现在中部省份的农村新建房子都是这种小别墅了，成本也不高，两三层的话几十万搞定_风闻

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• 意义丁真
• 不知道在哪里的，反正在我们山东老家，这种档次的农民自建房就没有见过，甚至放在城市里也属于极其豪华的，普通市民也买不起那种

现在中部省份的农村新建房子都是这种类似小别墅了。

十年前的房子都是红砖瓦房，这几年农村新建房子都是这种钢筋水泥，外立面是玻璃的洋房小别墅了。因为宅基地是农民自己的，实际上建筑成本并不高，建房子的都是附近熟悉的农村本地的建筑工人，人工成本也不高，因为没有土地成本，是自己宅基地。一栋两三层房子也就是几十万块钱就搞定了。

我老家农村亲戚现在很多人开始回农村建这种类型的农村房，就像图片上的那种小别墅一样的。

实际上成本真的不高。

现在建筑材料也不贵，因为这几年房地产行业不景气，建筑材料价格下降很多的。三间房一层楼成本大概十六万至二十万，两层楼大概四十万左右，三层楼大概就是六十万左右。这是内部普通装修成本，如果你想把内部装修搞得更好一些，三层楼花七八十万也是有可能的。装修这种事情，你想节省一点，材料就可以便宜点，你想更豪华一点，材料也可以更贵一些。即使是普通装修，效果看起来也不比城市一般档次新商品房住宅差的。不要拿城市住宅价格来对比农村自己建的房子。

城市住宅土地价格高，房地产商还要搞暴利，房地产商还要配套建设小学幼儿园这个基础设施，所以价格很高的。

农村建房子就是一个建筑材料费，再加上人工费，也不存在利润的问题，因为是农民自己建房子。我也准备回老家建这种房子。我因为早年读大学出来城市了，户口迁移出来了，现在没有农村户口了，也没有宅基地。我本来想找老家兄弟姐妹要块宅基地建一套独栋房子，但是政府不允许了。我只能找老家亲兄弟姐妹商量，拆掉老家旧房子重新建新房子，我出一些钱，大家合伙建，让他们让给我一层。都自家人啊！

所以成本我还是知道一些的。

现在政府不允许占用新土地做宅基地建房子了，只允许拆掉旧房子，在旧宅基地上重建新房子。这是我老家的情况。

当然各个地方的情况可能不同。我们老家宅基地这两年越管越紧了，以前可以随便用田地做宅基地建房子，现在不允许了，只允许拆旧房子建新房子。不允许占用新土地了。建房子之前要向政府申请审批，批准了，才能建。私自建，是不允许的，是要拆掉的。我建议那些老家靠近城市郊区的，老家有宅基地的朋友，如果你们想回老家建房子的。就赶紧回去加紧建房子，以后建房子估计审批会越来越严格的。

我在大城市有房子，我准备城市的房子留给孩子将来在城市工作和结婚用。

我和老婆退休后，就回农村住，这个农村新建房子就是准备给自己将来回农村度假养老的。我们退休了，就准备每年回农村老家住几个月，再在城市陪孩子和孙子住几个月，两个地方。来回住。回农村新房子住，就像度假那样，也不是长年住在农村的。几十万块钱，建个农村这样的小别墅，环境好，空气好，退休后，每年回去住，就像度假几个月，还是很舒服的。也很划算的。

现在农村公路都修到村子里了，如果再搞个便宜车子，放在农村老家用，我自己也会开车，开车去镇上，也就是几分钟时间。到城市的市中心，开车也就是二三十分钟，现在交通都很方便的。我们老家农村的村子附近还要很多没有人种的抛荒地，如果你有兴趣，还可以找亲戚朋友要块抛荒的小田地，种点菜自己吃，或者种点花，都是挺好的。