神仙急了也会咬人_风闻

姚员外打酱油，野蛮人盯上野蛮人。

作者： 魔鬼斯基 微信公众号：老斯基财经

前两天，姚员外控制的“宝能系”放出了一篇5000字的长文，把国资给举报了。 

从5000字长文可以看出什么？看出愤怒，姚员外的愤怒。

姚员外给外界的印象一向是： 

人狠话不多。

这次姚员外的操作有点超出了咱们对他的刻板印象，似乎没有了当年“万宝之争”时的那一份气定神闲。 

“万宝之争”刚开局那会儿，斯基甚至觉得姚员外是一个“憨憨”。 

当时的王老板气急败坏、上窜下跳、四处开炮，而姚员外也不发声，光顾着埋头在A股买买买。 

之后即便发声了，整个姿态也放得很低，有礼有节、不卑不亢，博取了像斯基这样一部分无知群众的好感。 

一边商业捧杀王老板： 

王石是我非常尊敬的人，他是地产界的老大哥。

一边摆正投资者的姿态： 

不做万科控股股东，只做万科财务投资者。

还不忘对王老板引进的深圳地铁伸出友谊之手： 

欢迎深圳地铁集团投资万科，愿共同为深圳及万科企业的发展而努力。

相比万科，这次“宝能系”所面临对手的体量、实力、舆论优势都弱了很多，而姚员外反而没有那么沉得住气了。 

可能因为现在是2023年了，再也不是八年前了。 

2015年的姚员外如何叱咤风云的故事，斯基已经讲过一遍了。 

那时候他挑的对手都比他强大，但最后的结局是，对手都不是他的对手。 

如果说姚员外敲万科、格力的门时，遭到了两位擅长输出情怀的大佬的强力反击，那么进入中炬高新，他几乎是直捣黄龙。 

中炬高新，就是今天的主角了。 

当年姚员外看上这些国资手里的上市公司，总有人恶意揣测姚员外是看上了他们的地皮。 

斯基就不一样了，一直觉得姚员外看上的一定是这些地皮上的实体经济。 

据说，姚员外最想得到的好评是： 

坚持做实业、尊重市场、实业报国。

2021年初，姚员外和兄弟分家，可是把自家的肥差地产业务都给了兄弟，留给自个儿的可都是一些挑战性更大的实体项目。 

那一年，姚员外不仅把宝能的地产业务给剥离了，还打算把中炬高新的地产业务也给剥离了。 

“中炬高新”名字听起来像个高新企业，实际上跟高新科技不能说没有关系，只能说毫无关联。

中炬高新的主业是“打酱油”，人家是真的做酱油，主打“晒足180天”。它的酱油品牌是“厨邦”，面向中高端用户群体。 

至于所谓的地产项目，其实就是手上有点黄金地皮，但这些地皮每年贡献的收入非常有限，不及打酱油的零头。 

不得不说，姚员外的思路还是对的。那点地皮拿在手里，也不能盘活资产，还不如卖了扩大打酱油的规模，把自家酱油从“千年老二”的位子上提一提。 

所以，姚员外在2019年就提出了一个“双百目标”： 

实现健康食品产业年营业收入过百亿，年产销量过百万吨的双百目标。

姚员外动动嘴皮子，搞搞小目标，其他股东也没啥意见，但等到他想卖了地皮动真格的，就有股东坐不住了。 

2021年8月，姚员外就想把中炬高新旗下的地产业务平台给卖了。这个平台叫中汇合创，它的核心资产是约1353亩的土地使用权。 

姚员外打算卖了89.24%股权，起始价111.69亿元。 

对于这个价格，斯基也不好判断是不是贱卖。 

不过有分析师在2016年说过，中炬高新的土地储备正位于广珠轻轨中山站附近，没有开发的有1720亩。 

如果以500万元/亩算，中炬高新手上的地皮值86亿；而如果达到深圳商住用地价格一半，就值220亿。 

为啥差距这么大呢？因为中山市一直在调整划分土地功能，中炬高新也不知道自己手上那点地皮属于什么性质。 

从国资的角度，斯基也能理解。姚员外用资本的手段折腾，那他们也乐得坐享其成，但现在动了卖地的心思就别怪他们不客气了。 

那点地皮卖了，在姚员外眼里或许是盘活资产，但在国资眼里，那可能是卖了祖业。

这就好像一些大户人家，下一代怎么折腾都行，但要说卖了祖宅去闯荡，那大概率是要挨揍的。 

当然了，卖了地皮对国资来说，指不定哪天就担上一个“国有资产流失”的骂名。 

所以国资就拿出20年前的土地交易合同出来搅局。 

这个合同，签的是中炬高新把一些地皮转让给了兄弟公司，但这么多年了，心大的兄弟公司一直没来处理交割的事。 

更离谱的是，这个交易在2003年被证监会判定为虚构销售收入。 

公平一点讲，在资本运作层面，姚员外的气场还是更胜一筹。

在业绩低迷的时候，国资玩的还是左手倒右手那一套把戏，刺激不了股民的热情。姚员外就不一样了，定下一个小目标，股民就跟着高潮了。 

中炬高新在2015年的时候，股价还在12块左右荡秋千，现在即使在内斗的局面下，还维持在30块以上。 

最高的时候，它在2020年到过80多块。 

股价有时候说明不了什么的，但是中炬高新的业绩确实也漂亮了很多，虽然还没达成姚员外的双百目标。 

2015年，中炬高新的营收规模是27个亿，现在差不多快翻一番了。 

看利润就更厉害了，以前营收27个亿赚2个亿，到了2021年营收51个亿就能赚7个亿了，显然利润率明显提高了。 

斯基为啥没拿2022年的利润说话呢？ 

主要是有人说，中炬高新在2022年亏了5.9个亿，而且是自从1995年上市以来的第一次亏损。 

斯基就去认真看了一下它的财报，原来它亏损是因为计提了负债11.78亿元，这个计提主要是因为兄弟公司拿土地转让合同来打官司了。 

排除这个，人家营业利润还是有7个亿。 

斯基倒不是替姚员外说话，他也没给咱充值，斯基更不觉得姚员外就真的有振兴酱油事业的豪情壮志。 

姚员外打的绝不是“酱油”这点主意，毕竟他是替神仙办大事的人。

话又说回来，那点地皮在谁手里都跟大伙没半毛钱关系，各路神仙抢破头也不是为咱动的手。

只是有些神仙吃肉，吐了一桌子骨头渣让咱去伺候，挑明了是咱大爷。

有些神仙则讲究一些，吃完肉还给咱剩口汤，姿态也更低一些。

来源：老斯基财经（ID：laosijicj） 作者：魔鬼斯基