万科郁亮称目前房地产市场已经跌过头了，你怎么看？_风闻

据每日经济新闻报道，8月31日，万科举行2023年度中期业绩线上发布会。万科董事会主席郁亮在回答记者关于房地产市场形势的提问时表示，整体市场目前处在胶着状态，因为低迷已经持续了一段时间，市场情绪受到了一定影响，因此容易做出过度反应。

对于现阶段的市场，郁亮认为显然超跌了。

他进一步表示，当前政策已在发力，希望已出台的政策尽快落地实施，推动市场恢复到健康合理的水平。同时，像盘活存量资产等问题对行业长期健康稳定发展意义重大，政治局会议也提出了有关要求，这对行业是一个鼓舞，我们也在期待具体举措的出台。

郁亮分享了一组行业数据——全国商品住宅新开工面积2021、2022年分别下降11%和40%，今年1-7月继续下降25%。按照这个下滑程度，预计今年新开工面积仅为6.6亿平方米，将回到2006年的规模。

“从新开工的数据看，现在是显然超跌了。今天所有行业从业人员都感到了前所未有的压力，看不清未来，每个人都很不容易。当然，我们也相信，在各方面的共同努力下，随着经济运行持续好转，对未来的预期逐步稳定，市场会回到正常的建设水平。从常识来看，有背阴的一面，就一定有向阳的一面。在整体低迷的时候，向阳的一面会格外引人注意，比如有些市场更加有韧性，也有新的业务机会在出现。”

有网友表示，由于利益相关，郁亮所说的“跌过头”并没有参考价值；有网友认为，目前地产的核心问题，已经不是限购与否的问题，单纯政策刺激，解除限购、政策再发力也没法解决当下购买力的问题。

观网小伙伴，你如何看待郁亮的说法？各地陆续开始执行的“认房不认贷”能否拉动房地产市场？