大家当股东凑钱搞个房地产开发公司是很容易的事情，不过风险自负罢了_风闻

【本文来自《成都万人小区欲自拆自建，99%业主同意仍难以推进，这种模式实现的困难点在哪？》评论区，标题为小编添加】

• xiaopen
• 最简单的问题，业主全都不懂房地产，谁来监管房屋质量？监管聘请专业人士要出钱吗？要出钱需要凑钱吗？有人不出钱怎么办？这事搞不成。政府为什么可以旧房改造？他懂，做的成，监管的好，所有人放心。不放心以后能秋后算账。真当政府搞房地产就是干收钱？

应该你没有从事过房地产行业。

房地产开发公司的主要功能是筹资、经营、组织、分红。

具体的事务都是找专业公司来完成。

例如从可行报告起，有专门的服务公司做这行，出钱就给你写报告做评估。

跑审批手续等也有专门的服务公司干，经验丰富且都有相关背景，出钱就给你跑审批签字。

进行设计必然由专门的有资质的房屋设计机构干，连招投标都有相关的专门干这行的服务公司，你只要出钱定标底，就会买到优秀的设计。

建筑施工和大宗建筑材料购买更是必须招投标，有专业的有资质的建筑公司和建材公司做，你只要按合同按进度付钱就行。

建筑监理更是按国家法律由专业的有资质监理公司通过招投标来干，他们负责替建设单位进行施工监理，你只要按合同付钱就行。

装备设备等更是通过招投标来采购，有专业生产企业供货，你只要按合同付钱就行。

就是到销售房屋了，照样有专业的销售公司做代售，售楼部里都没有自己人照样把房子都买了，你按点给人家提成就行。

到物业公司了，更是可以包出去，根本不用管，有专门的物业公司做这行，人家还给你钱呢。

你看，你什么都不会，只要把资金搞到位，然后房地产的各个环节都有专业公司来做，你只用监督购买付款就可以把楼盖好了销售了。

甚至搞资金搞钱都有专门的公司做这行，人家可以帮你从银行贷出钱来，甚至可以给你搞私人借贷，只要你能付得起高利贷，多少小房地产公司就是这么高利贷缠身而完蛋的。

房地产开发公司是最简单的行业了，基本不需要什么技术能力，搞钱买买买卖，就成了。

所以，大家当股东凑钱搞个房地产开发公司是很容易的事情，不过风险自负罢了。

但是地是自己的，没有买地的巨大成本，盖楼才几个钱，成本每平米超不过1千元，可以说怎么搞都会赚钱的。