房地产对比80、90年代的邮票、兰花等投资热，已经好多了_风闻

【本文来自《有一派经济学家把房屋买卖称为投资，我认为这是一种理论误导》评论区，标题为小编添加】

从定义上，消费和投资要看用途，比如买辆车自用就是消费，买辆车跑滴滴就是投资。房子也是，买来自住就是消费，买来出租或者经营就是投资。

车子从买到那天就开始贬值，因此除非用于经营，否则肯定是越来越不值钱，肯定是项赔本投资。

但是房子在过去二十年跟车子有一个很大的不同，那就是在2017年之前房子基本上是一直在升值的。加之中国的国情决定了中国人缺少可靠的投资渠道。

从改开这么多年，民间积累的财富，迫切需要一个投资增值保值的渠道，这是所有经济发展国家人民的需求，房地产作为改善住房条件，同时可以作为家庭财富的保值增值手段，因此买房对于中国家庭是消费投资二合一的事，而且绝大部分拥有一套以上房子的家庭都是出于投资考虑。

只是从2017年之后，市场发生了变化，房地产市场不再是单向向上，而且最重要的是流通性下降，这就判了房地产作为投资的死刑。

过去中国房地产价格的暴涨，不全是房地产政策的问题，还有缺乏投资渠道的问题，改开几十年民间积累的财富需要有个满足普通人能力的投资渠道，房地产只是应运而生，巨量财富的涌入必然使得价格暴涨，说实话房地产至少带动了建筑、钢铁水泥、煤炭等行业，对比80、90年代的邮票、兰花等投资热，已经好多了。

如果不解决民间财富的投资渠道需求，被堵在手里投资不出去，又充满通胀焦虑的普通人，说不定会催生出其他更不靠谱的投资，事实上很多非法集资案件也是这种需求的体现。