承认行贿旧金山官员，富力董事长张力已回国，赔钱百万美元可撤罪_风闻

一波说-一个家族，一个传说07-22 10:21

2023-07-22

70岁的富力地产创始人、董事长兼总裁张力，在去年因涉嫌一宗美国行贿案在伦敦被捕后，这一场风波在历时九个月后暂时告一段落，他已乘飞机回国。

老话说：钱是死的，人是活的！根据他与美国检方达成延期起诉协议，如果能遵守协议中的相关条款，包括名下公司支付100万美元，指控将在三年后撤销。

承认行贿，富力创始人张力与美方达成协议，赔钱可免指控

富力地产创始人兼董事长张力

在此前传出富力地产创始人兼董事长张力同意被引渡到美国的消息之后，事态终于有了转圜余地；据媒体的最新报道，张力的代表律师称，张力已从英国乘飞机回国了。

2022年11月30日，张力在抵达英国机场时被捕，事由是他及名下公司涉嫌一宗美国行贿案；大约在六个月后，他同意引渡至美国，历时九个月后，现年70岁的张力能回国，也预示这场行贿风波暂时告一段落。

7月19日，美国联邦检察官办公室发布了一份新闻通稿称，富力地产（02777.HK）创始人、董事长兼总裁张力，于7月18日在美国加利福尼亚州北部地区法院出庭受审。此份新闻稿指出，张力和他名下的公司Z&L Properties Inc.承认行贿一名旧金山高级政府官员。

新闻稿显示，张力与美国检察官已达成一份延期起诉的协议，若他及个人公司遵守协议中的相关条款，包括支付100万美元赔偿金，则该指控将在三年后撤销。新闻稿指出：“目前仅明确张力已实施行贿，被告人仍被假定无罪，直至被告人在合理怀疑范围内被证明罪名成立为止。”

富力地产创始人兼董事长张力

美国联邦检察官办公室的此份新闻稿还指出，如果罪名成立，张力将面临最高20年的监禁，个人最高罚款25万美元，其名下公司Z&L Properties Inc.的两项罪名每项最高面临罚款50万美元，并可酌情附加赔偿金。

据相关媒体的报道，美检察官的新闻稿称，富力地产创始人张力，承认以食物、饮料、豪华住宿和交通服务贿赂美国旧金山（也翻译为“三藩市”）负责管理建筑的官员，以获得建筑项目的批文。

据《第一财经》等媒体的报道，张力的代表律师指出，很高兴张力已返回中国。根据他与美国政府达成的协议，控罪将被取消。另有报道称，张力须在与美检方的协议中承认行贿等不当行为，并缴纳5万美元罚款。

根据美国检察官的新闻稿，现年70岁的张力是2021年被美国检方指控的，去年11月底在英国被捕六个月后，他同意被引渡至美国。新闻稿显示，该行贿案涉及多个美国城市及联邦机构的大型公共贪污丑闻，一共有14人被检方指控，包括美国旧金山市公共工程部门的高级官员。

富力地产创始人张力

2022年11月30日，富力地产创始人张力在抵达英国机场后，被伦敦当地警察逮捕。当时媒体报道称，张力在交付1500英镑（约合人民币1.28亿元）保释金后，曾被监视居住于伦敦塔桥公寓43层，有人每12小时轮班外围监视，并布置了监控摄像头。

事后，港股公司富力地产发布声明澄清，公司并无为张力提供保释金，该集团与张力的个人公司无权益关联。此起行贿案，可说是美方的一次“秋后算账”，前前后后至今已有八年之久，张力及名下公司涉嫌的是“案外案”。

早于2015年8月，张力的个人公司Z&L Properties Inc.在美国加州的旧金山湾区南部的圣何塞市（San Jose），收购了一处名为“555 Fulton”高端公寓项目，项目位于此座加州第三大城市的市中心地段。据悉，项目原本打算开发两栋高级住宅公寓大楼，占地面积将近2英亩，大约占了一个街区。但到了2020年事态突变，旧金山市负责管理建筑的主管官员Mohammed Nuru因涉嫌腐败被捕，检方在起诉书里，提及其收受一家中国房地产商的行贿。

不过，检方的起诉书当时没有指明是哪一家中国房地产商。诉状里称，此位地产商为谋求更快的建筑审批许可，在加州当地华裔商人黄永乐（Walter Wong）的牵线搭桥下，与此位主管官员认识。2018年，此位主管官员Mohammed Nuru于2018年应邀访问中国，其居住的五星级酒店住宿费，均由中国地产商支付；他还参观地产商的私人宅邸，接受一瓶价值2000美元葡萄酒，包括交通服务等，均未依法申报。

Mohammed Nuru承认以权谋私的控罪，被判刑7年。

涉外公关一记警钟！

富力地产董事长兼总裁张力

1953年生于广州的张力，现为富力地产创始人、联席董事长兼总裁，祖籍江苏扬州。1994年，他与香港商人李思廉共同创办富力地产。曾几何时，富力地产与合生创展、碧桂园、恒大、雅乐居四家粤系房企，被誉为“华南地产五虎”。

在本轮房地产调整周期里，富力地产是较早陷入流动性危机的房企之一。尽管张力被美方指控行贿，与上市公司富力地产无直接关联，但作为公司联合创始人、同时也是企业灵魂人物之一的张力，此次在行贿风波暂告一个段落后能返回中国，对于帮助处理企业脱困等事宜是有一定意义的。

无论是2020年美检察官对旧金山政府官员Mohammed Nuru的控罪起诉书，再到此次的检方新闻稿，实事求是地说，此宗所谓的行贿案所牵涉的金额，不算多，大约在4至7万美元之间。

在不少人眼里，请Mohammed Nuru到中国访问，给他提供五星级酒店住宿，包括请他喝好一点的洋葡萄酒、吃点好的东西，似乎是正常的企业公关行为。但在美国，由于主管Mohammed Nuru回去后，没有据实申报，加上其中国一行被指控与建筑项目审批进程有关，被指控为“行贿”。

张力

无论你内心怎么想，在行为上都要有“底线思维”，尤其是企业在处理涉外公关事务上。

富力地产董事长张力，之所以会卷入行贿风波，也是在涉外公关的法治层面意识欠缺上吃了亏，没有注意到跨文化差异的问题。

在传统思维上，只要不“塞钱”，吃吃喝喝没有什么大不了的，至多是行为“不当”，但在国外，你可能会“无意识”触碰到法律底线。企业领导人一定要有涉外公关危机意识，对行为需要有一个法律评估；当然了，一旦危机爆发了，也要冷静处理，要有处置的策略及预案。