租售同权不能搞的主要原因在于地区发展不平衡_风闻
噩梦种子-跟杠精说一个字都是多余的。09-06 13:14
【本文来自《新政之后,上海售楼处里都发生了什么》评论区,标题为小编添加】
- 飞来回去
- 在上海生活得在上海买房,这就是刚需啊。你说90拥有房产,在老家有一套不顶用啊,对在上海工作没帮助。
另外我网上搜了一下,美国人的房产拥有率也有65%。考虑到美国人租房子和买房同等权益,买房不那么迫切,这个比例也不低了。
不太明白,这个为什么不能搞租售同权。
因为租售同权必须平衡社会资源来满足租户的需求,同样也会面临本地居民的严重不满。
举个简单的例子,某一线城市每年有10万人买房落户,这部分人算是新移民,他们享受与本地居民一样的福利待遇,包括入学,养老,医保都是跟本地居民一样的,同样他们的社会保险也会由原籍地迁入所在地,缴纳同样的社保额度。
但是租户可就不一样了,他们属于流动人口,他们的社会保险在原籍地,缴纳的社会保险留存在原籍,而且他们的人口数量N倍于买房落户的人口,在他们不缴纳本地社保的情况下你怎么给他本地同等的待遇?
一旦给了他们入学,养老,医保同样的社会待遇,那本地的社保支出瞬间就会翻几番,而且教育资源也会被击垮,那本地居民能甘心吗?
况且,一线城市优秀的教育资源和医疗资源都是本地政府长期投入的结果,他们也不甘心被不缴纳社保的流动人口使用。
所以,租售同权不能搞的主要原因在于地区发展不平衡,各地社保水平不平衡,怎么解决流动人口基本福利的问题,怎么不挤兑一线资源的问题,还有地区之间利益分配的问题。
所以,这个问题太复杂了,还掺杂了很多历史遗留问题,哪是那么简单解决的。