给出租屋装空调，多少年才能回本？_风闻

来源于“每天学点经济学”

“空调时薪50元，我都没有这个价”。

近日，江苏苏州一女孩发现自己开着空调不到2小时，当天充值的100元电费已经用完。

2小时花了100元，面对如此惊人的电价，当事人问房东为什么耗电这么快，房东只回答说“电表坏了”。

房东向记者表示“之前很多次遇到这种情况，电表坏了我调个电表就好了”。

虽然修好电表又充值了100元，但是有不少网友发现，事情并没有这么简单。

该空调为三级能耗空调，就算电表没问题，耗电量也不会少。

能耗高的空调、冰箱，古董级别的洗衣机，安全性存疑的老旧电热水器……多少租房才会遇到的电器大礼包还在等着打工人。

时薪比我还高的家电，到底是谁还在买

功率和能效比是影响电费的关键因素。

电器功率的单位是瓦特，简称瓦（W）。一般来说，电器设备功率越大，单位时间耗电量就越多。

常见的家用电器，例如微波炉、电热水器等功率都在1000瓦以上，电磁炉功率能超过2000瓦。

除了功率，电器耗电量和电器的使用时间也有关系。空调虽然功率只有1000W左右，但通常要连续开数个小时，耗电量远远高于只用几分钟的2000瓦的电磁炉。

耗电量的单位是“千瓦时”（kW·h），也就是我们通常说的“1度电”，即一台功率为1000瓦的电器使用1小时后消耗的电量。

但不同的产品能源转换效率不一样。以空调为例，要达到理想中的制冷效果，不同的产品耗电量不一样，于是有了一个新的概念——能效比。

一般来说，能效等级越高，该电器越节能，性能越良好。

根据最新的《房间空气调节器能效限定值及能效等级》（GB21455-2019），空调依据能效比可以分为1、2、3、4、5五个等级，能效1级等级最高。

不管是为了环保还是为了省电，家用电器都是能效等级越高越好。

但原以为已经绝迹的五级能耗空调总可以高频率出现租房人的吐槽帖中。

“辛苦房东了，跑遍整个浙江才买到的吧”“不敢开，根本不敢开”……

在搜刮老家电这件事情上，房东向来是有点本事的。

除了五级能耗，出租屋内还有许多“定频空调”。

“定频”是固定频率的意思，定频空调的压缩机在达到设定温度时，会自动关机，等待温度升高后，再自动开机。

而变频空调的压缩机能够根据环境温度自动调节转速，当室内温度达到设定值时，压缩机不会立即关闭，而是会降低转速，以保持室内温度的稳定。

因此，相比之下，频繁开关机的定频空调会消耗更多能源。

有问题的不只是空调，来自出租屋的“房东专供版”电器大礼包让打工人进退两难。

房东专供电器大礼包，有多坑？

升级新家电，还是守着房东的家电大礼包受罪？卑微的打工人陷入纠结。

除了耗电，房东的家电大礼包坑在哪？

刚毕业在公司附近租房的棉棉发现，出租屋的冰箱总是厚厚的一层冰，严重浪费了本就不富裕的储藏空间。并且，蔬菜碰到冰箱壁非常容易腐烂。

如果不及时除冰，制冷效果还会下降。

询问合租室友后才得知这是一台**“直冷冰箱”**。而家里那种则属于“风冷冰箱”，制冷速度快，温度平衡性好，不结霜，但易风干。

还有网友在出租屋遇到旧式的双缸半自动洗衣机，并称“上次用这种洗衣机还是在小学”。

半自动洗衣机不够人性化的一点在于，洗衣时进水、排水都得手动完成，并且洗衣脱水过程中需要手动将衣物从洗涤桶转移到脱水桶里。

麻烦是真的麻烦。

而没有保温功能的电热水器，如今仍然能在一线城市的老破小里看到。“用水前断开电源”的警示让打工人深感不安全。

也只有现在还在用泛黄的空调的人才能懂得，有一个噪声很大、制冷效果差的空调有多糟心。光听见机器轰鸣，但室内温度就是迟迟降不下来。

虽然互联网一直盛行“房子是租的，但生活是自己的”，虽然这些电器毛病很多，但让租房的年轻人为了只住一两年的房子购置整套家具家电也不是很现实。

有专家算过一笔账，按照一年6个月差不多180天的制冷制热季来计算，1天运行8个小时，电费按照1度1.5元，一个小时用电量相差大约是0.9615-0.735=0.2265。1天差不多是相差1.8度电，一年相差324度电。折算成钱的话，差不多是485元。一台1匹1级能耗的空调，市场价应该在2000元左右，那4年左右才能回本。

更别提还有洗衣机、冰箱等大件，除非能确定自己需要长期租住这套房子，否则这么多电器加起来，退租时就算顺利转手卖出也是血亏。

房东到底为什么非要给出租屋来一套“老电器大礼包”？

首先自然是出于房租考虑。

能拎包入住的房子当然比家电有缺的房子要价更高。

其次就是为了降低成本，房东要保证花钱购置的电器价格能被溢价的房租覆盖。

而“房东特供版”套餐中的电器显然比一般的电器更便宜。

同样是空调，同一品牌的5级能耗电器产品的价格可能只有1级能耗产品的一半。房价提不上去的部分当然要在成本上节省。

并且，像定频空调，其维修难度和成本也比变频空调更低，因此深受房东们的喜爱。

此外，租客的生活习惯不完全可控，房东难以预估电器使用一年半载后的使用损耗，如若给房间配置了全新的高能效电器而租客不爱惜，根本没地方说理去。

电费“中间商”，未曾走远

有时候租客倒也不必纠结要不要给房间内的电器换新，因为很多房东根本不会同意。

许多所谓的“房东特供版”家电大礼包并非完全是老破小多年遗留下来的，而是房东有意为之。

2020年开始施行的新版空调能效标准中指出，“自2022年1月1日起，热泵型房间空调器的全年能源消耗效率（APF)、单冷式制冷季节能源消耗效率（SEER）应大于等于能效3级指标值。采用转速可控型压缩机的房间空调器的全年能源消耗效率（APF），应大于等于能效等级的3级。”

也就是说，我国目前已经实行3级能效体系，5级高能耗空调已经不符合现行标准。

但时至今日，房东新装的电器仍有可能是五级能耗产品。

据相关调查，一来，新旧电器全面更新换代需要一定的时间，旧电器会被打磨抛光后重新流入二手市场，房东因此有了更低价的选择。

二来，电器贴标现象广泛存在。相当于电器出生证明的品牌和能效等级的贴纸都可以在电商平台上买到。

不管是定频还是变频，一级能耗还是二级能耗，仅需要个位数的价格，房东就可以为冰箱空调洗衣机定制一个全新的“身份证”。

最重要的是，除了出于节省购置成本的角度考虑，部分房东或二房东确实能靠高昂的电费赚差价。

据测算，在同等的条件下，1级能效比5级能效要节省电差不多25%左右。而同样是一级定频空调，旧国标和新国标的能效比相差了30%左右。

在一些城中村、集体公寓等地，无法做到“一户一表”，租户房间内大多连着房东自设的分电表，无法直接向供电部门交电费，交多交少只能由房东说了算。

但是房东私收电费确实不合理。

此前，广州市市场监督管理局发布告知书，要求各电费收费主体（包括村社集体物业经营管理方、出租屋主、二房东等）严格按照国家电价政策收取电费，不得擅自提高价格标准，不得通过代收电费、在非电网直供环节收费等形式加价或者变相加价收取电费，违者将被处以罚款、停业整顿等处罚。

不过自不少房东、二房东通过加收租金、增设其他费用如管理费服务费等方式收费。

有网友发现自己如今每月要交的租金电费等与之前按照1.5元一度交电费的时期差不多。

在电费上赚差价的中间商，还是没消失。

参考资料：

央视网：高能耗空调是不是都装出租屋里了？

四象工作室：开一晚上20度电 “空调刺客”如何掏空你的钱包？

光明网：起底“空调刺客”：本该淘汰的五级能耗空调，从哪儿来的？

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