兜着走’。加州会在税收、建筑法规和其他所有事情上打击你。我会建议你去亚利桑那州或内华达州。美国西南部到处都是美丽的风景，同样令人向往。”

亚利桑那州的肖恩说，虽然他选择了自己建房，但他仍然热爱图森以外的生活。自己买地建房是极具挑战的。

他说：“这是一种非常艰苦的生活方式。尤其是在夏天，酷热难耐。而我有4个月不得不睡在室外的棚子下。”

“那段经历很可怕，但我知道，必须坚持下去。不用着急，按照自己的节奏走，一步一步来。”

“自己买地建房绝非易事，但对我来说，这是一次冒险。”