宇宙房企的“切割术”_风闻

问道者 杜一用

争先恐后请辞宇宙房企董事长，许家印在纽约申请破产保护，进行“技术性离婚”，杨惠妍给国强公益基金会捐赠资产，这些举动本质上都是为了逃避法律责任而施行的“技术性切割”。

如果稍加留意会发现，恒大许家印和碧桂园杨惠妍辞任董事长的时间都是掐在爆雷前后。许家印2021年3月辞任恒大地产董事长，也就是在这个季度，大量供应商开始起诉恒大并申请冻结恒大资产。杨惠妍则在碧桂园自曝家底明确上半年会出现550亿元巨亏后请辞。

为了还能自由地搭乘飞机高铁，许家印和杨惠妍都必须赶在“被限高”之前辞任董事长。道理很简单，爆雷后，马上就会有供应商向法院起诉并申请财产保全，随着进入执行程序，企业法人可能很快就会被列入失信人员名单，被限制高消费。一旦如此，这些往常出门还有私人飞机的董事长首先失去的将是乘坐飞机高铁和入住高级酒店的自由。

有句老话叫“由俭入奢易，由奢入俭难”。如果辞任董事长的目的是为了保全自己的出行自由，那么“技术性离婚”则是尽可能地保全现有的生活质量。许家印没有公开确认与老婆丁玉梅是否已从法律层面办理了离婚手续，但恒大公告将丁玉梅定义为“独立于本公司及其关联人士的第三方”让整个市场浮想联翩。

许家印与丁玉梅通过“技术性离婚”设立防火墙是可能存在的。恒大危机爆发后，当一众投资者都在翘首以盼何日得以兑付时，丁玉梅有2300万元的理财资金走了后门提前兑付。此前，丁玉梅还曾借给恒大汽车22亿港元，引入伪中东土豪的战略投资后，恒大汽车马上实施“债转股”，丁玉梅的投资随之转成了恒大汽车股权，所对应的股票市值涨了将近一倍。

8月18日有消息称，许家印在纽约申请破产保护。按照美国破产法，恒大在其他地区进行重组安排时，许家印在美国的资产能够得到保护。申请破产保护同样是许家印希望尽可能保全现有生活质量的一个考虑。

相对于恒大的魔幻切割，碧桂园的一顿操作更加猛如虎。在发布半年报预告前，碧桂园老董事长杨国强先辞了职，杨惠妍的辞任离接班还不到半年时间。7月30日，在半年报预告发布的前一天，杨惠妍把上市公司碧桂园服务价值60亿元的20%股份，捐赠给了一个多月前由杨惠妍的妹妹在香港成立的国强公益基金会。

碧桂园服务是一家轻资产港股公司，主要营收是托管项目的物业费收入，另一港股公司碧桂园的主营则是房地产开发，二者的最大区别，碧桂园服务可以变现的资产在股权，碧桂园可以变现的资产则是名下物业。作为碧桂园的当家人，杨惠妍很清楚公司当下所面临的问题，当然也很清楚碧桂园到底还有哪些资产可以用来偿债。杨惠妍捐赠的碧桂园股份还是属于不可撤销的那种，办完这件事后，杨惠妍辞职了。

彭博社的分析说，碧桂园的危机冲击料比恒大更大。恒大目前在建项目778个，而碧桂园是3121个，并且不少分布在三四线城市，嵌进了大概65万套预售房，65万套预售房背后连着的是65万个家庭。但现在，杨国强父女把能留的财产留下，把责任抛给了社会。接下来，被卷入碧桂园危局的，将不只是65万个花光积蓄的购房家庭，还有大批早出晚归的供应商可能也会因为讨不回被拖欠的货款而面临破产倒闭。

不过，“技术性离婚”只是给执行增加难度，并不等于可以逃避责任，因为恒大是许家印和丁玉梅婚姻存续期间一起创立的企业，富贵能够共享，责任当然也必须共担；杨国强父女置社会责任于不顾玩“金蝉脱壳”，摆出一副“若不救我，我就死给你看”的姿势，但事已至此，杨国强父女想独善其身怕是也不容易了。