祖籍晋江，16岁经商，新加坡地产大亨蔡天宝“爱拼才会赢”传奇_风闻

一波说-一个家族，一个传说08-27 09:44

2023-08-27

自1800年代起，福建人就漂洋过海下南洋谋生，只要有海岸线的地方，就有福建人的身影。风风雨雨二百余年来，“爱拼才会赢”精神一直是海外福建人之人格特质。

在新加坡，有近半人口是福建人。今天，我们分享一下祖籍福建晋江、新加坡第二代华裔、地产大亨蔡天宝的传奇故事，蔡天宝认为，他的成功其实是长久打拼的结果。

母亲教诲蔡天宝：只要不偷、不抢、不骗，从容面对它

新加坡和美投资有限公司主席兼总裁、通商中国创办人蔡天宝

到过新加坡旅游的人，对享有盛名的度假胜地圣淘沙岛，留下很深的印象，岛上有美丽的海景风光，还有先进的游乐设施，当然了，那里也是新加坡房价最高的社区，拥有不少高档豪华住宅。但很多人可能不晓得，在圣淘沙岛繁华背后的推手——和美置地创始人蔡天宝到来之前，那里的房产几乎无人问津。

在新加坡私人房地产最低迷的时候，2003年蔡天宝做出一个大胆决定，投资圣淘沙岛。也因为和美在圣淘沙投资的升涛湾，被列为新加坡唯一允许外国人购买的有地住宅，吸引了全球富豪纷纷到此安家，蔡天宝也因成为圣淘沙最大房地产商，一举成名，斩获丰富。

2023年新加坡富豪榜上，和美集团主席兼总裁的蔡天宝排名第16名，上榜身家为15亿美元。

作为新加坡的福建籍移民第二代，爱拼才会赢！蔡天宝曾表示：自己的成功其实是长久打拼的结果。从1969年创办和美投资，他一路走来风风雨雨，但艰苦打拼的精神一直都是海外华人最重要的人格特质。蔡天宝还说，自己从来没有一帆风顺过，过去几十年间的创业历程，曾几度遭受重创。

访问厦门大学的蔡天宝（左），与时任校长朱崇实交谈中

蔡天宝，1948年出生于新加坡，祖籍福建省晋江市东石镇，他是移居新加坡的华裔第二代。当年，住在旧祖屋的蔡天宝，共有14个兄弟姐妹，他排行在七。

谈及自身教育背景，蔡天宝曾表示，他只有新加坡的O水准，相当于中国的初中水平。不过，蔡天宝会说华语，也懂得英文，小时候他上午去华校上课，下午则到英文学校补习。中学毕业后，年仅16岁的他到父亲开的驳船公司帮忙，学做生意。

1969年，21岁的蔡天宝自行创业，开办和美公司，主要从事金属品制造和售卖的生意，以制造钉子和钩子供给木材商为主。1970年，在家里的支持下，蔡天宝与朋友合资在后港买地建排房，年纪轻轻的赚得人生第一个100万元，也是他首次踏足房地产领域。可惜“生不逢时”，1973年石油危机爆发，全球经济吹逆风，房地产更遭重创，赔得蔡天宝血本无归，反而负债100万元。

突如其来的打击，身负百万债务，蔡天宝整日愁眉苦脸、忧心忡忡。他的母亲蔡谢红衫劝解儿子：“你只要不偷、不抢、不骗，从容面对它。”母亲一席话，点醒梦中人，蔡天宝后来说：“这让我想到只有靠着积极昂扬的自信心才能从容解决困难，我绝不能为此消沉、退缩、钻牛角尖。这成了我后来面对困难的妙方。”

母亲的鼓励，让意志消沉的蔡天宝，有了振作的力量。25岁的他，单枪匹马去了印尼，靠着买卖杂货、文具及电器经营，他从一个地产商变为一个进出口贸易商。

回母亲祖地晋江英林拜祭祖庙的蔡天宝胞弟蔡光前（中）

蔡天宝的母亲蔡谢红衫，也是祖籍晋江，英林镇谢厝街村人。2017年，蔡天宝胞弟蔡光前曾专程回晋江，冬祭外祖的谢氏家庙，并给当地老人分发合计35万元人民币红包。谢氏家庙，拜祭的是先祖、南宋末年名臣谢韬，从泉州金鱼巷分来英林肇基，谢厝街村迄今有700多年村史。

正当蔡天宝在印尼“东山再起”之时，又一个挫折迎面而来。1978年印尼盾大贬近50%，一夕之间，蔡天宝辛苦累积的资产亏了将近600万元。有了上一次愈挫愈强的经验，这一次他没有丧失图强的意志，于1986年将印尼生意交由弟弟帮忙打理，重返新加坡，回到他熟悉的房地产市场。

凭借正确的商业判断，与晋江人身上“爱拼才会赢”基因，他积极竞投房产物业，屡战屡胜的他，财富也获得成倍增长。那时，新加坡地产市场低迷，蔡天宝遇到了难得的抄底机会，第二年他以250万元新币购入顺荣工业大厦，后在纽顿路兴建梅森皇家公寓。到1989年前后，顺荣工业大厦已经实现回本盈利，梅森皇家公寓也成了热销楼盘。

1996年，有高度商业嗅觉的蔡天宝，意识到新加坡地产市场已接近饱和，于是他转换“阵地”，去英国投资布局。第二年亚洲金融危机袭来，此时的蔡天宝反而“老神在在”，因为他成功躲避了这场蔓延东南亚的金融风暴。

下注新加坡圣淘沙，是蔡天宝创业生涯“得意之作”，也体现了他的独具慧眼，让他一举成名。此前，2003年非典疫情突如其来，人心惶惶，新加坡房地产也陷入低谷。人退我进，人弃我取，掌控和美投资的蔡天宝大举投注圣淘沙升涛湾（Sentosa Cove）临海地段，前后拿下8幅地皮，成了圣淘沙“捷足先登”、且规模最大的房地产商。

蔡天宝之女蔡伟玲

“祖业千秋盛，宗谊万代长。”事业成功的同时，蔡天宝与夫人黄莲香女士除了积极参与华社、同乡会馆等事业后，也积极布局二代传承计划。

2018年，蔡天宝掌舵的和美集团宣布一则重磅人事资讯，其子蔡伟成升任集团副总裁，和美集团也启动“父子档”共管时代。老话说“七十从心所欲”，跨过耳顺之年的蔡天宝曾表示：“我们需要年轻人接班，不应有断层。”他更指出，作为企业掌门人，如果不能放心、放手、放资源给年轻人，将是公司的最大危机。

曾在中国工作过的蔡天宝之女蔡伟玲，在做生意之时，还花时间去了解中国文化。在她看来，要融入社会，每到一个城市，就要分别了解那个城市的文化。帮助父亲蔡天宝到上海发展房地产的蔡伟玲，很早就担任和美集团业务发展经理。

蔡天宝除了担任新加坡和美投资有限公司主席兼总裁，也是“通商中国”创会主席。2007年，“新加坡国父”李光耀倡议成立通商中国，以加强加强新加坡人对中国的了解，培养年轻一辈认知中国的技能。作为蔡天宝之女的蔡伟玲，也参加了通商中国举办的第二届“慧眼中国高级领袖研修班”。

这几年，家族办公室在亚洲的业务增长迅猛，且新加坡成立不少家办的落脚地。事实上，早于2016年，蔡伟玲就协助父亲设立家族办公室One Hill Capital，掌管了数亿美元的投资组合。除了地产投资，蔡天宝家族的事业版图，还扩展到媒体、进出口贸易、汽车销售代理、汽车零售和加油站等多元领域。

不忘初心！服务华社是“主业”，经商成“副业”

蔡天宝（前排右2）与李显龙等在新加坡宗亲总会合影

蔡天宝的地产生意，有二、三成是在中国发展的，在上海、广东珠海、河北唐山等地，都有和美的项目。在他看来，华人自古以来有“置业为本”传统，房地产在中国有巨大需求，即使经历挫折也是短期的。

蔡天宝曾表示，这么多年来，他是“正业”是社团工作，商业和生意反而变成了“副业”。

在新加坡，蔡天宝与黄祖耀等，均是一肩挑着商业、一肩挑着社团的知名华社领袖，在新加坡宗乡会联合总会、通商中国、以及福建会馆担任会首、以及担任新加坡晋江会馆名誉顾问兼永久名誉会长的蔡天宝，一直为促进中新两国合作交流及增进乡谊乡情，做出了卓越的贡献。

此外，为了尽力推展新加坡独具本土色彩的华族文化生态，由蔡天宝领头提出建议，在新加坡宗乡会联合总会旗下设立一个独立机构——新加坡华族文化中心，他亲任该中心主席。2013年，新加坡华族文化中心开始运作，举办了一系列活动，从小到大、从点到面，积极吸引更多的年轻人，把他们发展成为推动本地华族文化发展的主力军。

蔡天宝（右）与两国领导在新加坡国立大学文化中心启动通商中国

通商中国，是2007年由时任新加坡内阁执政李光耀和时任中国领导人一起在新加坡国立大学文化中心正式启动的，当时，李光耀先生寄望通商中国能够培养更多掌握华语并深入了解华族文化的新加坡华人。蔡天宝是通商中国的创会赞助人，也是创会主席。

此前，在视察新加坡苏州工业园后，李光耀先生意识到，新加坡人应该懂双语，了解双文化，才能洞悉中国对区域日益增长的影响，并能迎接随之而来的机遇，于是，通商中国应运而生。

在大华银行二代掌门人黄祖耀之后，蔡天宝接任新加坡福建会馆会长。2012年第七届世界福建同乡恳亲大会在新加坡举办，他是大会筹委会主席。

蔡天宝当时说，自1800年，福建人就漂洋过海谋生。只要有海岸线的地方就有福建人的身影。新加坡的直落亚逸街就是早期华人抵达新加坡的首个落脚点，也是福建人的聚居地。现在，福建籍华人在新加坡的人口比例近半，涉足教育、慈善等领域，对新加坡的发展有着一定的贡献。

蔡天宝（中）

顺带提及，早于2005-2009年，蔡天宝就连任两届新加坡中华总商会会长，他也是仁慈医院主席、碧山东公民咨询委员会主席。为表彰他的贡献，他先后于2005年、2010年获得时任新加坡纳丹总统二次授予太平局绅。

2019年6月，第九届“通商中国奖”颁奖晚宴在新加坡举行。新加坡总理李显龙将成就奖颁发给蔡天宝，另一位晋江籍人士、时任晋江市海外联谊会副秘书长、新加坡晋江会馆永久名誉会长兼副会长、世泉青新加坡分会暨新加坡泉州青年商会会长柯鸿景成了青年奖得主。柯柯鸿是新加坡新生代，他是童心万向国际教育集团的创办人。

对于家乡福建的发展，蔡天宝曾在受访《福建侨报》时表示：，福建品牌在世界上占有一席之地。拼搏、诚意、信用是福建人提倡的商业精神，在世界各地分布着很多家乡人，这就是福建发展最好的天然优势。

曾经两度因为投资不当，而一无所有的蔡天宝，如今变为事业有成的华社领袖，他过往的打拼与创业的起起伏伏，很好诠释了海外福建人“爱拼才会赢”精神。在谈及跨国投资时，蔡天宝有两大忠告：一是要懂得扬长避短，二是绝不能心急。