拿滞销房产转做保障房让农民买单的做法，绝对是在饮鸩止渴_风闻

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• 回不了从前
• 又开始念着农民工那些钱了

也不看看有多少农民工愿意进城的

恐怕农民工即将失去的不仅仅是手里的钱，长远来看还包括他们手里的地。

首先，目前的绝大多数房地产项目并不适合农民的农业生产需求。农民的居住地点通常不会离田间地头太远，而集中居住到保障房以后势必要增加通行距离。为了兼顾农业活动，农民势必要购买、拼车农业运输机具出行，可这些机具本就不适合长时间在交通道路上行使，在地里走一圈以后往往无法再进入小区道路，即使物业放行了现有的保障房小区的车库设计也未必能满足停放机具的需要。

其次，农村住宅现有的宽大宅院与相对集中的村落设计可以兼做自产口粮与晾晒场的功能，这是常见住宅小区无法满足的。山东在推了一段时间合村并居后，我就见到一些高层住宅楼梯的混凝土平屋面被农民当成了晾晒场，不安全不说，高处的风本来就比地面大，结果要么造成农民收成减少，要么造成屋面排水系统堵塞。疫情封控期间，我这个小区干脆把楼间绿地改成了耕地，让村民就近种些较易打理的口粮，可最近创城又被铲掉服从统一规划了。

再次，合村并居后的农民普遍种地意愿降低，特别是年轻一代更倾向于就近寻找服务类行业，虽然收入和正经的城市生活无法比，但生活方式与城里人几乎一样。如此一来，当老一辈无法再从事田间劳作后，耕地荒废问题便会集中爆发，即使是推广机械化作业，二代们也不愿意再回去了。到那时，可以预见的是将有大量资本入场，将开发价值较高的土地低价收走，相伴而生的是一定会有人裹挟地方官员把低价值土地稍作改良后替换掉高价值土地却不从事农业生产活动。

总之，除非开发商肯针对农业生产活动开发适配的住宅项目，否则拿滞销房产转做保障房让农民买单的做法绝对是在饮鸩止渴。