到高层的地下室看一看，还有多少能够看到大面积空置的防空专用的地下室空间？_风闻

【本文由“败灯是摔王跪王稀王”推荐，来自《专家称取消公摊购房者占不到便宜，还显得吃亏不少，如何看待这一说法？》评论区，标题为小编添加】

• 骁龙
• 是的，我也支持你结论，按套内面积计算单价，让每一分钱花的明明白白。 至于配套问题，这里牵扯到2个问题，一个是有法定要求的，比如电力开关站，物业用房，垃圾房，社区服务中心等。这些其实小区共有财产，为小区服务的。还有一些是土地出让附带的条件，比如配建一个公园，公交车站，幼儿园或者党群中心。建成后要移交政府的。你看到空置的大概率是后者。毕竟对于前者开发商也不会浪费钱建了不用。 由于羊毛出在羊身上，这些配建现在是含在公摊或总价里。如果按套内面积，就会含在单价里，这样更明显一些。 我单价比隔壁贵是因为我这边有个公园，有个党群服务中心，有个公交车站。如果业主需要这些就会物超所值，如果不需要就去买隔壁的。 也省的我们营销一遍一遍解释。

我在职的时候，就是负责为开发商进行大配套的（其中的一项）。可以很负责任的告诉你，所有这些大配套的“用房”，甚至收取的配套费，没有一项是有法律依据的。所有这些的依据，不过是行政文件的规定，其中的门道就太多了。尤其是配套用房，那更是不薅白不薅的羊毛。路过的各路神仙，都能薅一把。

电力开关站、热力泵站、二次自来水加压站，有的直接在地下室，或者设备间，间壁出来一间房子，或者独立空间就行，有的就必须要在地面上，还要与住宅保持适当距离。而没有占用地面建筑的，这些利益要么归于开发商，要么被路过的神仙顺手牵羊了。至于给政府建的配套用房（广义上的，包括但不限于政府警务、街道、社区办公用房、托儿所、商业用房、防空地下室等），背后的猫腻，玩的花样就更多了。你现在到高层的地下室看一看，还有多少能够看到大面积空置的防空专用的地下室空间？早就变成了出租、出售的地下车库了。而已经变现了的现金，早就不知道流进了谁的腰包了。