杭州姑娘想抄底买下二手房结果一年亏百万，现在买房是低点吗？_风闻

据潮新闻相关报道，杭州姑娘小柳去年买未来科技城的二手房想抄底，结果一年多时间就亏了100万。

根据报道描述，2021年下半年，杭州二手房市场开始走下坡路，小柳此前一直关注的未来科技城板块的房价也不可避免地受到冲击。到了2022年，小柳认为抄底的时机到了，她表示，“我感觉跌了半年，可能要到底了，房贷利率都开始下降了，觉得可以下手了吧。”

看了一圈房后，小柳选择了温莎郡，因为她觉得这小区距离菜鸟总部近，之后出租不用愁。她还称，自己一直等到房东降价了30万元，觉得跌到位了才出手的。

2022年初，小柳签约买下了这套房子，面积85㎡，房屋总价320万元，税费28万元，总共投入348万元。小柳海还表示，为了买这套房子，她还贷款110万，利率5.7%，这在当时已经算低了。

买完房后，小柳立刻简单装修一番，之后便以月租金3900元的价格将房子租了出去。

然而，出乎小柳意料的是，在她将房子买下来的之后，房价仍然在继续下降，短短一年半的时间，她的账面资产就少了100万元。

买房后两个月，小柳发现，“这房价还在降。去年4月份在朋友圈里看到中介发了一套小区同户型85㎡房源，挂牌价才305万元。”之后房价一直走下坡路，最近小柳发现，小区同户型挂牌最低的房源仅245万元，其余不少房源挂牌价也都在250万~280万之间。“我也跟中介咨询过，他们说我的这套房子想短期成交的话，建议我挂240~250万。”小柳不敢相信，短短一年半时间，账面资产少了100万元。而且房贷利率也下调，现在二套房利率不到5%。虽然小柳不愿意接受，但也不能改变这个事实。“还能怎么办呢？只能一边出租，一边等‘解套’吧。”

未来科技城一家中介门店经纪人小朱则告诉记者，这两年房子价格一直在降，今年以来降价更明显。杭州附近周边的楼盘成交价格都在不断下降，而且成交量都很低，哪怕是去年新交付的楼盘，也基本在“破发”的边缘。

“这两年房子价格一直在降，今年以来降价更明显。”未来科技城一家中介门店经纪人小朱告诉潮新闻记者，“温莎郡年初时候85㎡的房源成交价还有270万左右，现在成交230~240万元。而且成交量很低，一个月顶多成交一两套，少的时候可能一个月都没有成交。” 

小朱说，不止温莎郡，周边新湖菲林，新湖果岭、青枫墅园等楼盘都是这样的情况。就算是去年新交付的“红盘”凤玺云著，也在“破发”的边缘。凤玺云著新房精装限价2.9万元/㎡，曾经4次开盘，每次综合中签率均低于10%。今年6月该楼盘成交了一套二手房，面积129㎡，最终成交单价仅28563元，总价370万元。

不知道大家如何看待这件事，你们觉得现在买房算是低点吗？​