聊聊"新消费"的新机会：非农户口投资乡村宅基地的营建，给小产权能再加一层附加保障_风闻

建议聊聊有什么机会启动一波新消费吧

比如房地产市场，

开发商的三条红线嘛，这个“去杠杆”针对的是开发商，大原则是没啥问题的

这里我想另辟蹊径，

既然是新消费，思路必须创新，必须的

比如

非农户口投资乡村农业户口宅基地的营建，小产权是否有机会再加上一个附加产权保障的含义

（直接变成大产权问题太大，步子迈得太大，容易扯着那个什么核心，对吧~~）

**传统开放商拿地（土地财政）这条路，已经托不起房子了，**已经刺激不起来了，已经刺激不起消费了~~~~

买涨，买预期，真心不现实，

因为人口构成摆在那儿，接盘人没有了，怎么炒作预期都变得很苍白，

人口构成摆在那儿，接盘人没有了，怎么炒作预期都变得很苍白，

人口构成摆在那儿，没人接盘了，怎么炒作预期都变得很苍白，

买得起的，都已经买了，

升级改善型消费的刚需，认房不认贷政策一旦打开，也释放的差不多了

买不起的，短期内还是买不起的，

你又不可能让房价直接崩，

而且短期内，你也不可能靠通胀和工资上涨把房价稀释到降下来的程度

所以归根结底，买不起房得还是买不起，

靠传统开发商拿地这条路支撑财政，已经彻底走不通了

既然要刺激新的消费增长点，

就不要害怕冲击原有土地财政模式

（原有传统意义上的土地财政，我认为恐怕真的已经走出历史舞台了~~）

所以

是不是有可能，

**以非农户口投资农业户口宅基地营建的方式，为突破口，撕开一个“新的土地租赁抵押保证金”，**撕开一个新的土地财政转换窗口

同时，

也是为有点钱的老百姓，开辟一个“城里有房，乡间有院有园（类似于汽车露营概念的新度假中心）”的新的消费配置之路？？？？？

···············谨以探讨，总不能全社会眼看着新消费政策起不来，干着急，瞎着急，

拍砖引玉吧~~~~~