中小企业开发商拿地必然涉及人情关系网,不然其根本无力开展_风闻
石头-08-19 11:39
【本文来自《公司欠工资停社保,记者采访被怼“跟你有什么关系”》评论区,标题为小编添加】
很多建筑公司都会被开发商拖欠工程款,包括一些国企建筑工程公司也不例外,这在相关行业不是秘密了,有些开发用房产做抵押工程款,但这类房产产权办理极其耗时。
中小企业开发商拿地必然涉及人情关系网,不然其根本无力开展,而大开发商已经不仅仅是开发用地一个项目了,建筑工程,文化娱乐,影视,体育,酒店,商场等一系列上百个分公司。
他们拿地几乎不用出什么钱,都是利用银行贷款,然后利用银行贷款再开分公司,再利用海外投资银行债务,这样这些大企业的海外债务还得有中国境内银行垫底。
越大的开发商,其开发用地越不会从自己腰包里出,大多都是通过债务出售来吸纳,建筑工程公司往往需要自己垫资,垫建材,人力等费用,其为了减少投入压力,分包的诸多项目给包工头,也就是分摊压力。
开发商会通过海外投资,合资,收购债券等项目,将国内资本转移合法。这些转出去的钱是不需要出境税的,而如果要入境却是要有入境税,这样导致这些商人的钱,愿意入境的可能性为零。
通过这样出入境资本转移,债务转移,其变相将国内公司变成分公司。
如海外投资损失,债务无法回购,中国境内银行还得兜底这些海外债务成本。
很多建筑公司大多类似代工厂,但还得分摊开发商的建设成本,前期工程期还得承担大部分建筑,人力,建材成本。
这一合作方式本身就很畸形,造成这合作方式的原因,当然是为了抢工程,内卷嘛。说这种不平等的风险收益,是市场经济当然也不为过。
但终其原因,这终归是因为工程建筑工人过低的话语权,过于低的身份定位导致。
开发商对建筑工程公司来说,地位处于绝对凌驾地位。建筑公司就是典型的因为人多,活少,自我降低成本的来实现工作的恶性范例。
开发商项目超脱地位,是由恶心抢工自我贬损下实现的,开发商们对市场份额是争夺姿态,但对其用工是统一姿态的,但诸多建筑公司往往因为没有公会等一系列统一战线的背景支持,陷入恶性竞争逻辑里。
建筑工程公司当然是赚钱的企业,但这不过是对于个人,团队而言的,甚至还不能算上垫资的老板,这风险利润对于空手套白狼开发商而言实在是处于最为卑微的地位。
这种卑微他们能够接受,是因为劳工始终处于被压制的地位,而公会在社会主义国度,甚至连调解冲突的意愿都不存在。