房屋受损、车辆被淹…暴雨过后，这份法律知识请查收！_风闻

来源：北京房山

-2023-

08/08

14:50

近日

北京遭遇140年来最强降雨

房山区受暴雨影响

部分地区内涝较为严重

部分群众面临

房屋受损、车辆被淹、 快递泡毁

等情形

房山检察院认真梳理了十个

灾后群众迫切关心的法律问题

一起来看看吧

0 1

洪涝灾害属于不可抗力吗？

属于不可抗力。

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。不可抗力主要包括：一是自然灾害，如地震、台风、洪水、冰雹、火灾、暴风雨、雪灾、海啸等；二是政府行为，如征收、征用；三是社会异常事件，如罢工、骚乱、战争等。洪水是突发的自然灾害，属于不可抗力。根据《民法典》的规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任，但是法律另有规定的除外。

0 2

自家房屋在洪水中倒塌，损失咋办？

自然灾害没有加害人，没有责任主体，一般不会产生赔偿问题。如果您已经为房屋投保家庭财产保险，则可以通过保险理赔程序获赔。

当然政府方面会实施救援，社会各界也会施以援手，但这属于救济而非赔偿。

0 3

按揭房屋在洪水中毁损，还需要偿还银行贷款吗？

仍然需要继续还贷。

目前我国的法律规定及金融机构常规借款合同中，一般均未规定、约定发生不可抗力后，金融机构免除借款人的还款责任，如果房屋在洪灾中被毁坏，银行失去的是可以用于拍卖的抵押物，但银行的抵押权并未消灭，一般情况下贷款人所欠的钱款仍然需要继续清偿。

对于开发商尚未交付的房屋，在遭遇不可抗力毁损后，购房人的按揭贷款虽然要继续偿还，但因按揭房屋还未交付，此时房屋的风险由开发商承担，因此开发商要继续向购房人履行交房义务。开发商若无法继续履行交付房屋义务，则应当向购房人返还购房款。

0 4

租赁房屋在洪水中损毁无法继续居住，租户能要求解除合同吗？

因房屋损毁导致租赁合同目的无法实现，双方可以重新协商；如果协商不成，租户可以要求变更或者解除合同。

《民法典》规定了情势变更原则，即在合同成立后，订立合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见、不属于商业风险的重大变化，仍然维持合同效力履行合同对于当事人一方明显不公平，受不利影响的当事人可以与对方重新协商，在合理期限内协商不成的，可以请求变更或解除合同。

0 5

机动车涉水损毁，保险赔不赔？

购买了机动车损失保险的车主，都可以依照约定获得赔偿。

如车辆发生相关损失，请您尽快拨打保险公司报案电话。需要提醒您的是，车辆被淹后发动机熄火，一定不要再启动发动机，否则会引起发动机损坏。如果在水中“二次点火”对发动机造成损伤，保险公司一般认为属于“损失扩大”的责任免除情形，不予理赔。

0 6

员工因暴雨无法正常上班，能按旷工处理吗？

如果员工上班的道路存在危险或被淹没，无法通过交通工具正常到岗，用人单位不能按照旷工处理。

企业可以要求员工提供被交通限制的证明文件。员工也应当及时向企业说明情况，并按照企业制度规定履行请假手续；员工未及时履行请假手续的，企业应当提醒员工，同时给予申辩和说明的机会。

因维护国家利益、公共利益需要而必须出勤的，如交警部门的协警人员、交通救援人员、野外施救人员、水电保供人员、公共设施抢修人员等，则应当上班履行职责，如上述特殊工作岗位的人员以洪涝灾害为由不予出勤，则用人单位可对其按旷工处理。

0 7

快递被暴雨泡毁，快递公司能赔吗？

在不可抗力的前提下，是否能赔，关键得看您是否对快件保价。

根据《民法典》的规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。《邮政法》也规定，因不可抗力造成的给据邮件损失，快递公司不承担赔偿责任，但保价的给据邮件除外。快件可以分为保价和不保价两类，对保价的快件，不纳入遇有不可抗力快递企业免责范围之内。

当然，如果面对洪涝灾害，快递企业“能为而不为”，或者“能为而乱为”，对快件的损毁存在一定过错的话，仍须承担相应的民事责任。

0 8

捡到“浮财”，能据为己有吗？

被洪水冲走的物品不是大自然的“馈赠”，仍归属于权利人，拾得人并不因捡拾行为而获得该物品的所有权。

根据《民法典》的规定，拾得人应当根据物品信息尽快联系物品所有人领取，无法取得联系的，可交由公安等有关部门保管；交由公安机关保管的遗失物由公安部门负责联系权利人，若无法取得联系则应及时发布招领公告，公告之日起一年内无人认领的遗失物，归国家所有；权利人在领回遗失物时，要向拾得人或保管部门支付必要费用。

特别要注意的是，若行为人因拾得遗失物金额较大且拒不返还，还有可能触犯刑法，构成侵占罪。

0 9

散布网络谣言应承担什么法律责任?

可能承担行政责任，甚至刑事责任。

如果散布谣言，谎报险情、疫情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序，或者捏造事实诽谤他人，尚不构成犯罪的，要依据《治安管理处罚法》的规定给予拘留、罚款等行政处罚；如果严重扰乱社会秩序或者造成严重后果，则构成了《刑法》中的编造、故意传播虚假信息罪。

每当严重灾害发生后，网络上总是会出现一些谣言给公众带来了不必要的恐慌和困扰。我们应当自觉抵制网络谣言，不信谣、不传谣，只传播正确信息。社交平台的运营者、各大门户网站也有责任监督平台信息发布。因为只有准确的信息，才能帮助我们作出科学的判断和妥善的应对。

10

个人可以公开募集捐款献爱心吗？

不能。

暴雨发生后，社会各界为灾区提供了募捐，新型募捐方式频出。但需要提醒您的是，《慈善法》明确规定，只有取得公开募捐资格的慈善组织才能开展公开募捐活动，不具有公开募捐资格的组织和个人，如果以慈善的名义向社会公众募集财物，则属于非法募捐。

个人募捐不透明，对财产如何使用缺乏约束，募集的财产与个人财产难以划清不便于监督管理。所以，我们在积极向灾区捐款时，最好直接向合法的募捐团体，如民政部门、中国红十字会、中华慈善总会等国家机关和合法公益性团体募捐，避免将原本善意的爱心变成令人怀疑的骗局。