房价真的在跌_风闻

问道者 杜一用

房价真的在降，国家统计局最新出炉的70城8月最新房价证明了这一点，表现在环比上涨的城市个数减少，房价普遍下跌。

总体现象是，城市排线越靠后，房价降幅越明显。70个大中城市中，新房环比上涨的城市只有17个，二手房只有3个，都比上个月减少了。

新房价格一线城市涨跌互现，而上个月是持平。8月只有上海涨价，北京、广州和深圳都在降价。二线城市降幅大于一线，在7月下降0.2%的基础上8月又下降了0.2%；三线城市下降0.4%，比上个月扩大了0.1个百分点。

二手房基本上延续了一手房的态势，略有不同的是，一线城市中的北京呈现上涨，上海、广州和深圳则都在下跌，跌幅分别达到0.3%、0.6%和0.2%。二三线城市的跌幅则延续了上一个月的走势，分别达到0.5%和0.4%。

深圳房价确实在跌，标志性楼盘深圳湾的华润壹号公馆、龙华区的保利大都汇、福田区的盛世华庭和南山区的海岸城，在今年上半年均出现了5%-10%不等的降幅。

二线城市的福州和厦门，从新房到二手房房价都在降。福州和厦门新房都下降了0.3%，二手房分别下降了0.5%和0.6%，跌幅领先于70个大中城市。

福州和厦门的居民都感受到了来自楼市的寒意。

对比2021年9月至今，福州多个区域的房价均出现了下跌。鼓楼区从3.6万跌至了3.3万，台江区从2.7万跌至2.4万，仓山区从2.6万跌至2.4万，马尾从1.5万跌至1.4万。

几与一线城市并驾齐驱的厦门房价跌感更强。有房产中介说，自2021下半年起，厦门楼市就没热过，一直都处在降温通道中。今年5月，受救市政策驱动，二手房交易量曾经回暖过，但仍是昙花一现。今年上半年厦门二手房一共才卖出去12000套住宅，不到2021年上半年的一半。现在的成交量甚至比杜苏芮台风来的那一周还少，岛外不少楼盘已经跌掉了首付。

厦门房价一直颇受诟病，下跌或许更符合民意，但对于任何地方来说，上涨既更符合财力的需要，也更符合金融系统安全的需要。涨还是降厦门同样两难。