公共维修基金和电梯是两回事，电梯的维修升级保险电费都包含在电梯费里_风闻

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• 晨枫
• 所以这不是一次性的问题。只要楼还在，就永远有这个问题。

公共维修基金和电梯是完全井水不犯河水的两回事。

电梯的维修，升级，保险甚至电费都包含在另外的电梯费里，买高层入住的每年都会交物业和电梯两项费用，买房的时候会说的很清楚。

即使电梯公司跑路消失了，也会找另一家电梯公司交电梯费继续签约维护。

一下摘录一段国内缴纳的电梯费说明：

一部电梯每年的费用包括以下几个方面：1. 维保费用：电梯需要定期进行维护保养，以确保其安全可靠运行。维保费用根据电梯品牌、型号、使用年限等因素而异，一般每年需要支付一定的费用。2.

电费：电梯需要消耗电力，每年的电费也是电梯的费用之一。电费的多少取决于电梯的使用频率、电价等因素。3.

保险费：为了保障电梯的安全，需要购买相应的保险，以应对可能发生的意外事故。保险费用根据电梯的品牌、型号、使用年限等因素而异。4.

税费：一部电梯每年还需要缴纳相应的税费，包括增值税、营业税等。除了以上几个方面的费用，还有一些可能的额外费用，例如紧急维修费用、升级改造费用等。这些费用的多少取决于电梯的使用情况和维护情况。总的来说，一部电梯每年的费用是比较高的，需要定期进行维护保养，以确保其安全可靠运行。同时，也需要考虑到一些额外的费用，以应对可能发生的意外情况。

当然世上没有绝对完善的事情，但事实上国内房地产业的法律运作已经远比西方国家完善合理，甚至如果和物业有纠纷还有街道办介入管理调解，不然你想想十几亿人的国家，基建狂魔的外号不是白叫的，每年建起海量的高楼，入住的人口千万计，要是管理有问题那还得了？要知道在中国，人均能得到服务的律师，法官，警察连欧美发达国家的零头都没有。我自己住高层，朋友同事住高层的少说十几户，十几年了也没见过哪个小区有牵扯质量的麻烦事的，一般的纠纷顶多就是些和物业的扯皮，还有什么停车费之类的。