闻泰科技称买楼非常必要，此前闻天下被立案，或面临索赔_风闻

雷达财经雷助吧出品 文|简白 编|深海

9月12日晚间，闻泰科技发布关于对上海证券交易所监管工作函的回复公告。

此前，上交所在8月28日发布的工作函提出，本次交易标的公司的核心资产均为办公大楼，开展此次交易系公司租赁办公的方式已无法满足当前办公需求。上交所请公司补充披露：公司目前自持和租赁办公场地情况及使用状态，结合现有的员工人数和办公面积需求，说明租赁办公无法满足需求的具体表现和原因。闻泰科技表示，公司目前在上海市共租赁12处办公场所，租赁总面积约2.95万平方米。其中产品集成业务板块租赁位于上海市徐汇区共9处办公场所，实际使用租赁面积约2.76万平方米，在职人数约1793人；半导体板块租赁位于上海市黄埔区与静安区共3处办公场所，实际使用租赁面积约1970平方米，在职人数约248人。目前公司在上海的在职员工合计约2041人，实际租赁面积2.95万平方米，折算人均面积（含公摊面积，下同）约14.46平方米。

根据发展规划，公司将继续大力支持研发，不断新增产品线，进一步扩展研发团队规模、增建实验室，预计需要办公面积4.5万平方米左右。闻天下置业持有资产建筑面积为2.71万平方米，其中办公区域计容面积为1.45万平方米，闻宙电子持有资产建筑面积为6.74万平方米，其中办公区域计容面积为3.34万平方米，闻宙电子及闻天下置业持有资产的办公区实际计容面积合计约4.79万平方米（含新增实验室保密区办公面积及员工食堂需求面积），可以满足公司未来办公需要。

闻泰科技称，租赁办公期间经常出现与其他公司同驻办公楼的情况，分散的办公场所，为公司保密性及安全性工作增加了成本；此外公司各大业务板块承租的办公场所分散，不利于相互间的业务沟通及保密工作；自持办公楼进行集中办公，一方面提升了公司业务的保密性，降低沟通成本，另一方面增强了公司办公场所的稳定性，有助于改善办公环境，提高工作效率，也将有助于提升为公司在国际化进程中的企业形象及品牌辨识度。

公司迫切需要自置研发大楼，主要原因在于：公司实验室对环境要求高，研发、实验、测试设备的高度及体积不一，较高、较重和繁多的设备对建筑的层高、荷载与用电负荷要求高，一般场地难以满足，现有办公租赁场所无法满足新增需求；实验室需要安装专用设备，投资金额较大，租赁场地具有不稳定性，一旦退租，投资损失大；公司计划发展车载产品与服务器产品，车载老化实验室、服务器老化实验室对场地要求更高，除层高、荷载与用电负荷要求外，老化实验室噪音大，需要配置独立场地，同时对场地面积需求也更大，以满足量产前期各种测试要求。公司目前的租赁场所中实验条件受限对公司长期发展不利。

上交所询问闻天下对闻天下置业、闻宙电子欠款形成的具体时点及原因，结合相关资产原定建设周期、规划投资金额及实际进度情况，说明公司控股股东及实控人在建设相关资产过程中是否存在停滞或其他障碍情形。对此，闻泰科技在回复中表示，上述欠款的形成原因系对集团资金统一管理有利于控股股东实现效益最大化，未影响闻天下置业及闻宙电子的正常运营。在建设相关资产过程中，建设进度存在一定延期，但系施工期间物流受阻、施工人员不能到位等因素造成，未出现因控股股东及实际控制人主观原因而对项目造成停滞或其他障碍的情形。

此前在7月11日晚间，闻泰科技公告称，公司控股股东闻天下及实际控制人张学政于7月11日收到中国证监会的《立案告知书》。《立案告知书》显示，因未披露一致行动关系，涉嫌信息披露违法，中国证监会决定对闻天下及张学政立案。

对此，上海市东方剑桥律师事务所股票索赔专业律师吴立骏向雷达财经表示，根据证券法及相关规定，受损投资者可维护自身权益。

凡是在2023年7月11日收盘时持有闻泰科技的受损投资者，可以报名参加索赔。报名请关注公众号“雷助吧”（雷助码：01）参与维权，获赔前无任何费用。

天眼查显示，闻泰科技成立于1993年，位于湖北省黄石市，是一家以从事计算机、通信和其他电子设备制造业为主的企业。风险方面共发现闻泰科技有天眼风险信息6308条；涉诉关系24条，开庭公告11条。