停牌！碧桂园境内债或重组，未来会如何发展？_风闻

碧桂园危机还在蔓延。

但是，碧桂园的应对速度也是足够地快。

8月12日晚，碧桂园宣布，对旗下多只境内公司债券自2023年8月14日开市起停牌，复牌时间另行确定。

据此，此次停牌的债券包括，16腾越02、19碧地03、20碧地03、20碧地04、21碧地01、21碧地02、21碧地03、21碧地04、22碧地02和22碧地03公司债券等。

这就意味着，碧桂园明确了要进行境内债重组或者展期。

此前，碧桂园两笔境外债息未支付有业内人士猜测，该公司可能要进行债务重组了，因为这是重组的前兆，否则碧桂园账上上千亿资金不可能连区区千万美元都拿不出来。

众所周知，不管是恒大还是融创，其“暴雷”都是从境外债违约开始，而碧桂园显然也已经走到了这一步。

目前，已经是半明牌状态。

此次碧桂园宣布多只境内债券停牌，按照惯例，近期就会和境内公司债券持有人进行沟通。按照诉求，无非就是沟通重组或者展期，这要视沟通结果决定。但按照碧桂园目前的情况来看，大概率是要进行债务重组。

而境外债的重组大概率也是时间问题。

实际上，对于碧桂园而言，今年到期的境外债规模并不算很大，主要的压力主要集中在境内债这一块。

根据媒体统计显示，近期碧桂园涉及停牌的11只境内债存续本金金额合计约157亿元，均为在一年内到期债券。

值得注意的是，还有不到一个月的时间，碧桂园就有一笔到期规模为39.04亿元的私募债，对于当下的碧桂园而言，压力并不算小。因此，碧桂园选择了这个时间节点进行了债务重组。

侃见财经认为，对于碧桂园而言，今年以来境外债发债并不算很顺畅，所以只能将希望寄托在境内融资上，所以境外债出现违约就不难理解了。当然碧桂园目前的情况并不是个例，其与旭辉、融创等房企遇见的问题如出一辙。

作为国内最大的房企之一，其主打三四线房企，过去的几年确实享受到了红利，但是当市场预期变化之后，三四线反而成为最难啃的市场，因此碧桂园今年的销售特别乏力。

根据碧桂园披露的数据显示，1至7月，集团实现权益销售金额人民币1408亿元，同比下降35%，较2021年下降61%；7月单月实现权益销售金额人民币121亿元，连续第四个月环比下降，同比下降60%，较2021年下降78%。

以当下的销售规模来看，碧桂园回款乏力，因此到撑到现在也实属不易。当然，碧桂园选择此时债务重组，并不意味着后续就会一帆风顺。因为债务违约引起的连锁反应，未来也会一一呈现出来。

碧桂园真正的考验，还未来到。

那么目前碧桂园最核心的任务是什么？答案是，保交楼。

对于碧桂园危局，碧桂园也拿出了四大“自救措施”，包括竭尽全力保障公司现金流安全；最大限度削减支出；董事会主席兼控股股东杨惠妍女士大力度支持；全力做好保交付、保信用工作。

侃见财经认为，目前碧桂园只有一个核心，努力做好保交楼的工作。其次就是和债权人商谈的基础上，努力的将债务重组落地，熬到市场回暖，到时候一盘棋都会活，碧桂园就会安全渡过难关。最后就是尽量避免发生优质资产变卖还债的行为，当下碧桂园的公司总资产为1.74万亿，总负债为1.43万亿，如果折价，未来会特别麻烦。

综合而言，碧桂园的多只境内债停牌已经拉开了债务重组的序幕，后续其他地产公司遇到的问题碧桂园一样也不会少，所以还是静观其变，等待最困难的时刻过去。