开青旅真不是为了情怀,情怀也是在酒足饭饱之后,至少不能亏损_风闻
中国人的上帝就是自己-数据显示:我是天才的可能性是99.74%07-13 16:37
【本文来自《我觉得青旅老板想筛选目标客户维持“青旅”的品牌形象没毛病》评论区,标题为小编添加】
高中同桌在广州做青旅,经常交流,我过去也经常在国内到处转,到处走走,到处看看,多少了解一些。
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早些年,或者说新冠疫情前,包装成青旅,确实可以吸引到不少年轻人,不愁客源,特别是在旅游景点附近或者一二线人口流动比较大的城市。以广州为例,只要不是在黄金地段,25元一晚,已经可以住到不错的青旅床位,干净卫生,水电网络,洗衣机之类齐全。要知道,广州不少地段,非黄金区域,但离地铁口不远的地方,500-600元也可以住到不错的单间。要是不嫌弃,在远郊,300的也有,也可以找到不错的。当然,如果在北京,500多可能住地下室之类。哪怕在北京遥远的通利福尼亚州(简称通州),也很难租到像样的单间。如果是居家日常消费,自己买菜做饭,北京还是比较便宜,和广州差不多。区别主要是住的方面。我在北京工作的时候,住在望湖公园附近,朝阳区,了解一些。
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现在行情很不好,广州很多出租房都空着,人肯定走了不少,流动人口少了,租房的人也少了,价格也很难上去。特别是广东是一个省,交通四通八达,广州难做,租房贵,就去周边城市,东莞不少镇里,整栋整栋的出租屋都空着,100~150元单间都有,一般般的,好点的也贵不了多少。
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广州中心区一些地方出租房价格暂时还降不下来,主要是二手房东(很多是江西人)最初承包价格太高,降下来就亏,只能硬挺,就看能挺多久。一手房东很多都是拆迁户,这么多年,早就赚够了,无所谓,佛系出租,爱租不租。
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所以,不要给一些现象误导,现在广州青旅25元一晚都显得有点贵!广州市中心的青旅也差不多这个价位,只是缺客源,谁来住?所以,现在青旅也不敢挑三拣四,只要有人愿意来,人还好,为什么要和钱过意不去,拒绝一个好人,好租户呢?
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开青旅真不是为了情怀,情怀也是在酒足饭饱之后,至少不能亏损。拒绝的不是年龄,拒绝的是具体的人:是否吸烟吃槟榔,是否带宠物,是否无法出示有效身份证……一切都是为了降低风险,为了赢利。实际上,如果不是旅游景区附近,或者旅游比较发达单一的地方,比如云南,大多数来住青旅的人都是为了找工作,为了省钱!真正是以旅游为目的,去住青旅的人极少!靠近火车站或飞机场的青旅,出差,旅游的人占比会高许多。说句真心话,作为开青旅的人,是希望住的时间越长越好,不是太欢迎那些住几天就走的人,各种打扫,重新找客人是比较麻烦的事情,床位一时半会只能空着,也是一个较大成本。不少青旅本质其实就是集体宿舍,集体合租,但有人组织,人员可以流动。
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如果一个所谓青旅,一个床位收取40元一晚,那其实就是酒店!如果不是在一二线或者经济比较发达的地区,40元一晚的廉价酒店还是有的,不少,只是卫生状况差异比较大。开酒店要依法纳税,需要营业执照之类。但国内大多数青旅其实是开设在居民小区,如果要纳税,办营业执照之类,是完全开不下去的。因为它的盈利比较微薄,许多开办人自己也有副业和其它工作。
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年轻人的定义其实也是动态的。我比较注意观察。有的人少年老成,行为举止,老态横秋,20多都误以为30多,有些人虽然四五十岁,但心态还很年轻,看起来也很年轻,30来岁。从外表看,经常户外工作的人一般要比室内工作的人老十岁左右;注意适度锻炼的人比很少锻炼的人要年轻一些;有熬夜,抽烟喝酒的人会老些;睡眠质量高或者时间长的人会年轻一些;来自气候滋润地区的南方人比北方人更年轻一些。还有小部分人是遗传原因,看起来就年轻或许更老。