恒大史诗级巨亏8000亿，距离摘牌只剩3个月_风闻

7月17日，恒大连夜砸出三份财报——2021年财报、2022年中报、2022年财报，引发市场轰动。

其中两份表报，专业的审计机构看了，也出具了“无法发表意见”报告。

那这份财报究竟如何？

负债2.4万亿元，令人咋舌；两年亏超8000亿元，刷新中国企业最高亏损纪录。可以说，中国恒大的地位，是可以载入商界史册的。

负债2.4万亿元

恒大欠多少钱终于有定论了，截至2022年末，中国恒大负债总额2.4万亿元，剔除合约负债7210亿元后，还有1.7万亿元。

其中，借款6123.9亿元、应付贸易账款及其他应付款项1万亿元、其他负债1017.4亿元。

来源：恒大公告

2.4万亿的债务是什么概念呢？

按内娱“一爽”208万的日薪来算，需要从殷商还起，用时3398年。于是，新单位随即产生，“一恒=2.4万亿元”。

有网友表示，2018年许家印说，恒大的一切，都是国家给的，社会给的，企业应该去承担社会责任，必须回报社会，原来天真地以为是实业，没想到是债务。

那恒大还有多少钱？

资产方面，截至2022年末，中国恒大总资产约为1.84万亿元，净资产约为-5991亿元。

截至2022年末，其资产负债率达到133%。这是妥妥的资不抵债。

现金方面，其现金及现金等价物以及受限制现金总额为143.1亿元。另外，有364.3亿元现金已纳入政府指定账户统一监管，计入其他应收款项。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫指出，恒大的“资不抵债”，除自身流动性陷入停滞外，也与房屋销售降温、债务房企项目去库存压力骤然增大等因素是有关的，这是一个恶性循环。

两年亏超8000亿元

业绩情况上，2022年，中国恒大营业收入2300亿元，同比2021年的2500亿元，下滑约8%。

自2021年暴雷以来，恒大的营收是直接腰斩的。

来源：Wind

净利润方面，2022年为-1258亿元，同比2021年的-6862亿元收窄约82%。

然而，2021年、2022年《财富》中国500强企业最高单一企业亏损额度，分别才为780亿元和386亿元。

据媒体消息，中国企业年度最高亏损记录，为中国华融在2020年亏损1029亿。恒大已经打破这个纪录，捅破中国企业亏损的天花板。

这种令人心颤的变化，跟热搜上的“断崖湖泊”抚仙湖也有得一拼。

在短短的两年里，恒大合计亏损高达8120亿。据小编统计，中国恒大在此前风光无限的8年，2013年-2020年累计净利润才约2352亿元，这是亏得“渣都没得剩”。

具体到销售情况上，2022年，中国恒大实现732个保交楼项目全面复工，全年累计交楼30.1万套。并且实现合约销售金额317亿元，合约销售面积390.4万平方米，全年累计销售回款357.9亿元。

这317亿元，在去年中国房地产销售排行榜上，排在60名开外。以前它可是名列前五的。

另外，今年1至5月期间，恒大实现合约销售金额337.7亿元，合约销售面积492.58万平方米。同期，中国恒大累计交付约12.2万套房屋。

恒大地产业务的疲软，在员工数量上也有体现。截至2022年末，恒大集团员工人数10.3万人，其中70%来自恒大物业，房地产开发的员工数量则较2021年底减少36.9%。

截止2022年，公司拥有土地储备2.1亿平方米。此外，公司还参与旧改项目79个，其中大湾区55个，其他城市有24个。

恒大认为，优质的土地储备，是保交楼、逐步偿清债务、恢复正常经营的坚实基础。

不过，网友则认为还上巨额负债的话，还是建议大佬们互帮互助。因为卖掉一个华为、一个阿里、一个百度，再加上2/3个腾讯，2.4万亿就有了。这看起来比建议许家印直播带货的方法要快得多。

距离摘牌只剩三个月

此次恒大一次性补发三个财报，或是为了推动复牌。

据此前披露的复牌指引，公布所有未公布的财务业绩是条件之一。

中国恒大股票在去年3月21日停止买卖。根据港交所的规定，如果连续停牌18个月的话，上市公司将会被摘牌。

据此推算，这个期限是到今年9月，目前留给恒大的时间只剩3个月。

一位资本市场人士表示，恒大的这三份财报都是属于延期披露的，现在披露出来，就是对它历史的财务情况下“定论”。接下来目测要进入解决问题的新“阶段”了，这次财报能发布，可见恒大的风险化解工作是在稳步推进的，也是向复牌迈进。

不过，根据A股地产股的情况，包括美好置业、泰禾、阳光城等多家房企，因触及“1元面值退市”被锁定或已经退市，恒大在港股复牌的交易情况，估计也很难乐观。

实际上，恒大复牌的路还很漫长，还要解决恒大物业134亿元的质押担保被相关银行强制执行的问题，以及完成债务重组。

在公告中，中国恒大表示，针对恒大物业约134亿元存款质押一事，已成立独立调查委员会进行调查，并进一步强化了内控管理。

同时，公司稳步推进境外债重组方案的制定，获得香港高等法院的批准，延期进行清盘呈请聆讯，进一步押后至2023年7月31日。

但假设法院通过清盘呈请，那么恒大将面临破产解散的结局，到时候将会有无数债权人拿着合同来确认债权关系，瓜分这个不剩多少的蛋糕。

结语

想当初，恒大在地产界叱咤风云，许家印也是意气风发，坐上了中国首富的宝座。现在恒大暴雷，他还是“首负”，也是相当炸裂的存在。

现在，只要欠得够多，许家印似乎还是大爷，大家都怕他还不上，社交平台上不少人在盼其交楼、交车。面临天价债务，如果恒大能妥善解决完这些问题，许家印可谓搞定了史诗级的难题。