广州官宣认房不认贷！名下无房，再买首付仅3成_风闻

**重磅！**认房不认贷，广州终于官宣了！

刚刚，广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。

一句话概括：只要名下无房，再买算首套，即3成首付！

广州率先执行“认房不认贷”，是一线城市中第一个响应的城市。

在这之前，不管在广州有无购房，不管过去房贷是否结清，只要有过贷款记录，就算二套，首付去到4成-7成！

现在，即便在外地有房贷在还，只要在广州无房，再买就算首套，首付3成！

以买1套500万的房子为例，之前最低首付4成200万，现在3成150万！

广州原有政策

房贷利率，也会省出一大笔钱！

按照广州现行的房贷利率，首套为4.2%，二套为4.8%，500万的房子，首付3成，选择等额本息，贷款30年，可以省下总共32万的利息，可以再买辆车了！

对于广大买家来说，这无疑是激动人心的好消息！

对于改善型买家，就算以前有过贷款买房记录，只要把手中的房子出手，依然可以按照首套标准进行贷款买房。

若是数代同堂的家庭，想要在一个社区内同时购入几套房产，也比原先更加容易。

而对于外地想要进入广州的新移民，一边是广州落户门槛降低的红利史诗级好消息来了：地产股“大反攻”，广州户口点击就送，一边是购房首付成本降低的好消息。

这之中有刚需客，也有改善客，在利好的刺激下，他们更有可能卖掉原有的房产从而进入广州，为当地带来更多人才。

另外，那些原本就在外省有房有贷，而仍想投资广州楼市的群体，也能享受到红利。

这波新政，对于买家而言，能在减少首付资金压力、利率成本的同时，买到更优质的房产；

对于楼市，也能增加房产的流通性，可谓是“双赢”！

而且最近，广州楼市可谓大降价。

牛奶厂、广钢新城、金融城，都有不少盘“大甩卖”，广州中心板块二手拉低价格抢客逐渐成为常态。

上周末，还有万科东荟城业主甩卖101.24㎡三房，全款280万可成交，单价低至2.7万/㎡！

还没入手的朋友，真的可以考虑看看房了！

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