龙湖冠寓5年租金收入复合增长51%，盈利能力行业领先 | 租住资管_风闻

****// 睿评 //近日，龙湖集团发布截至2023年6月30日止半年业绩，整体颇为亮眼。其中，集团长租公寓品牌冠寓，凭借政策利好与精细化运营管理能力，实现租金收入同比增长4%至12.3亿元，5年复合增长51%，盈利能力行业领先。

2023年8月18日，龙湖集团控股有限公司（「龙湖集团」或「集团」，港交所股份代号：960）公布其截至2023年6月30日止半年业绩。

“一个龙湖”生态体系之下，集团已构建开发、运营、服务三大业务板块，形成地产开发、商业投资、长租公寓、物业管理、智慧营造五大航道“1+2+2”的业务格局，布局清晰，聚焦协同。

2023年上半年，龙湖集团由运营及服务业务组成的经营性收入实现122亿元（不含税），同比增长10.4%，经营性利润占比过半，利润结构更加优化。

**运营业务板块上半年不含税租金收入为人民币63.3亿元。**商业投资、长租公寓及其他收入的占比分别为77.0%、19.4%和3.6%。

图表：2023年上半年运营业务板块收入占比（不含租金收入）

数据来源：企业自供

商业投资方面**，上半年如期新增运营5座商场，其中2座为轻资产，轻重并举，持续深化在核心城市的网格化布局。**受益于消费复苏，以及龙湖商业持续在空间布局、品牌招商、营销推广等多方面的精进创新，出租率稳步修复，同店营业额和同店日均客流相较去年同期均实现超20%的增幅，租金收入同比增长8%至50.1亿元。

**截至2023年6月底，**龙湖商业已进入全国32座城市，累计开业运营商场达81座，运营总建面为762万平方米（含车位总建筑面积为980万平方米），整体出租率95.4%，合作品牌超6500家，战略合作品牌超400家。

得益于行业利好政策的支持及精细化的运营管理能力，**集团长租公寓品牌冠寓稳步发展，累计已开业11.9万间房源。**在业务发展的同时精耕产品和服务，不断升级租住体验，开业6个月及以上房源的出租率提升至95.9%，租金收入同比增长4%至12.3亿元，5年复合增长51%，盈利能力行业领先。