为什么说商品房按使用面积销售没有意义？_风闻

------兼谈我们的大学生的确不具备分析问题解决问题的能力？

两天前网上看到一篇文章，大意是建议商品房按套内使用面积销售，理由是防止开发商随意加大公摊面积侵害消费者权益。本人看到后觉得这建议实在没什么意义，因而一划而过。但这两天不断看到类似的文章。这下就产生了“警觉”：如此“低智商”的话题居然网上还能小火一把？因此不得不说两句了。

这使我又联想到前些日子本人一直想写的一个帖子。当时因为看到网上很多说美国物价如何如何低的帖子大行其道，而那些点赞的人从口气上看肯定都是具有大学学历的人。于是感叹我们的大学培养出来的“天子骄子”怎么会这么容易被“忽悠”。

记得当年大学入学开学典礼上，校领导对我们新生说了这样一段我记忆犹新的话：你们现在是大学生了，与中学不同的是，在中学你们学的是知识，而到了大学，你们要学会“分析问题解决问题”的能力。我为什么对这段话记忆深刻？因为本人年轻时对知识与能力的关系一直搞不清楚。今天本人自认为彻底搞清楚了。所以当看到还有那么多认为美国物价低的“天之骄子”，就会联想到当年母校校领导的这段话。

现在我们回到正题。

为什么本人认为商品房按使用面积标价没有意义？因为它不是问题的主要矛盾。前一段时间本人发过一个反对免费医疗的帖子。在那里就说了，免费不免费不是医疗的主要问题，医疗的主要矛盾是看病贵。这个主要矛盾不解决，医疗问题是无法解决的。

世界上的很多道理都是相通的。房地产当然也是这样。

房地产的主要矛盾是地产开发的垄断性质造成房价太高。你不去解决这个问题，反而去搞什么“使用面积标价”，能解决老百姓买得起房的问题吗？比如说现在北京住房均价每平米6万，如果你规定按“使用面积”标价，开发商马上就可以把均价抬到7万！羊毛还会出在羊身上。

医疗问题这样，房地产问题也这样。如果类似的事情不断出现，而且提出这些建议的不仅仅具有大学学历，而且还都是教授/专家，那我们的社会就有很大的问题了。恐怕当年本人母校的那位校领导会失望了，我们培养出来的学生大多不具备“分析问题解决问题的能力”。

不过说句公道的话，母校那位领导对学生的要求还是有点过分的。“解决问题的能力”不应该做为对大学生的要求。那太难了。因为除了要求分析问题的能力以外，还必须具有领导能力，而领导能力显然属于过分要求。但不管怎么说，“分析问题的能力”应该是大学生的基本要求。这一点应该是没有问题的。但是……很遗憾，本人看到的，我们的大学好像并没有完成这个任务。