杭州办一次G20峰会,我买的房子和我朋友卖掉的房子,价格直接翻了三倍_风闻
肉末煎饼-09-06 15:28
【本文来自《在杭州多年,我对杭州的印象是不宜居城市》评论区,标题为小编添加】
- 永远的老实人
- 杭州在没有办G20之前,还是很宜居地,房价不算高,房租也不算高,物价也很平稳合理,自从……
办了一届G20后,好像被打了一济强行针,炒房团不断涌入,房价一下就飞速的涨,带动的就是房租涨,且是涨得“离谱”,原来不算市中心的小二房租金是2000左右,一下就到了5000,物价一下就像“失控”一样飞速的涨……什么都涨,原来普工由月薪1500左右的一下就到了5000元左右,这些涨给企业带来无限的压力,
重点是:因一下飞速发展,城市来一波无限的扩张,但相关的配套没跟上,最重要最重要的就是教育资源配套没跟上,造成教育资源的暂时很匮乏,外来务工随迁子女上学成了一重大难题,虽然政策有就进学校就读,但实际操作起来去另外一番操作,没有户口的,幼儿园就得读私立,公立根本无法进入,且读私立幼儿园学费由原来的一年8000左右,一下涨到一年3万左右,造成很多务工人员根本养不起,只能撤离杭州,务工人员撤离直接的反应就是企业招工越来越困难,缺工的现象很严重
当年就有人计算过:没有杭州户口的新婚夫妇育一位正准备上幼儿园的三口家庭
1.没户口只能读私立,私立一年学费近3万,
2.务工随迁子女要在杭州上学,父母至少一位交社保,一个社保一年约2万(有一段时间还规定是要父母双方,后来发现务工家庭压力大,又取消了,重新恢复父母其中一位就可以)
3.房租:就按租一个小简陋房子,且算郊区一点的,一年房租约2.6万
4.日常的生活费用:一个月按3500开,一年就是4.2万,孩子中餐费用一年算3000,合计是4.5万
5.一年杂7杂8费用,合计1万
以上合计:3+2+2.6+4.5+1=13.1万
一年二口子带一位小朋友,很紧巴的过日子,一年开支就是13.1万,这样的开支,普通务工人员又如何能留下,没有务工人员,企业又如何开张?这种现象维持约10年左右,现在这种现象开始有所缓和,政府加大了教育资源的投入,现在随迁务工人员的子女也可以读公立幼儿园了,但这10年中,失去很多地,
杭州房价一度高于上海、深圳、广州,仅次于北京的,就是浙江个体经济起飞的那个年代,对有了钱的浙江老板们来说,北京上海太远,在杭州买个房给后代提升一下是个不错的安排。
08年大约是高峰了,08年我粗略了解广深房价还是不如杭州的,上海是差不多的感觉,而08之后,房价一度停了一段时间,市区缓涨,郊区阴跌,下沙、临平之类的板块以08为最高一直到G20为止就没涨过。
15年我看房的时候,下沙07 08二手房普遍低于当年开盘价,新盘8、9千现房随便挑,买房送车位,另外可以浇筑二、三十平米阳台。
我一个朋友08年买了一套临平的房子,精装没住过,15年置换卖掉,基本平价,没亏(买来7K,卖7K,买的时候普通房子是5K左右),中介说临平的房子十年也不会涨,太多太多了。。。。。
一个G20,我买的房子和我朋友卖掉的房子直接翻了三倍(市区涨幅低,这些边角涨的凶)。。。
中介说十年卖不完的房子,一下卖完了,总感觉烂尾了的天都城都好好的收尾了,买房要摇号了。
当然随之而来的物价涨的也加快了,油条一块变一块五变两块三块,现在三块都没现炸油条吃了。。。。
话说我们同楼有一户是G20后买二手房进来的,价格是原价加了10%的样子(价格起跳是在次年春节后)