从这个事就能看出来中美两国的传统之不同_风闻

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从这个事就能看出来中美两国的传统之不同。

美国这种社区自治和不信任政府的传统历史悠久，西部片里一个个偏远小镇选个镇长警长就管起来了，在地广人稀交通通信不便的年代，也是另一种的皇权不下县了，加之北美拓荒者本身就对英国的统治不满，连带着建国初期对自己的政府都充满不信任。

所以美国社区非常有自治的传统，很多人说的晾衣服都不让就是这种自治的体现，这会儿又没人说自由了。

不过中国的情况跟美国区别太大，虽然也总是担心存在腐败，但国人心目中对于政府的权威认可要远大于美国人，因此自治组织的可信度不高。因此照搬美国社区管理的模式肯定是不行。

分享一段加拿大的信息，最后一段关于选举的很能说明问题。

作者：思思妈妈

加拿大的产权分为三种，freehold、leasehold和strata。strata，直接翻译是“分层管理”。地就是这一块，业主有很多，业主选举出来“strata council”,类似于业主委员会。council授权成立strata公司。strata corporation负责小区管理，Council是一个代表了所有业主行使这个物业的所有权力的实体

Strata不是国内的物业公司，只管修修补补埋头干活。Strata还能出台bylaw，每个业主买房时就要签署bylaw，签署了就要受约束。

卑诗省政府网站：“所有的业主和住客都要遵守分层财产法，并且服从bylaw”在社区遇到过一个西人老奶奶，自己住公寓，女儿却住在政府的homeless的收留所。为啥不和女儿一起住呢? 因为她所在的老人公寓的bylaw,不允许“drop bed”。老奶奶要是想和女儿一起住，那她们两个得去住酒店才行。

这样的规矩还有很多。bylaw有年龄限制的，业主到了年龄得搬出去。Bylaw不准养多少磅以上的猫狗的，那业主就是不能养。Bylaw不准室外放多少尺寸的花盆的，有的业主买房时没有仔细看，直接收到罚款单。

某栋楼本来没有禁止Airbnb的bylaw，华人业主们正在暗暗庆幸可以用租金付贷款，但业委会里差不多都是西人业主。西人通常讨厌自己所在的物业出租， 觉得有了外人不安全。于是strata突然通过了一条禁止Airbnb的短租，这栋楼的华人业主只有赶紧撤广告，真金白银的订单取消。坚持要做的，strata一张罚款单送到。

还是之前打进报社电话的去年被禁止出租的UBC业主，她愣是没想通：“既然这楼80%都是中国人，为啥业委会里就是没有我们中国人？决定都被别人做了，我要选进去才行！”

于是她去年秋天积极拜票，在电梯里，在菜市场随时给中国邻居介绍自己，希望一人一票，选进council业委会。她的施政纲领是“要开放租赁！”

她的观念是代表华裔业主利益的，这栋楼华裔业主又多，照理说选上是顺理成章的。没想到投票这天，华人业主来得稀稀拉拉，西人业主来得齐齐整整。她又没选上，“清华楼”的业委会仍然是齐刷刷的西人。

回头她再遇上华人邻居，老人们解释说：“哎呀那天Save on food在打折，我一下子就忘了选举这事了！”这位业主吐槽说：“自己的价值百万的房子，随意的委托给别人行使权利，倒是去买便宜几块钱的菜！”