开青旅真不是为了情怀，情怀也是在酒足饭饱之后，至少不能亏损_风闻

【本文来自《我觉得青旅老板想筛选目标客户维持“青旅”的品牌形象没毛病》评论区，标题为小编添加】

高中同桌在广州做青旅，经常交流，我过去也经常在国内到处转，到处走走，到处看看，多少了解一些。

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早些年，或者说新冠疫情前，包装成青旅，确实可以吸引到不少年轻人，不愁客源，特别是在旅游景点附近或者一二线人口流动比较大的城市。以广州为例，只要不是在黄金地段，25元一晚，已经可以住到不错的青旅床位，干净卫生，水电网络，洗衣机之类齐全。要知道，广州不少地段，非黄金区域，但离地铁口不远的地方，500-600元也可以住到不错的单间。要是不嫌弃，在远郊，300的也有，也可以找到不错的。当然，如果在北京，500多可能住地下室之类。哪怕在北京遥远的通利福尼亚州（简称通州），也很难租到像样的单间。如果是居家日常消费，自己买菜做饭，北京还是比较便宜，和广州差不多。区别主要是住的方面。我在北京工作的时候，住在望湖公园附近，朝阳区，了解一些。

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现在行情很不好，广州很多出租房都空着，人肯定走了不少，流动人口少了，租房的人也少了，价格也很难上去。特别是广东是一个省，交通四通八达，广州难做，租房贵，就去周边城市，东莞不少镇里，整栋整栋的出租屋都空着，100～150元单间都有，一般般的，好点的也贵不了多少。

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广州中心区一些地方出租房价格暂时还降不下来，主要是二手房东（很多是江西人）最初承包价格太高，降下来就亏，只能硬挺，就看能挺多久。一手房东很多都是拆迁户，这么多年，早就赚够了，无所谓，佛系出租，爱租不租。

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所以，不要给一些现象误导，现在广州青旅25元一晚都显得有点贵！广州市中心的青旅也差不多这个价位，只是缺客源，谁来住？所以，现在青旅也不敢挑三拣四，只要有人愿意来，人还好，为什么要和钱过意不去，拒绝一个好人，好租户呢？

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开青旅真不是为了情怀，情怀也是在酒足饭饱之后，至少不能亏损。拒绝的不是年龄，拒绝的是具体的人:是否吸烟吃槟榔，是否带宠物，是否无法出示有效身份证……一切都是为了降低风险，为了赢利。实际上，如果不是旅游景区附近，或者旅游比较发达单一的地方，比如云南，大多数来住青旅的人都是为了找工作，为了省钱！真正是以旅游为目的，去住青旅的人极少！靠近火车站或飞机场的青旅，出差，旅游的人占比会高许多。说句真心话，作为开青旅的人，是希望住的时间越长越好，不是太欢迎那些住几天就走的人，各种打扫，重新找客人是比较麻烦的事情，床位一时半会只能空着，也是一个较大成本。不少青旅本质其实就是集体宿舍，集体合租，但有人组织，人员可以流动。

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如果一个所谓青旅，一个床位收取40元一晚，那其实就是酒店！如果不是在一二线或者经济比较发达的地区，40元一晚的廉价酒店还是有的，不少，只是卫生状况差异比较大。开酒店要依法纳税，需要营业执照之类。但国内大多数青旅其实是开设在居民小区，如果要纳税，办营业执照之类，是完全开不下去的。因为它的盈利比较微薄，许多开办人自己也有副业和其它工作。

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年轻人的定义其实也是动态的。我比较注意观察。有的人少年老成，行为举止，老态横秋，20多都误以为30多，有些人虽然四五十岁，但心态还很年轻，看起来也很年轻，30来岁。从外表看，经常户外工作的人一般要比室内工作的人老十岁左右；注意适度锻炼的人比很少锻炼的人要年轻一些；有熬夜，抽烟喝酒的人会老些；睡眠质量高或者时间长的人会年轻一些；来自气候滋润地区的南方人比北方人更年轻一些。还有小部分人是遗传原因，看起来就年轻或许更老。