万科郁亮称目前房地产市场已经跌过头了,你怎么看?_风闻
观察者网时政-观察者网时政编辑部-08-31 20:35
据每日经济新闻报道,8月31日,万科举行2023年度中期业绩线上发布会。万科董事会主席郁亮在回答记者关于房地产市场形势的提问时表示,整体市场目前处在胶着状态,因为低迷已经持续了一段时间,市场情绪受到了一定影响,因此容易做出过度反应。
对于现阶段的市场,郁亮认为显然超跌了。
他进一步表示,当前政策已在发力,希望已出台的政策尽快落地实施,推动市场恢复到健康合理的水平。同时,像盘活存量资产等问题对行业长期健康稳定发展意义重大,政治局会议也提出了有关要求,这对行业是一个鼓舞,我们也在期待具体举措的出台。
郁亮分享了一组行业数据——全国商品住宅新开工面积2021、2022年分别下降11%和40%,今年1-7月继续下降25%。按照这个下滑程度,预计今年新开工面积仅为6.6亿平方米,将回到2006年的规模。
“从新开工的数据看,现在是显然超跌了。今天所有行业从业人员都感到了前所未有的压力,看不清未来,每个人都很不容易。当然,我们也相信,在各方面的共同努力下,随着经济运行持续好转,对未来的预期逐步稳定,市场会回到正常的建设水平。从常识来看,有背阴的一面,就一定有向阳的一面。在整体低迷的时候,向阳的一面会格外引人注意,比如有些市场更加有韧性,也有新的业务机会在出现。”
有网友表示,由于利益相关,郁亮所说的“跌过头”并没有参考价值;有网友认为,目前地产的核心问题,已经不是限购与否的问题,单纯政策刺激,解除限购、政策再发力也没法解决当下购买力的问题。
观网小伙伴,你如何看待郁亮的说法?各地陆续开始执行的“认房不认贷”能否拉动房地产市场?