公共维修基金和电梯是两回事,电梯的维修升级保险电费都包含在电梯费里_风闻
guan_16129666002225-08-02 11:54
【本文来自《高层住宅维修难题怎么解决》评论区,标题为小编添加】
- 晨枫
- 所以这不是一次性的问题。只要楼还在,就永远有这个问题。
公共维修基金和电梯是完全井水不犯河水的两回事。
电梯的维修,升级,保险甚至电费都包含在另外的电梯费里,买高层入住的每年都会交物业和电梯两项费用,买房的时候会说的很清楚。
即使电梯公司跑路消失了,也会找另一家电梯公司交电梯费继续签约维护。
一下摘录一段国内缴纳的电梯费说明:
一部电梯每年的费用包括以下几个方面:1. 维保费用:电梯需要定期进行维护保养,以确保其安全可靠运行。维保费用根据电梯品牌、型号、使用年限等因素而异,一般每年需要支付一定的费用。2.
电费:电梯需要消耗电力,每年的电费也是电梯的费用之一。电费的多少取决于电梯的使用频率、电价等因素。3.
保险费:为了保障电梯的安全,需要购买相应的保险,以应对可能发生的意外事故。保险费用根据电梯的品牌、型号、使用年限等因素而异。4.
税费:一部电梯每年还需要缴纳相应的税费,包括增值税、营业税等。除了以上几个方面的费用,还有一些可能的额外费用,例如紧急维修费用、升级改造费用等。这些费用的多少取决于电梯的使用情况和维护情况。总的来说,一部电梯每年的费用是比较高的,需要定期进行维护保养,以确保其安全可靠运行。同时,也需要考虑到一些额外的费用,以应对可能发生的意外情况。
当然世上没有绝对完善的事情,但事实上国内房地产业的法律运作已经远比西方国家完善合理,甚至如果和物业有纠纷还有街道办介入管理调解,不然你想想十几亿人的国家,基建狂魔的外号不是白叫的,每年建起海量的高楼,入住的人口千万计,要是管理有问题那还得了?要知道在中国,人均能得到服务的律师,法官,警察连欧美发达国家的零头都没有。我自己住高层,朋友同事住高层的少说十几户,十几年了也没见过哪个小区有牵扯质量的麻烦事的,一般的纠纷顶多就是些和物业的扯皮,还有什么停车费之类的。