房地产之所以把中国经济逼到这个程度,根本原因在于房地产是经济的核心驱动力_风闻
Gx-素质低下禁言-认知水平低下禁言-请自行对号入座09-05 14:22
【本文由“大水风”推荐,来自《谁能解这道世界级难题:“房地产不可能三角”?》评论区,标题为大水风添加】
看来我有成为诺奖得主的水平。
其实办法是有的,房地产之所以把中国经济逼到这个程度,出现这种怎么做都有问题的局面,根本原因在于房地产是经济的核心驱动力。
那么房地产如何驱动经济?根本原因在于中国过度偏重于生产的发展模式,由于过度偏重生产,导致消费天然不足,那么为了维持生产,就必须有大量产品出口,而一旦出口也无法填补产能,还是过剩,就需要房地产这个夜壶来进一步填补缺口,使得生产消费达到平衡。
生产能力=消费能力+出口+房地产。
看明白了经济的基本逻辑,也就懂了如何解决房地产的问题。方法有两种。
1,找到一种可以不受消费约束的需求来替代房地产就可以了。任何产品都必须让老百姓消费才有存在的价值,都要受到消费的约束。什么产品可以不受消费约束?
只有一种产品,就是军工产品。可以依靠大力扩充军备填充过剩的产能,这样一边军工大发展,一方面房地产萎缩。可以保证房地产即便暴雷,信用风险加剧的情况下依然实现经济增长,就业稳定。军工越来越大,地产越来越小,最终的结果就是地产危机解除,但是新的军工危机就会出现,生产出这么多武器,你用还是不用?事实上,这就是二战爆发的深层原因。而生产出一大堆武器放着不用,就会走苏联的老路。
2,提高出口与消费的比重,填充房地产的缺口就可以了。
现在欧美要脱钩,出口基本上填不上了。只能依靠消费,平衡贫富差距,地域差距,行业差距,国有民营差距,沿海内陆差距,一二线与三四五六线差距。
大多数人有消费能力了,新的消费需求爆发了,自然房地产的坑就填上了。
可以一方面走行政手段把房价按住,既不能上涨,也不能下跌。一方面通过各种政策平衡各种差距,比如我之前讲过的,100个央企排名前100的高校均匀分布在前100的城市。大量低线城市有了足够的就业与造血能力,富裕了有钱了自然就有消费能力了。
这样,房地产规模不变,消费规模越来越大,老百姓收入越来越高,提供的就业越来越多。最终即便戳破地产泡沫,对经济的影响也会可控。
这么做了,最大的难点在于,触动利益比触动利益比触动灵魂要难。
大量表面上爱国,实则只爱自己利益的精致利己主义者,会有种种理由反驳抵触这种改革。推动阻力太大。
比如,用这么做难度大成本高来反对,也不想想戒烟戒酒难不难,是不是难了就不戒了。
再比如,以不符合市场规律来反对,也不想想大萧条是不是也是市场规律。
好了,如何解决房地产的危机,就要看既得利益者能不能让渡利益了。如果上述两个理由反驳,就是不想让利。