“企聚罗湖”，罗湖以优质产业空间引凤筑巢！| 园区资管_风闻

来源 | 罗湖发布

责编 | 韩玮烨

睿评 良巢等凤栖，9月26日，罗湖优质产业空间开放日，成功举办！此次活动，一方面激活存量空间盘活存量资源，释放优质产业空间潜力，另一方面也通过加强统筹，引导辖区企业集聚化发展。

此次活动****以“楼宇提质增效”为目标，向企业推介辖区营商环境、产业政策和优质产业空间，约100人参加。

活动现场，罗湖区人民政府副区长霍广勇，从空间、产业、政策、服务四个方面全面系统地分析罗湖的优势。

空间方面，“十四五”期间罗湖将陆续释放约600万平方米产业空间，实现从产业空间上“再造一个新罗湖”。

**产业方面，**罗湖将大力发展“7+1”产业集群，加快从“快速起步、蓄势聚能”迈向“加速提升、示范引领”。

**政策方面，**罗湖推出了全新产业政策大礼包，对企业发展过程进行全链条、全方位的支持，并且资金规模创历史新高。

**服务方面，**罗湖始终践行“产业第一、企业为大”理念，建立“全员招商”“全员服务”体系，塑造营商环境新样板。

政府搭台打造企业良巢

**罗湖是深圳市的第一个建成区，**既是深圳的中心城区、口岸城区，更是融通粤港澳大湾区、连接世界的“双循环”重要链接地和大湾区城市构建了1小时通勤生活圈，拥有良好的产业基础和营商环境。

罗湖区发展和改革局就“三力三区”整体规划，针对九大楼宇周边相关规划公共项目进行解读。

**结合产业空间区位分布，现场介绍四个片区的商业楼宇情况：**重点打造国际消费中心、高端商务综合区的深南东路片区；重点打造高端金融科技、数字智能产业的笋岗片区；重点打造总部经济、高端商务服务业集聚区的蔡屋围片区；重点打造科技创新产业、新型产业、黄金珠宝产业的东晓片区。

**罗湖区企业服务中心就产业政策涉及空间内容作细致专业解读。**2022年，罗湖重新修订产业政策，**形成全新的“1＋3＋N”产业政策体系，**有更大的支持力度、更广的支持范围、更强的政策创新。

**值得关注的是，新版产业发展专项资金政策在空间方面“再加码”。**为降低企业购房和租房成本，罗湖特别完善了购房扶持和租房扶持条款，加大扶持力度；鼓励企业参与城市空间建设，积极引导市场的力量参与公共事务。

机构授牌开启合作新篇章

戴德梁行相关负责人从专业角度就深圳市、罗湖区写字楼现状做横向分析讲解，重点展示罗湖产业空间潜力及价值洼地。

一方面罗湖区租金低、空置率低、产业空间布局精细，并且甲级写字楼空置率在中心城区中位列最低，商办交易金额全市第二、第三产业占比位居深圳第一。

另一方面罗湖区拥有人口流入深圳第一的超级红利、“一半山水一半城”的生态环境、各项设施配套完善的营商环境，是企业入驻深圳的优先之选。

**罗湖区副区长霍广勇授予戴德梁行、第一太平戴维斯、高力国际、世邦魏理仕、仲量联行、美联物业、世联行、中原地产等8家机构《罗湖区优质产业空间招商合作机构》牌匾。**此举将进一步发挥第三方专业机构平台资源优势，通过招商政策激励，共同促进企业扎根落户。

楼宇联盟做好企业服务

**罗湖区出台《罗湖区存量产业园区（楼宇）提质增效行动计划（2023-2024年）》**聚焦辖区产业偏低端、空间偏低质的楼宇、园区、厂房仓库等，通过综合整治、业态升级等方式全面提升空间品质、产业业态。

**华润置地、城脉集团、城建集团、深业集团作为优质空间代表上台推介重点楼宇，**并就企业提出的关于租金优惠、周边环境、配套设施等问题逐一进行解答。

**活动现场成立“罗湖区优质产业空间联盟”。**各楼宇、园区业主在现场签署共同《支持实体经济高质量发展倡议书》，共同承诺为罗湖区的优质企业提供最大力度的支持：

一是最有诚意的购房租房价格支持。

二是最有力度的免租期限服务。

三是最有温度的租金计划安排。

四是最具个性的空间管家服务。

企业与优质楼宇现场沟通洽谈，推动增资扩产项目与产业空间资源精准对接，将整场活动推向高潮。

**此次活动，**通过开放日搭建平台，让供需双方面对面交流，使政府的有形之手与市场的无形之手形成合力能有效提高供需双方的成交效率，节约企业时间成本和空间成本。一方面激活存量空间盘活存量资源，释放优质产业空间潜力，另一方面也通过加强统筹，引导辖区企业集聚化发展。

罗湖区作为营商环境的“高地”和营商成本的“洼地”，相信会吸引更多企业前来投资兴业。